LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

רכישת דירה עם דייר

שושי

20/04/2009 23:33

חוזה חדש

ד.קובי

21/04/2009 00:32

רכישת דירה עם דייר מוגן

עו"ד יפת תומר

22/04/2009 15:04

הפרת הסכם שכירות

אמיר

20/04/2009 22:25

קיצרתי את תקופת השכירות שלי וסוכם עם בעל הדירה בעל פה, בנוכחות שני עדים מטעמי, על השבת השייקים העתידיים והפסקת תשלום השכ"ד (על אף שבחוזה כתוב שלא ניתן לקצר את תקופת השכירות, בעל הנכס הודיע בעל פה שישמח לעשות כן בכדי שיוכל להשכיר את הדירה בשווי גבוה יותר ממה שאני משלם, שוב, בנוכחות שני עדים שלי). לאחר שעזבתי את הדירה, בעל הדירה המשיך לחייב אותי בגין השכירות ומסרב להשיב את הכסף בחזרה בטענה שלא סוכם דבר. אני מעונין להגיש תביעה קטנה כנגדו ומבקש לדעת האם עליי לצרף תצהירים של העדים ו/או שעליי להביאם לבית המשפט? אם להביאם לביהמ"ש, כיצד אני מזמן אותם?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

קיצור חוזה

ד.קובי

21/04/2009 00:35

אחריות המשכיר לנזקי יונים

20/04/2009 18:14

יונים כמפגע

ד.קובי

20/04/2009 18:26

סוגייה במהלך רכישת דירה

קיסר מרינה

20/04/2009 12:22

ב-15/7/08 רכשנו דירה יד שניה בבניין משותף ואנו אמורים להיכנס לדירה ב15/7/09. ביום הרכישה בדירה הייתה פרגולה במרפסת שמש ומבחינתינו היא הייתה חלק בלתי נפרד מהדירה וכלולה במחיר הדירה וזה גם מה שסוכם מול המוכרים. הפרגולה לא מוזכרת בחוזה אך ישנו סעיף שהמוכרים מתחייבים למסור את הדירה כפי שהיא הייתה ביום חתימה על החוזה ועו"ד שלנו טוען שלא היה צריך לציין ספציפית את הפרגולה בחוזה. כעת המוכרים פירקו את הפרגולה בטענה שהיא שלהם כי היא נמצאת מחוץ לדירה והם לא מחוייבים להשאירה. האם הטענה שלהם ליגיטימית? האם אנחנו יכולים לעקב תשלום עקב מעשה זה? תודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - מחוברים לדירה

עו"ד צורי דוד

20/04/2009 12:37

שאלה נוספת בהמשך לתשובה

קיסר מרינה

21/04/2009 11:54

הגשת תביעה מרחוק

Moshe

19/04/2009 15:46

תביעה מרחוק

ד.קובי

19/04/2009 19:53

Follow up

Moshe

22/04/2009 06:04

דיני חוזים - הגשת תביעה מרחוק

עו"ד צורי דוד

20/04/2009 12:39

השתחררות מערבות בחשבון בנק

אילנית

19/04/2009 14:55

ערבות אישית

ד.קובי

19/04/2009 20:33

מחיר בעל פה להארכת חוזה שכירות

רועי

19/04/2009 12:16

שינוי מחיר השכירות

ד.קובי

19/04/2009 14:13

סמכות ביהמש

רויות

19/04/2009 12:02

פינוי מטלטלין

ד.קובי

19/04/2009 14:16

בעל הבית שלי פשט רגל - מה עושים?

גיא

18/04/2009 21:23

מענה בפורום מקרקעין לת

ד.קובי

18/04/2009 21:35

תודה לת

גיא

18/04/2009 22:39

הצעה וקיבול או זכרון דברים???

