מירב שלום,

בנייה של חדר עם שירותים ואמבטיה בתחום הבנייה הקיימת בבית פרטי אינה מחייבת בהיתר בניה מאת הועדה המקומית לתכנון ולבניה. חשוב להדגיש שהתשובה מתייחסת לכך שמדובר בשינוי שהוא בתחום הבניה הקיימת ולא תוספת של שטח בניה נוסף, וכן, שהשינוי המבוקש אינו נוגע לשלד הבניין ואינו פוגע בו.
אפרט: בעקרון, שינויים פנימיים בדירה אינם מחייבים היתר בניה. שינויים פנימיים נחשבים שינויים שאינם פוגעים בשלד הבניין, או ברכוש המשותף או בצנרת או ציוד אחר המשרתים גם דירות אחרות. היות ומדובר בבית פרטי, שינוי הצנרת אינו נוגע לדירות אחרות, ולכן אין הוא מחייב היתר בניה.