הפיכת שני קוטג'ים צמודים לדירת גג וגן
הפיכת שני קוטג'ים צמודים לדירת גג וגן
שיר
23/02/22
נניח ואנחנו רוכשים שני קוטג'ים צמודים עם זכויות בנייה נמוכות לכל קוטג' בכל מפלס (כ50 מ"ר). אנחנו מעונינים לבנות במקום שני הקוטג'ים דירת גג וגן כך שלכל דירה יהיה במפלס אחד 100 מ"ר (לדירת גג יהיו מדרגות נפרדות + מעלית). בסך הכל זכויות הבנייה לא ישתנו וגם לא מספר יחידות הדיור אבל המבנה של הדירות ישתנה. בעירייה לא ידעו להגיד לנו אם יאשרו דבר כזה או לא.
קוטג' או דירת גן-גג?
עו"ד ציפי מרגלית
05/04/22
שיר שלום,
מקור התשובה לשאלתך הוא בתכניות התקפות על הקרקע האמורה. יש לבדוק האם יש הנחיות בינוי שמחייבות בניית 2 קוטג'ים או שההוראות הן גמישות ומאפשרות פרשנות לפיה ניתן לבנות דירת גן ודירת גג.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך