אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
אי הצגת חוזה לפני רישום לקורס
אלכס
|
18/05/2009 13:17
לפני מספר חודשים נרשמתי לקורס פסיכומטרי כאשר שילמתי סכום כסף לא קטן.לאחר פרק זמן של שלושה שיעורים(מתוך כ20 שיעורים) מתחילת לימודי הפסיכומטרי נודע שאין לי צורך להמשיך בלימודי הפסיכומטרי מכיוון שהתקבלתי למוסד שרציתי ללמוד בו גם ללא הפסיכומטרי הנוסף שרציתי לעשות.לכן התחלתי בתהליכי ביטול הקורס.ממשרדי החברה נאמר לי שעליי לשלם דמי ביטול בגובה של 40% מהכסף ששילמתי, דבר שהיה מוזר לי מכיוון ששנרשמתי לא ראיתי את הסעיף הזה בשום מקום ולא חתמתי על שום דבר שקשור בביטול קורס והדמי ביטול הגבוהים שהם יכולים לדרוש.האם זה חוקי לדרוש דמי ביטול כל כך גבוהים מבלי להציג לי מסמך לפני ההרשמה לקורס(מסמך שהייתי צריך לחתום עליו) שבו רשומים כל הסעיפים בנוגע לביטול הקורס. חשוב להגיד שבדיעבד במידה והייתי רואה סעיפים אשר רשום בהם בנוגע לדמי ביטול כל כך גבוהים כנראה שלא הייתי נרשם מלחתחילה תודה מראש, אלכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי ביטול
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:38
ראה תשובתי למטה. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי הצגת חוזה לפני רישום לקורס
אלכס
|
18/05/2009 13:17
לפני מספר חודשים נרשמתי לקורס פסיכומטרי כאשר שילמתי סכום כסף לא קטן.לאחר פרק זמן של שלושה שיעורים(מתוך כ20 שיעורים) מתחילת לימודי הפסיכומטרי נודע שאין לי צורך להמשיך בלימודי הפסיכומטרי מכיוון שהתקבלתי למוסד שרציתי ללמוד בו גם ללא הפסיכומטרי הנוסף שרציתי לעשות.לכן התחלתי בתהליכי ביטול הקורס.ממשרדי החברה נאמר לי שעליי לשלם דמי ביטול בגובה של 40% מהכסף ששילמתי, דבר שהיה מוזר לי מכיוון ששנרשמתי לא ראיתי את הסעיף הזה בשום מקום ולא חתמתי על שום דבר שקשור בביטול קורס והדמי ביטול הגבוהים שהם יכולים לדרוש.האם זה חוקי לדרוש דמי ביטול כל כך גבוהים מבלי להציג לי מסמך לפני ההרשמה לקורס(מסמך שהייתי צריך לחתום עליו) שבו רשומים כל הסעיפים בנוגע לביטול הקורס. חשוב להגיד שבדיעבד במידה והייתי רואה סעיפים אשר רשום בהם בנוגע לדמי ביטול כל כך גבוהים כנראה שלא הייתי נרשם מלחתחילה תודה מראש, אלכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - דמי ביטול הסכם
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:38
אלכס שלום, גם לי נראה גבוה מידי. יחד עם זאת, אם ישנו הסכם מחייב עליו חתמת הרי שהוא מחייב. אם אין הסכם שכזה, הרי שהנושא אינו מוסדר וכדי להכריע בסוגיה אתה יכול לגשת בתביעה מתאימה לבית המשפט לתביעות קטנות. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה..
אלכס
|
19/05/2009 15:35
טוב אז כמו שהסברתי בהודעתי המקורית לא חתמתי על שום דבר שמחייב אותי לדמי ביטול או בנוגע לגובה דמי הביטולאבל במהלך שיטותי באינטרנט נתקלתי במסמך הזה שהוספתי את כתובתו בקישורים בסעיף 8.עכשיו האם לא אמורים לידע אותי על העניין הנ"ל לפני הרישום לקורס כי בתור בנ אדם פשוט מהרחוב אין לי שום ידע בחוקים.בכל אופן לא חתמתי על שום דבר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קישור לחוק
אלכס
|
19/05/2009 15:41
http://www.nevo.co.il/Law_html/law01/500_032.htm
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי ביטול
עו"ד יפת תומר
|
21/05/2009 12:26
אלכס שלום, מכל מלמדי השכלתי. תודה על ההפניה לחוק. לא הכרתי אותו. יחד עם זאת לפי לשון החוק דומה שהם פועלים בהתאם להוראותיו . . . צר לי. בקשר לחובת הגילוי, אתה יכול לטעון שלא פירטו בפניך אפשרויות אלה למרות החובה בחוק ומשום כך, לא ידעת וככל שהיית יודע היה בכך בכדי להשפיע על ההתקשרות. ניתן להגיש תביעה מתאימה בבית המשפט לתביעות קטנות בעילה מעין זו. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
ג'ני
|
18/05/2009 00:40
שלום רב, אשמח לקבל תובנה בעינייני-אני ובן זוגי שכרנו דירה במשותף הוא החליט לאחר חודש לעזוב ובכך הסתיימו יחסנו הוא מבקש מבעל הבית לצאת מחוזה השכירות .אני שכרתי עימו את הדירה כי ידעתי שאנו מתחלקים חצי חצי בשכירות כרגע אם בעל הבית מוציא אותו מן החוזה כל הנטל עלי *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך....
