LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

בקשת השוכר לפינוי לפני סיום חוזה (!) דחוף

אורלי

14/05/2009 15:02

מימוש סעיף אופציה

עו"ד יפת תומר

19/05/2009 13:35

לא קיבלתי תשובה לשאלתי,לא שאלתי על "אופציה"! לת

אורלי

19/05/2009 14:29

שבירת חוזה טרם הכניסה לדירה

רוני יסעור

14/05/2009 14:09

ירושה של רבע דירה ב 3 דירות שונות - ניצול פטור ממה

שאול

14/05/2009 12:22

הפרת חוזה - דחוף ביותר

גילה

14/05/2009 11:25

גילה

אהרון

14/05/2009 11:39

הפרת חוזה שכירות דחוף ביותר

גילה

14/05/2009 13:36

הפרת הסכם

עו"ד יפת תומר

17/05/2009 18:18

שטר חוב

עמוס

14/05/2009 10:49

שטר חוב

עו"ד יפת תומר

17/05/2009 18:16

זכרון דברים

יעל

14/05/2009 10:45

דיני חוזים - זכרון דברים

עו"ד יפת תומר

17/05/2009 18:16

כיצד לזהות אם זה חוזה אחיד?

רועי

14/05/2009 08:17

דיני חוזים - חוזה אחיד

עו"ד יפת תומר

17/05/2009 18:15

האם המשכיר הפר חוזה

שרון

13/05/2009 22:06

אני גרה בדירה שאנחנו משכירים מאישה צעירה,ותמיד הקפדנו לשלם דמי שכירות בזמן אבל בביקור האחרון שלה בדירה,כשבאנו לחדש את החוזה היא אמרה שהיא לא הספיקה להפקיד את הצ'קים האחרונים שהבאנו לה והיא מצפה שנשלם לה אותם תוך כדי שנשלם לה גם על דמי השכירות שמתווספים כל חודש.בעצם נוצר מצב שבו אנחנו נאלצים לשלם הרבה מאוד כסף בבת אחת ולא בטוח שנוכל לעמוד בזה והכל כי היא לא הפקידה את הצ'קים בזמן. האם היא יכולה לדרוש את כספה פשוט ככה?בנסיבות האלו? אולי בחוזה שכירות יש משהו שמדבר על זה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - דמי שכירות

עו"ד יפת תומר

17/05/2009 18:13

הסדר הוגן

שרון

18/05/2009 09:05

מכירת דירה מושכרת לפני תום חוזה השכירות

יוליה

13/05/2009 20:39

הצעת מחיר חתומה על ידי הקבלן שלא כובדה

שרון

13/05/2009 14:24

שלום קניתי דירה מקבלן לא מזמן וישבתי עם מנהל העבודה על השינויים לביצוע על פי תוכניות עבודה שהוגשו לו הוגשה לי הצעת מחיר חתומה על ידי מנהל העבודה , אני חתמתי עליה וקיבלתי גם 10 אחוז הנחה על ההצעה. נתתי 4 צקים דחויים שכבר 2 מהם הורדו . כעבור חודשיים פנה אלי מנהל עבודה חדש בטענה שמנהל העבודה הקודם פוטר והצעת העבודה שלו לא תקינה מבחינתו והוא לא מכבד את ההנחה שניתנה לי ויש הצעת מחיר חדשה על בסיס השינוייםן שביקשתי שטענתי כי היתה הסכמה בינינו על המחיר וזה המחיר שהיה נוח לי כלכלית , הוא טען כי זה לא מענינו וכי גם יש טעות בחישוב הטוטאל ויש טעות ב 1600 ש"ח לרעתי. מה אני עושה ? הוא טוען שאם לא אשלם הוא לא ישלים את עבודתו *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות הסכם עבודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

מלי

13/05/2009 13:54

שלום, אני ובן זוגי השכרנו דירה לפני חודשיים וחצי. ביום רביעי ה- 6.5 , כתוצאה מפגיעה במבנה הדירה עקב שיפוצים של השכן,הדירה שלנו נפגעה מאד (סדקים גדולים בקירות, הקירות התנתקו מהתקרה והרצפה שקועה) מהנדס העירוני הגדיר את הדירה כמבנה מסוכן ופינה אותנו מדירתנו. כרגע אנו גרים אצל ההורים של בן זוגי, ובעלת הדירה שלנו, שמגלה המון אמפטיה ולא מפסיקה להתנצל בפנינו שאלה אותנו לגבי המשך המגורים שלנו בדירה, הסברנו לו שאנו מעדיפים שלא להמשיך לגור בדירתה. היא הסכימה לסיים עימנו את החוזה, אך היא אינה מוכנה עדין להחזיר לנו את הצ'קים הנותרים של השכר דירה, וכן את הצ'ק ביטחון, עד שנפנה את הדירה. (כרגע אסור לנו להיכנס לדירה עד שהשכן יבצע חיזוקים לדירה מבחינה בטיחותית, ולפי איך שזה נראה הוא מתחמק) דבר נוסף שחשוב לי לציין, הוא שקיבלנו מכתב מהעיריה שמאשר שהמבנה מסוכן ולא ראוי למגורים. השאלה שלי, האם אני יכולה לדרוש את הצקים שלי חזרה? גם של השכירות וגם הצ'ק ביטחון? הרי חתמנו על חוזה, והיא כרגע לא מקיימת אותו- כלומר זו הפרת חוזה. תודה מראש *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

צריכה עזרה..

ליאת

13/05/2009 13:38

שאלה להשכלה

מירית

12/05/2009 10:35

שאלת פה שאלה כ"כ רחבה...

12/05/2009 11:54

ערעור על פס"ד בתביעה קטנה

נורית בזל

11/05/2009 17:24

חידוש חוזה שכירות

ג'ני

11/05/2009 16:56

שלום! אני שוכר דירה. 3 חודשים לפני סיום החוזה הודיע המשכיר על רצונו להעלות את דמי השכירות ב 40 %!!! לשנה הבאה.בחוזה שכירות דירה בסעיף תקופת השכירות מופיע סעיף: עומדת לידי השוכר והמשכיר אופציה להאריך את תקופת ההשכרה לתקופה של עוד 1שנה מעבר למועד שנקבע. אופציה זו תמומש רק בהסכמה הדדית ולאחר מסירת הודעה של חודש מראש ע"י המשכיר בדבר רצונו לממש אופציה זו. בסעיף דמי השכירות: דמי השכירות עבור תקופת האופציה יהיו _______ .( לא רשום ) שאלה האם אני יכול להישאר בדירה באותו תנאים שעד עכשיו ( להפעיל את האופציה בלי העלת שכר דירה) ? ואם כן אז האם אני צריך לחתום חוזה חדש או לא? *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אופציה

עודד דרדיקמן, עו"ד

11/05/2009 21:14

שלום רב, בהתאם לסעיף אותו ציינת תקופת האופציה ניתנת להפעלה בהסכמה הדדית דהיינו במידה ושני הצדדים מעוניינים בהארכת החוזה ניתן יהיה להפעיל את סעיף האופציה. כפי שנראה מדובר בסעיך הארכה רגיל ולא בסעיף אופציה ועל כן ייתכן כי בידיו של המשכיר לדרוש העלאת שכר הדירה שכן החוזה גם לא ציין את הסכום הנדרש. עם זאת באפשרותך לטעון כי לאור העובדה ששני הצדדים מעוניינים בהארכת חוזה שכירות מדובר באופציה רגילה דבר אשר ייתן בידך כוח מיקוח בפני בעל הדירה. לעניין חתימה על הסכם חדש אינני רואה צורך בכך די בחתימה על הסכם הארכת שכירות. בכבוד רב ובברכה, עודד דרדיקמן, עו"ד משרד עורכי דין דרדיקמן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מה זה "הסכמה מכללא"?

מיטל, סטודנטית

11/05/2009 16:26

חוזה שכירות

מירית

11/05/2009 11:20

למה להסתבך?

