LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

חוזה שבע"פ?

יונתן

08/04/2009 00:30

שלום, אשמח מאוד אם תוכלו לענות לי על השאלה הבאה נרשמתי לתוכנית לימודים, כאשר הלימודים מתבצעים דרך האינטרנט נציג המכללה הבטיח לי שבגלל שהלימודים מתבצעים באופן וירטואלי אני אוכל לשאול שאלות בפורום במכללה והם מתחייבים לכך שהמורה יענה לכל שאלה שלי עד 48 שעות בפועל זה לא כך ועובר זמן רב עד ששאלה נענית אם בכלל הם לא התחייבו לכך בחוזה בכתב אלה רק בחוזה בע"פ האם יש כאן עילה לתביעה, אני לא מצפה או רוצה להוציא מהם כסף אלא רק לבטל את התשלומים שאני אמור לשלם להם בכרטיס האשראי אשמח מאוד לעצה קטנה בקשר לעניין החוזה שבע"פ בתודה מראש לירן יונתן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - חוזה בע"פ

עו"ד צורי דוד

14/04/2009 20:43

שלום ! אני מחפשת עו"ד שמתמחה בחוזים דחוף

אאא

07/04/2009 18:36

לפני חמש שנים בערך חתמתי על חוזה עם בצבא בקשר ללימודים, סיימתי את הלימודים(תואר ראשון) וגוייסתי אך במהלך הדרך גיליתי שהעריכו לי את השרות במקום שנתיים חובה ושלוש קבע לשלוש חובה ושלוש קבע, ולמרות שבחוזה היה כתוב שנתיים וכפי שהיה עד אז נהוג ומקובל לבנות לשרת שנתיים לא יידעו אותנו ורק במקרה עליתי על זה ולכן אני צריכה עו"ד שמתמחה בחוזים ויש כמובן עוד כמה דברים חשובים אך אין מספיק מקום פה תודה רבה לכל מי שרק יוכל לעזור לי אני מאיזור הצפון אך גם למרכז אין בעיה להגיע ושוב תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תגובה לגבי הארכת חוזה/תקופה כפוייה

עזי אלבוב

10/04/2009 15:42

יציאה מדירה לפני סיום חוזה שכירות

עידו סולומון

07/04/2009 08:13

שלום, חתמתי לפני כחצי שנה על חוזה שכירות לתקופה של שנתיים מול עו"ד, ולאחרונה אני ובת זוגי פוטרנו מהעבודה. כיום אין באפשרותינו לעמוד בתשלומים החודשיים ושכ"ד אשר נקבע בחוזה ואנו מעוניינים לצאת מהדירה מוקדם. האם זה אפשרי להכניס שותפים לדירה בחוזה מולינו, כך שהחוזה שלי מול המשכירים לא ישתנה? בשיחה מול עו"ד שמולו חתמנו על החוזה נמסר לנו שהדבר איננו אפשרי ויש צורך למצוא שוכר חליפי (משכירים חלופיים פשוט לא מגיעים, וכמו שאמרתי אני אינני מסוגל לעמוד בתשלומים) אשמח לתשובה מהירה בתודה, עידו

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יש לי מקרה דומה

עילום שם

07/04/2009 19:42

אני מעוניין לעזוב את הדירה בה אני מתגורר, אני נמצא כרגע בשנת השכירות השנייה כלומר באופציה. בעל הבית רוצה שאני אביא מחליף שישלם סכום (כמעט) כפול ממה שאני משלם. לפי מה שנאמר לי עלינו להגיע להסדר שהוא רשאי לחפש מחליף למשך תקופה שתהיה מקובלת על שנינו ובמידה ולא נמצא אני ראשי לעזוב(אין סיכוי שמישהו ישלם את הסכום שאותו הוא מבקש כעת), או שאני צריך להביא לו מחליף שישלם את המחיר שאני משלם וכמובן שיהיה מקובל עליו. מאחר ומדובר בבעל בית מאוד בעייתי אני מחפש את החוק (אם קיים) הכתוב אודות דייר חלופי באותם התנאים.אני מבקש לציין שאנו חתמנו על חוזה אותו רכשו בדואר ישראל ואין בו כל ייזכור ליציאה לפני תום החוזה.תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דיני חוזים - חוק השכירות והשאילה לת