ג'ני
|
18/05/2009 00:44
ואין לי אפשרות לעמוד בכך.האם יש מצב שבעל הבית יחייב אותנו להישאר למרות שהוא כבר עזב?יש לציין כי בחוזה אין אף סעיף שמדבר על עזיבה לפני.כלומר האם יש מצב שלמרות שהוא לא גר בדירה הוא יצטרך לשלם את חלקו היחסי כי הוא חתום?אני מעוניינת להישאר רק אם הוא יחוייב לשלם את חלקו היחסי.תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - עזיבת בן זוג
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:36
ג'ני שלום, אם בהסכם המחוייבות לתשלום הנה "ביחד ולחוד" ואין הפרדה של החיובים באופן נפרד הרי שלך יש מחוייבות מלאה מול בעל הנכס ולך יש זכות תביעה במחצית מול בן זוגך. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
לי
|
17/05/2009 16:40
בתחילת השנה חתמתי על חוזה לצהרון בו נאמר שמותר לי לבטל את שהותה בצהרון עד חודש פברואר 2009 לאחר מכן אצטרך לשלם עד סוף השנה (יוני 2009) סכום מלא. ב-1 לאפריל צומצמה משרתי במפתיע ממשרה מלאה למשרה חלקית ולכן הוצאתי את הילדה מהצהרון ואין באפשרותי לשלם. שאלתי האם יש עילה מספקת לתביעה עקב צמצום המשרה להחזר הצ'קים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - שינוי תנאי בהסכם
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:31
לי שלום, על פניו, בצער אני צריך להשיב כי התשובה הנה שלילית. יחד עם זאת, לא הכל בחיים זה הליכה לפי הדין. יש מקום גם להתחשבות בהסכמה ונראה לי שבמקרה שלך יש מקום שהצהרון ינהג בהגינות. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ספק בעייתי
הדס
|
17/05/2009 13:04
אצל מי יכולה לברר בעיה לגבי ספק, איתו עבדתי כחודשיים וכרגע הוא דורש שכר עבור חודש שלישי, באמצעות עורך דינו? אין כל הסכם כתוב ביננו (מודעת לקיום חוזה גם בע"פ אולם גם מקרה זה איננו כאן-לדעתי). נכון להיום הוא פשוט ממציא "כביכול הסכמים" שלא היו ולא נבראו (מילה שלו מול מילה שלי). עורך דינו איים בשליחת בקשתו להוצ"פ. מודה מראש לתגובה מקצועית מהירה... הדס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התקשרות עם ספק
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:30
הדס שלום, המדובר לפי דבריך בספק שאינו אומר אמת (משקר במילים אחרות). עליו מוטלת חובת ההוכחה להוכיח קיומו של הסכם בתור מי שרוצה להגיש תביעה כל שהיא. הוא צריך להביא ראיות לכך. ככל שלא יהיו לו לא יצליח להוכיח את תביעתו. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק החוזים
אלכס
|
17/05/2009 01:54
האם חוק החוזים גובר על חוק יחסי ממון או להיפך? והאם חוק החוזים גובר על חוקים סוציאליים או לפגוע בזכויות סוציאליות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יחס בן חוק החוזים לחוקים אחרים
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:28
אלכס שלום, שאלתך אינה מתאימה לפורום אלא לקורס לימודי באוניברסיטה. צר לי. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שתי שאלות דחופות ביותר
אליז
|
16/05/2009 17:55
יש לי עבודה בדיני מכרזים, ויש לי שתי שאלות מאוד חשובות: 1. האם אי הגשת ערבות (תנאי סף) למכרז, הינו פגם מהותי או טכני למרות שמחמירים בענין הערבות ,הועדה יכלה לדרוש הגשה ? 2. האם אימוץ הצעה של אחד המשתתפים במכרז והצגתה בפני שאר המשתתפים ודרישה להצעת מחיר חדשה לפי הצעה זו, הינה פגם במכרז והאם ניתן לפסול בשל כך מכרז ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני מכרזים
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:27
אליז שלום, ראיתי את תשובתך קודם לכן ויישר כוח עליה. לצערי שאלתך אינה מתאימה לפורום. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה
נועה
|
16/05/2009 17:33
היי לאיזה חוקים יש לפנות בכדי לבדוק חוזה שכירות?לאילו חוקים משתייך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:26
ראי תשובתי קודם לכן. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
מאיה
|
16/05/2009 17:33
איך מבטלים חוזה שכירות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה שכירות.