נחום

18/04/2009 17:30

הסכם בוררות

גלית

18/04/2009 13:18

ערבות להלואה

מרים

18/04/2009 08:30

שלום רב, אבקש את עזרתכם ביעוץ או ניסוח של ערבות. חתני נקלע לחובות הסכמתי לקחת בשמו הלוואה מהבנק ל-5 שנים עם ערבות של אביו שבמידה ולא יוכל לשלם תשלום כלשהו אביו ישלם לי מיד עם דרישה את התשלום של אותו חודש במקומו. שאלתי היא מה אני צריכה לקבל או להחתים את אביו שאכן יקיים את התחייבותו אני רוצה להבטיח את עצמי במקסימום שאפשר ללא הוצאות כספיות. האם חתימה על כתב ערבות מספקת או שיש לנסוח משהוא כדי שבמידה יפר את התחיבותו אוכל לפעול במערכת המשפטית . תודה רבה על תשובתכם ועזרתכם.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ערבות להלוואה

ד.קובי

18/04/2009 11:28

ביטול חוזה שכירות

איתי ורמן

17/04/2009 20:40

שלום רב, בסוף חודש מרץ חתמתי על חוזה שכירות מול בעל בית. החוזה נחתם בתאריך ה 30.03.09 ואמור היה להתחיל בתאריך ה 01.04.09. במעמד חתימת החוזה העברתי לבעל הבית 5 המחאות על סך 3300 ש"ח כל אחת למתאריך ה 01.04.09 ולחודשים הבאים. היתי אמור להחתים ערבים על שטר חוב ואז לקבל את המפתח. חתמנו על החוזה בשעת ערב מאוחרת. במהלך הלילה הבנתי שבגלל סיבה משפחתית לא אוכל לעבור לדירה שלגביה נחתם החוזה. למחרת ב שמונה בבוקר התקשרתי לבעל הבית והודעתי לו שאיני יכול לעמוד בחוזה. הוא אמר שהוא ימשיך לנסות למצוא שוכרים אחרים. הוא הפקיד את ההמחאה הראשונה, על סך 3300 ש"ח ואני פירסמתי מודעה לגבי הדירה ואני מפנה אליו כל הזמן שוכרים פוטנצאיליים. עד היום, כשבועיים וחצי אחרי הוא לא מצא שוכר. אני חושב שמכיוון שהודעתי לבעל הבית כמה שעות אחרי חתימת החוזה כי איני יכול לממשו לא נגרם לו נזק משמעותי וכן למעשה לא קיבלתי מפתח או נכנסתי לדירה והודעתי על הביטול יום לפני שהייתי אמור לעבור. האם ניתן לבטל את שאר ההמחאות שנתתי למועדים מאוחרים יותר? האם בעל הבית יכול לתבוע אותי על הפרת חוזה ולנצח? תודה רבה על כל עזרה איתי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשובה

קובי

18/04/2009 01:41

שאלה נוספת

איתי ורמן

18/04/2009 14:33

ביטול חוזה שכירות

ד.קובי

18/04/2009 15:33

תודה רבה על התייחסות לת

איתי

18/04/2009 19:29

זכרון דברים לקניית דירה עם סעיף התחרטות שנאמר בע"פ

אלי - סטודנט למשפטים

17/04/2009 20:03

תשובה

קובי

18/04/2009 01:34

חשבון מים מופרז עקב נזילה

שלושה שותפים

17/04/2009 12:23

אני ושתי שותפות שכרנו דירה בתל אביב. בחודשים האחרונים לשכירות היתה נזילה בצנרת בשירותים. דיווחנו למשכירים על הבעיה ואף הראינו אותה אך הם אמרו שזה לא נראה להם דחוף לטיפול ולא טיפלו בבעיה. עקב הנזילה קיבלנו חשבון מים מופרז של 700 ש"ח (חשבון מים רגיל שלנו היה 200 ש"ח) אך שילמנו אותו. כעת חצי שנה אחרי פנו אלינו המשכירים בדרישה לשלם חשבון מים נוסף של 500 ש"ח ששייך לתקופת השכירות שלנו. שאלתי היא: - האם באחריותנו לשלם סכום זה שכן טיפול בנזילה ובנזקיה היא באחריותם? (יש לציין שהנזילה היתה עקב בלאי רגיל). - המשכירים מאיימים לפנות לטיפול משפטי. אם יעשו כן, מה המשמעויות של הנושא מבחינתינו? האם ייתכן שנצטרך לשלם סכום גדול משמעותית? האם נזדקק לעו"ד או שמדובר רק בתביעות קטנות? האם בבית דין לתביעות קטנות הם יוכלו לתבוע אותנו גם על שכר טרחת עו"ד וכו'? (בקיצור כמה אנחנו עלולים להסתבך מהעניין :) תודה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשובה

קובי

17/04/2009 12:49

אי מימוש אופציה עקב מכירת דירה

אביבה

16/04/2009 21:59

שלום, חתמתי לפני כשישה חודשים על חוזה שכירות לשנה ( כשוכר ) ובעלת הבית הודיע לי שכוונתו למכור את הבית בתקופה הקרובה, ואין בכוונתו לאפשר לי להשתמש באופציה להמשך שכירות . הוא הפנה אותי לסעיף בחוזה " כל צד, השוכר או המשכיר להודיע בכתב לצד השני על סיום החוזה לפחות 60 יום ממועד הפינוי. לגבי הודעה מטעם המשכיר היא יכולה לבוא גם ללא הפרה כלשהיא מצד השוכר". בהמשך החוזה ישנו סעיף האופציה לשכור את הדירה לשנה נוספת. האם הוא יכול לבקש ממני לפנות את הדירה בסיום תקופת השכירות הראשונה בלי שאוכל לממש את האופציה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשובה

קובי

17/04/2009 12:54

סע' 25 לחוק החוזים (חלק כללי).

סטודנט למשפטים נתניה

16/04/2009 19:29

כל הכובד .

עו"ד גיא בית און

16/04/2009 22:42

שינוי שכר הדירה

גיא

16/04/2009 18:03

תשובה

קובי

17/04/2009 13:23

דיירת שמתנגדת בתוקף לעזוב את הדירה

גלית

15/04/2009 17:31

שלום וחג שמח! ברצוני להתייעץ איתכם לגבי הדיירת שלנו, אנחנו משכירים לה דירה במשך 8 שנים,כאשר בתום כל שנה ישנו חידוש חוזה למשך שנה אחת בלבד. כחצי שנה לפני סיום החוזה, הודענו לדיירת שאיננו מחדשים איתה חוזה וכי היא צריכה לעזוב את הדירה ב 1.1.09. כבר עברו חמישה חודשים והדיירת לא מוכנה לעזוב, וזאת לאחר שכבר חצי שנה היא אינה משלמת דמי שכירות. רצוי לציין שהדבר מטופל אצל עורכת דין, ונשלח לה מספר פעמים הזהרה, לא הצלחנו להגיע איתה להסדר, ובעוד חודש מתקיים משפט. ברצוני לדעת מה איפה אנחנו עומדים מבחינת מתן קבלת הדירה, כי ממש התייאשנו, וזה נראה לנו מגוחך שדיירת נשארת בדירה שהיא שלנו וזאת לאחר שאין איתה חידוש חוזה ואין קבלת כסף על שכר דירה. האם יכול להיות מצב שבו הדייר יצא מוגן במשפט? האם זהו תהליך שדורש דיון אחד? ומה החוק אומר בקשר לנושא זה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - פינוי מושכר