עו"ד צורי דוד

14/04/2009 20:48

הפרת חוזה שכירות

עדי

06/04/2009 21:25

שלום, אני שוכרת יחידת דיור עם שותפה ומעוניינת לצאת מהחוזה לפני הזמן מכמה סיבות: 1. במהלך החודש שעבר נפלו 4 חתולים לתוך הדירה (תקרה אקוסטית) דבר שתוקן ע"י בעל הדירה רק לאחר חודש ולאחר שביקשנו פיצוי על עוגמת הנפש (דבר שלא קרה) 2. בחוזה סיכמנו עם בעל הדירה על תשלום ארנונה בתוך שכר הדירה, אנחנו לא מקבלות צו ארנונה ולאחרונה גילינו שאנחנו משלמות כפול מהארנונה שהיינו אמורות לשלם.וחושדות שבכלל הדירה לא מוצהרת ולכן אין ארנונה. 3. כאשר אמרנו לבעל הדירה שאנחנו מעוניינות לעזוב הוא הסכים אך לבסוף רק אני מצאתי דירה חדשה והשותפה עדיין לא מעוניינת לעזוב, כבר חודש וחצי אני מנסה למצוא שותף שיחליף אותי אך אף אחד לא מעוניין. כחלק מהחיפושים נתתי לבעל הדירה מפתח כדי שיוכל להראות את הדירה כאשר אנחנו לא נמצאות אך מאז הוא כל הזמן נכנס לדירה, מסדר, צובע, מכניס ומוציא דברים ובנוסף משתמש בחשמל שלנו כדי לנקות וכו'. שאלתי היא, מה עלי לעשות? אני מרגישה שעובדים עלינו מהרגע שנכנסנו לפה. אך לצערי כל הצ'קים אצל בעל הדירה. איך אני יוצאת מהדירה הזו מבלי להמשיך לשלם? ואיך אני בודקת האם וכמה ארנונה עלינו לשלם?(זו פעם ראשונה שאני משכירה דירה) בתורה רבה מראש, עדי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - בעיות בשכירות

עו"ד צורי דוד

14/04/2009 20:46

שאלה בנושא ערבות בנקאית

אייל

06/04/2009 15:49

שלום רב, החלטתי להשכיר את הדירה שלי ומצאתי שוכר. אמרתי לו מראש שאני דורש ערבות בנקאית הניתנת למימוש מיידי בסכום 10,000 למשך שנת השכירות. הוא הסכים וחתמנו זכרון דברים, כאשר כתוב שם שהוא מתחייב להסדיר את הנושא של הערבות מול הבנק שלו ולהביא לי. לקחתי בחשבון שיש עמלה ואני מוכן להתחלק איתו או לשלם את כולה. אנחנו אמורים לחתום על החוזה תוך שבוע מיום החתימה על זכרון הדברים.דיברתי איתו אתמול ושאלתי אותו מה קורה עם הערבות, הוא אמר שהוא התקשר לבנק שלו ובירר והם רוצים סכום שמתקרב ל-1500 ש"ח, כאשר המחיר מורכב מ: סכום עמלה מינילי - 600 ש"ח + רישום מישכון ברשם משכונות - 170 ש"ח + פתיחת תיק - סכום של בערך 700 ש"ח נוספים. אמרתי לו שזה לא יכול להיות כי חבר שלי גם השכיר את דירתו וביקש ערבות מהשוכר, אמנם בסכום קטן יותר, אבל לא נתקל בכל הקשיים האלה. ביררתי גם אני וכל אחד אומר משהו אחר. אני לא מבין במושגים של רישום מישכון, מה זה בכלל ולמה צריך את זה? האם הוא צודק ומדבר אמת או סתם רוצה להוריד אותי מהנושא? זו פעם ראשונה שאני משכיר את דירתי. היא בת 5 שנים במצב חדש, מושקעת מאוד וחשוב לי מאוד הבטחון של הערבות הבנקאית.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ערבות בנקאית

עו"ד יפת תומר

06/04/2009 20:52

שטר ביטחון לסכום לא סביר

אינה

06/04/2009 13:00

שלום רב, פניתי בעבר לפורום בנושא זה, אך לא הצלחתי לראות את התשובה. אני מעוניינת לשכור דירה בת חדר. לאחרונה ראיתי דירה דרך מתווך שניראת לי מתאימה. הדירה ריקה מכל (מלבד ארונות מטבח ומקרר), לא משופצת. שכ"ד חודשי הוא 1000 ש"ח. המתווך דורש שאתן לו שטר ביטחון על סך 25,000 ש"ח. הסכום לא נראה לי הגיוני . האם תוכלו להסביר לי האם זה סכום סביר עבור דירה שתיארתי? אם סכום זה אינו סביר לחלוטין מה יכולה להיות הסיבה שבעל הדירה דורש סכום כה גבוה? תודה. אינה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - שטר ערבות

עו"ד יפת תומר

06/04/2009 20:49

המקובל הוא לקבל בשטר החוב בין 6 חודשים ל - 12 חודשי שכירות. הסיבה המרכזית לכך היא שלאחר הפרת ההסכם לוקח זמן מה לפנות את ה"דייר הסורר" ובחודשים אלה בעל הנכס רוצה לקבל שכ"ד. לפיכך, ה"סכום הסביר" צריך לעמוד בנסיבות אלה בין 6,000 ש"ח ל - 12,000 ש"ח. יחד עם זאת, אין מגבלה חוקית על כך. ככל שתסכימי לחתום על שטר חוב על הסכום שנדרש ממך הרי שהדבר אפשרי ומחייב אותך לכל דבר ועניין. לשיקולך האם זו דרישה שיש להיעתר לה אם לאו. בהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שמירת חוזי דירה ישנים

ליהיא

06/04/2009 01:20

דיני חוזים - דיווח על קבלת דמי שכירות

עו"ד יפת תומר

06/04/2009 20:46

יציאה מדירה טרם סיום החוזה

מיקי בר

05/04/2009 22:00

שלום רב. כיום אני שוכר דירה עם שותפים בחוזה קיימת לי אופציה לשנה נוספת. אני ושותפיי מעוניינים להאריך את שהותנו לחצי שנה בלבד ואילו בעל הדירה איננו מעוניין בכך (יציאה ביוני או שנה שלמה נוספת בדירה). בחוזה קיים הסעיף הבא: "השוכר יהיה חייב בתשלום מלוא דמי השכירות לכל תקופת השכירות גם אם יפסיק או יחדל להשתמש במושכר מכל סיבה שהיא, לפני תום השכירות." האם למרות סעיף זה, במידה ונמצא שוכרים אשר יסכימו למלא את כל תנאי החוזה נוכל אנו לצאת מהדירה לאחר 6 חודשים אף עפ"י שלא קיים סעיף בחוזה המאפשר לנו להעביר את החוזה לשוכרים חדשים, ואף עפ"י שבעל הדירה איננו מסכים לכך?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העברת זכות השכירות בניגוד להסכמת בעל הנכס

עו"ד יפת תומר

06/04/2009 20:44

פנייה למתווך

אחד

05/04/2009 20:41

דיני חוזים - דמי תיווך

עו"ד יפת תומר

06/04/2009 20:43

חוזה שאני לא צד לו

נחום

05/04/2009 12:37

שלום רב, אחיין שלי רצה לקנות דירה. הלכנו לביתו של המוכר והאחיין שלי חתם על זכרון דברים לרכישת הדירה. המוכר דרש כמקדמה על חשבון הדירה 45,000 ש"ח. לאחיין שלי לא היה אז הוצאתי שיק ע"ס 45,000 ש"ח למוכר. בסופו של יום העסקה התפוצצה ולא נחתם חוזה בין האחיין שלי למוכר, אבל השיק שלי נפרע על ידי המוכר (לפני פיצוץ העסקה) אני והאחיין שלי מסוכסכים והוא לא רוצה לתבוע את המוכר. האם יש לי איזו עילה לתבוע את המוכר או אולי את האחיין שלי?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - תשלום מקדמה

עו"ד יפת תומר

06/04/2009 20:42

עילה

נחום

07/04/2009 12:36

חתימה על הצעת המחיר ותו לא.

משה

05/04/2009 01:21

ראיתי דירה מסויימת ואמרתי לבעל הדירה שאני מעוניין לרכוש אותה, שוחחנו ארוכות והוא אמר אף שיבוא לקראתי במחיר ושהו מעוניין מאד לעזוב את העיר וכו'..הוא לא הזכיר אף במילה אחת שדירתו מעוקלת. רק לאחר שהופנתי על ידו ונתבקשתי לשלוח הצעת מחיר +המחאה של 10% וזכיתי- התברר לי כי הדירה מעוקלת. ונמכרת באמצעות בית המשפט. האם אני מחויב לרכוש את הדירה? או זכותי לחזור בי? לא חתמתי על שום חוזה מכר, זכרון דברים ולא הגעתי דרך אף מודעה בדבר מכרזים\ הצעות מחיר מטעם ההוצאה לפועל.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - רכישת דירה מעוקלת

