היי,

אני ובת הזוג נפרדנו. שכרנו דירה ביחד (שנינו חתומים על החוזה) ונשארו לשכירות עוד כ-10 חודשים. אני עזבתי את הדירה והיא עדיין שם.

אני מעוניין לצאת מהחוזה אבל היא לא מוכנה לדבר איתי ולא לשתף איתי פעולה בשום דבר שקשור לדירה (היא עושה בכוונה, זה ברור).

בחוזה יש סעיף שמאפשר לנו לצאת ממנו אם נביא מחליפים, אבל הסעיף לא מתייחס באופן ספציפי למצב שבו רק אחד מאיתנו רוצה לעזוב, והשני לא.

יש לי 2 שאלות:

1. מה האופציות שלי לצאת מהחוזה? האם אני עכשיו תקוע בו עד שגם היא תרצה לצאת ממנו? או שמותר לי למשל לחפש מחליף שייכנס במקומי? (בלי קשר אליה)

2. כשאראה את הדירה למחליפים פוטנציאליים במקומי, האם יש לה זכות לפסול אנשים לפי ראות עיניה? או שזה משהו שנתון להחלטתה של בעלת הדירה בלבד?

תודה!