עו"ד צורי דוד

15/04/2009 18:39

תקופת האופציה בחוזה שכירות

אסף

15/04/2009 15:07

שלום הננו שוכרים דירה ואנו נמצאים בסוף התקופה הראשונה של החוזה(השנה הראשונה) ולפני תקופת האופציה (לשנה נוספת). כאשר הגענו למשכירים על מנת להעביר להם את התשלום במזומן כמו כל חודש, הודיעו לי שאם ברצוני לממש את האופציה עלי להוסיף להם עוד 500 שח לתשלום שהוסכם בינינו 3500(זהו שכ"ד הנוכחי), על מנת לממש את האופציה. בחוזה רשום שהאופציה היא של השוכר והשכר ישאר זהה, כלומר 3500 שח. (לטענתם זהו שכר נמוך והם לא ידעו שיש לנו אופציה בשכר זהה). מכאן לאחר שדיברנו איתם שוב הם הבינו שעשו טעות בחוזה ובררו אצל עו"ד שזה השכר שאנו , המשכירים, צריכים לשלם להם למרות שזה לא מה שהם התכוונו בחוזה מלכתחילה.המשכירים החליטו שלא משנה מה יקרה אנו צריכים לעזוב את הדירה בסוף תקופת האופציה. בשיחה עמם הצענו להוסיף להם עוד 200 שח לחוזה לתקופת האופציה(למרות שאנו לא מחויבים לכך). כמובן שהם הסכימו בעל כורכם. לאחר מכן דנו עם עצמנו שוב בנוגע לתשלום הנוסף שלא מגיע למשכירים והחלטנו להגיד להם זאת. שאלתי היא האם אנו יכולים לחזור בנו מהצעתנו? ולא לשלם להם את התוספת? הרי שאנחנו אלו שהצענו את התוספת והם לא יכולים שלא להסכים - האם זה מהווה חוזה נוסף וחדש? (לא סוכם דבר בכתב אלא בע"פ בלבד). הם בכל מקרה לא מעוניינים להשכיר לנו את הדירה בסוף תקופת האופציה גם לאחר התוספת שהצענו לשנה הנוכחית. שאלה נוספת - האם יש למשכיר אפשרות להחליט בסוף תקופת החוזה או בכל זמן שהוא, לפנות אותנו מהדירה תוך הודעה של 2-3 חודשים למרות שאין סעיף כזה בחוזה? *הערת מערכת: קריאה נוספת חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - מימוש אופציה

עו"ד צורי דוד

15/04/2009 18:42

שאלה נוספת

אסף

16/04/2009 12:17

תודה על התשובה המהירה לדעתי אין כאן שום הגיון עסקי אין לנו תמורה נוספת עבור השירות שהם נותנים (השכרת הדירה) אלא אנו מבינים שהשכר שאנו משלמים נמוך, ואנו לא רוצים לצאת איתם "לא בסדר", ולכן משלמים יותר. אני שוב שואל אם אני יכול לחזור בי מהצעתי, כי הצעתי היא שלי ואני לא הייתי חייב להציע אותה בשום מצב. כשאני ארצה לערוך איתם חוזה חדש הם לא ירצו לשבת ולדבר איתי (לטענתם היום), אז בדיעבד למה בכלל הצעתי להם אותה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דיני חוזים - המשך

עו"ד צורי דוד

16/04/2009 12:37

ראשון	קודם		471	472	473	474	475	476	477	478	479	480	481	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום צרכנות | תביעות קטנות 30/04/2024 | 16:25 מקדמה צהרים טובים, לפני כשבוע קבעתי החלקה אצל ספר, שדרש סכום של 200 שקלים לשיריון התור ב-22/5 (שלחתי לו...

פורום צוואות וירושות 30/04/2024 | 16:08 ירושת דירה . אשה שנייה 50 אחוז מדירה רשום על שם הבן לאחר שאמא נפטרה לפני 20 שנה והורישה לבן . אבא נישא בשנית ומתגורר עם ...

פורום דיני נזיקין 30/04/2024 | 15:22 רשלנות של מקעקע היי ביצעתי קעקוע אצל מקעקעת שיצאה מהקוים וניתן לראות בבירור שמדובר בטעות שלא כך אמור להיראות הציו...

פורום דיני עבודה 30/04/2024 | 13:32 דיבידנדים בחברה שאני עובדת נותנים דיבידנדים לעובדים בכל סוף שנה. השנה הייתי בחופשת לידה בזמן וזה ולא קיבלתי...

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...

כניסה לפורומים המשפטיים