עו"ד יפת תומר

06/04/2009 20:40

האם זה חוקי מצידו של בעל הנכס

קים

05/04/2009 00:52

דיני חוזים - חתימה מול ילדיו של בעל הנכס

עו"ד יפת תומר

06/04/2009 20:37

התיישנות בחוזה ללא תקופה(התקשרות בין תאגידים) דחוף

שרון

04/04/2009 18:23

דיני חוזים - הסכם מלפני שנים רבות

עו"ד יפת תומר

06/04/2009 20:35

שאלה לגבי פינוי מוקדם ללא מציאת דיירים חלופיים

איגור

03/04/2009 18:12

שלום רב, אני ואשתי ובתי הקטנה גרים בשכירות 7 חודשים וחתומים על חוזה לשנה. נקלענו למצב כלכלי רעוע והודענו למשכיר כי בעוד 60 יוםפ מהיום אנו עוזבים ומתחייבים למצוא דייר חלופי על פי תנאי החוזה.דהיינו יישארו 3 חודשים בתום תקופת שכירות שבה לא נגור בדירה. השאלה שלי היא - אם אני לא מוצא דייר חלופי מסיבה זו או אחרת ולא משלם למשכיר את יתרת ה-3 חודשים, מה תהיינה ההשלכות בנדון ? האם באמת ניתן להפקיד את שטר הבטחון שניתן לו במעמד חתימת חוזה ? האם תהיה לו עילה בביה"מ במידה וירצה לתבוע או שהתראה של 60 יום מספיקה לשבירת חוזה ? *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - ביטול הסכם עקב נסיבות כלכליות

עו"ד יפת תומר

06/04/2009 20:34

ביטול חוזה שכירות

מיכל

03/04/2009 11:51

דיני חוזים - ביטול הסכם

עו"ד יפת תומר

06/04/2009 20:31

שכרתי דירה ויצאתי באמצע חוזה

אני

02/04/2009 20:18

דיני חוזים - קיום הסכם בתום לב

עו"ד יפת תומר

06/04/2009 20:30

חידוש מנוי בחדר כושר

זיו

02/04/2009 16:03

דיני חוזים - העברת מנוי בחדר כושר

עו"ד יפת תומר

02/04/2009 20:16

חוזה שכירות

מלי

02/04/2009 10:42

דיני חוזים - ניסוח הסכם

עו"ד יפת תומר

02/04/2009 20:15

יפוי כוח בלתי חוזר לעו"ד- נאם אתי?

דוד

02/04/2009 01:19

שלום.אשמח לשאול שאלה בנוגע לפס"ד משמעתי של הלשכה - בד"א 56/82 שפורסם בפדי"ם כרך ג' בעמוד 253. בסעיף 10 לפסק הדין (עמוד 261) נקבע כי: "דעתנו היא כי אין הדבר הולם את התפקיד של עורך הדין בחברה שלנו לקשור את הלקוח על ידי יפוי כוח בלתי חוזר ולשלול ממנו את האפשרות לפטר את מרשו". ובהמשך: "אם אמנם דרושה הבטחת הזכויות של צד שלישי בכספים שיגיעו ללקוח בסוף הטיפול, קיימות דרכים אחרות להבטחה זו...". שאלתי היא איך הדבר מתיישב עם הנוהג בהחתמת מוכרי דירות על יפוי כוח בלתי חוזר לטובת עורך הדין לצורך העברת הרישום בלשכות הרישום.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יפויי כוח בלתי חוזר

עו"ד יפת תומר

02/04/2009 20:13

אז מהו הפורום המתאים? לת

דוד

02/04/2009 20:49

תגובה לשאלה לגבי י"כ בלתי חוזר

עזי אלבוב

10/04/2009 15:53

שאלה בנושא שטר חוב

גלעד ב

01/04/2009 23:27

שלום רב, כשוכר דירה הפקיד בידי המשכיר שטר חוב שניסוחו כדלקמן: מס'___ על סך___ בתאריך____ בתאריך ____ אנו מתחייבים לשלם כנגד שטר זה לפקודת ____ סך של ______ בשקלים חדשים המחזיק בשטר זה פטור מכל החובות המוטלים על מחזיק השטר, לרבות הצגתו לתשלום, פרוטסט והודעת אי כיבוד הערבים לשטר זה ערבים לחוזה שחתם השוכר מיום ______ מקום התשלום ______ שם עושה השטר_____ ת.ז____ חתימה____ שם הבנק____ סניף____ חשבון____ ערבות לתשלום השטר שם הערב ____ ת.ז ____ חתימה____ כתובת____ שאלתי הינה א. מדוע צריך להיות תאריך שבו אני צריך כביכול לשלם - הרי השטר חוב נועד למקרה שיש בעיה עם ההתחייבויות בחוזה . ב. מה הכוונה ' מקום התשלום' ? ג. איך אני מבטיח שהשטר בשעת הצורך יופנה להוצלפ ולא ישירות לבנק שלי (בהנחה שגם אם לא אמסור את פרטי הבנק על השטר הרי שיש אותם על השיקים) ? לתשובתכם המהירה אודה, כיוון שמועד החתימה מתקרב ... בברכה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שטר חוב

עו"ד יפת תומר

02/04/2009 20:12

תודה רבה ! לת

גלעד ב

04/04/2009 19:04

ראשון	קודם		473	474	475	476	477	478	479	480	481	482	483	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

כניסה לפורומים המשפטיים