סטודנט

11/05/2009 21:31

החלפת צילינדר בדירה שכורה

לא רלוונטי

10/05/2009 22:39

שלום רב. אתמול שלחתי שאלה ולהלן התשובה: " יש לי דירה שכורה ולהעל הבית כמובן יש עותק של המפתח. בשבוע שעבר , הודענו לבעל הבית על תקלה בברזים והוא נכנס לדירה ללא תאום מראש וללא רשותנו בעזרת המפתח שברשותו, ותיקן את הבעיה. ביקשו ממנו לא לעשות זאת שוב , א מחשש ממנו החלפנו את הצילנדר. בשבוע שעבר היתה שוב תקלה בבית ובעל הדירה ניסה שוב (!!!) לפתוח את הדירה ללא רשותנו. כאשר ראה שהוא לא מצליח , התקשר אלינו ברוב חוצפתו ושאל מדוע החלפנו צילנדר!?!?!?!?! חשוב לציין כי הודעתי מראש לבעל הדירה שאני מחליף צילינדר בגלל מעשיו אלו. אני מאוד חושש לתת לו מפתח כי הוא נכנס לדירה מתי שהוא רוצה ואין לי אמון בו. מה גם שהוא עבר על סעיף יסוד בחוזה. האם לאו מקרים אלו , אני מחוייב לתת לבעל הדירה עותק של המפתחות? האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! החלפת צילנדר עו"ד יפת תומר10/05/2009 18:47 שלום רב, לבעל הנכס בוודאי יש זכות לקבל עותק של הדירה שבבעלותו. ככל שהוא מיפר את ההסכם ניתן לפעול כנגדו בהתאם להוראות ההסכם, אך לא ניתן לעשות דין עצמי ולמנוע ממנו את הכניסה לדירה שלו. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! " שאלתי היא , מה עלי לעשות: 1. האם חובתי לתת לבעל הדירה מפתח? 2. האם חובתי זו עדיין קיימת גם לאחר שבעל הדירה הפר את ההסכם ונכנס פעמיים ללא רשותי , גם לאחר שביקשתי ממנו שלא לעשות זאת שוב? 3. כיצד היית מציע לפעול ברמה שגם תגבה אותי מבחינה בטיחותית ואישית וגם ברמה שתשמור על יחסים טובים מול בעל הדירה? ** אני מאוד טרוד מפני שאינני מעוניין לתת למשכיר עותק של המפתח (למרות שזה הגיוני שלבעל הדירה יהיה מפתח ) כי הוא נכנס פעמיים לדירתי ללא התראה מוקדמת וגם לאחר שביקשתי שלא יעשה כך. תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שאלה בקשר לחוזה שכירות

שרי אור

10/05/2009 14:46

שלום רב,אני שווכרת דירה עם שותפה. את החוזה ערכתי מול השותפה והיא מול הבעלים.בחוזה מופיע סעיף: פינוי הדירה לפני תום החוזה יתאפשר עם הודעה מראש של 45 יום. ובכל מקרה ישלם העוזב את דמי השכירות עד סיום חודש עזיבתו, גם אם עזב בתחילת החודש, ולא יקבל החזר עבור חלק יחסי של הזמן בו עזב.שאלתי היא: החוזה שלי תקף עד 31/7 שנה זו. השותפה הודיעה לי כי לפי החוזה היא רוצה שאעזוב את הדירה בכפוף לסעיף הנ"ל (כלומר לעזוב עוד 45 יום). האם הסעיף הזה אכן מאפשר לה לדרוש זאת או שמא בעצם מדובר על מקרה בו אני ארצה לעזוב לפני תום החוזה.אשמח לקבל תשובתכםבתודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סיום ההסכם בהתראה מראש

עו"ד יפת תומר

10/05/2009 20:00

שאלה דחופה

קטי

10/05/2009 13:13

כמה זמן אתם יחד? לת

אניוס

10/05/2009 17:57

לדעתי שאלה זו מתאימה לפורום דיני משפחה

11/05/2009 16:28

תעבירי מהר ותעשי העברה במתנה.

בעלת ניסיון

14/05/2009 16:49

ראשון	קודם		466	467	468	469	470	471	472	473	474	475	476	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/05/2024 | 23:57 מהו המס על מכירת דירה שנייה? כאשר מוכרים דירה שניה האם המס היחיד שיש לשלם הוא מס שבח או שישנם עוד מיסים?

פורום תאונות דרכים 20/05/2024 | 23:45 תאונת דרכים,תאונת עבודה שלוםעברתי תאונת דרכים שהיא תאונת עבודה,העו״ד שלי הגיש תביעה לחברת הביטוח של הרכב,והגיעו להסכם על ...

פורום עורכי דין 20/05/2024 | 22:30 שאלה על צורת מסמך שאלה בעניין צורת מסמך לפי הוראות מנהל בתי משפטכדי לצמצם מסמך שעולה על מספר עמודים הקבוע בתקנות:א....

פורום צרכנות | תביעות קטנות 20/05/2024 | 20:52 קבלת sms כל פעם ממספר אחר שלום,אני מקבלת כל פעם sms ללא קישור להסרה. הבעיה שזה כל פעם ממספר אחר.כשאני מנסה להתקשר למספר נאמ...

פורום דיני תעבורה 20/05/2024 | 18:13 התיישנות דוח חניה צריך להישלח לאזרח (אלא אם הושם על הרכב), תוך שנה מיום ביצוע העבירה, אחרת דינו לפח.ני פעי...

כניסה לפורומים המשפטיים