עו"ד אחת
|
17/05/2009 18:33
אם בחוזה שלך יש "סעיף מילוט" היינו סעיף שמסדיר את אופן הפסקת החוזה לפני תום תקופת השכירות, אזי יש לפעול לפיו. במידה ואין, לכאורה אין אפשרות לבטל ונשאר לך לפנות לחסדיו של המשכיר. אם תסבירי לי שתביאי דייר חלופי המקובל עליו יתכן שיתרצה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול הסכם שכירות
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:26
מאיה שלום, מסכים לחלוטין עם דבריה של אותה עו"ד. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה לטובת השוכר
דורי
|
15/05/2009 18:36
היכן ניתן למצוא חוזה שכירות שהוא לטובת השוכר המעוניין בתנאי שכירות הוגנים? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - חוזה שכירות
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:25
דורי שלום, איני יודע. אני כן יודע שיש הסכם סטנדרטי שמצוי בסטימצקי. איני יודע לטובת מי הוא מנוסח. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הרעת תנאי שכירות
יניב
|
15/05/2009 17:45
לפני כחודשיים שכרנו יחידת דיור בחצר בית פרטי בהוד השרון. נתנו 12 צ'קים מראש (דחויים). חתמנו חוזה לשנה ללא איזכור יציאה מוקדמת. לאחר שעברנו גילינו כי מדי יום יש עבודות לצורכי העסק (הסמוך) של בעל הבית. טרקטור פועל בסמוך לבית כל יום, קבלנים מגיעים לקחת סחורה, רעש בשעות בלתי סבירות. הסברנו לבעת הבית כי לא ידענו שכך יהיה המצב, וביקשנו לצאת מן החוזה אך הוא מסרב! מה ניתן לעשות בכדי לצאת מן הבית באופן חוקי ולבטל את התשלומים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי גילוי פרטים מהותיים
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:24
יניב שלום, יש לכם עילה לביטול ההסכם עקב הטעייה של בעל הבית. ניתן להגיש תביעה לביטול ההסכם. תביעה כזו מתאימה לבירור בבית המשפט לתביעות קטנות. בהצלחה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם יש עילה חוזית נגד השוכר הראשון
נופר
|
15/05/2009 16:00
השוכר השכיר דירתי משך 4 שנים. בכל שנה נחתם אותו נוסח חוזה. בחוזה נכתב כי כל שינוי יעשה רק נכתב: "אסור להעביר,להעניק, למסור, להשכיר, לשתף או להרשות את הנאת השימוש ו/או החזקה ו/או כל זכות אחרת מזכיותיו ע"פ חוזה זה במושכר, אלא ברשות המשכיר בכתב ומראש". באמצע השנה הרבעית לשכירות הודיע לי השוכר טלפונית , כי הוא עוזב הדירה, יביא שוכרים חדשים תחתיו. השבתי לו באותה שיחת טלפון, אף שהתחייב להיות עד תום תקופת השכירות , הסכמתי כי יביא אחרים תחתיו ובלבד שהשוכרים החדשים יחתמו על אותו נוסח חוזה, יחתימו ערב על החוזה ועל שטר ביטחון בדיוק כפי שנעשה עימו. נחתם חוזה חדש עם השוכרים ו החדים, הם לקחו איתם החוזה על מנת להחתים ערב ולהביא תצלום תעודת זהות שלו, ולהביא שטר חוב חתום ע"י ערב. אלא שלא שבו בחזרה. השוכר הקודם הרגיע אותי יום אחר יום כי הכל כשורה. משהשוכרים החדשים לא שבו התחלתי לחשוד כי משהו לא כשורה. הודעתי לשוכר הראשון, לבל יעביר הדירה, לאחרים, עליו להשיב לי הדירה פנויה מכל חפץ ואדם כרשום בחוזה השכירות שנחתם עימו. השוכר התחייב בנוכחות עדים שלא יעביר הדירה. אולם בסופו כן העביר הדירה לשוכרים החדשים, למרות התחייבותו בנוכחות עדים שלא יעשה כך . מחמת זהירות בכל מקרה נשלח מכתב רשום לשוכרים החדשים על ביטול חוזה אם נשתכלל, (אף שלא החתימו ערב על החוזה ועל שטר החוב, תנאי יסודי בחוזה). הדירה הועברה ע"י השוכר הראשון לשוכרים החדשים , השוכרים החדשים ידעו מהחוזה חשבון הבנק שלי התחילו להפקיד שכר דירה ולאחר פסקו לשלם. האם יש לי עילת תביעה להפרת חוזה ולנזקים שנגרמו לי נגד השוכר הראשון שהעביר הדירה לאחרים בניגוד לכתוב בחוזה, ובניגות להתחייבותו בנוכחות עדים שלא יעשה כך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - עילת תביעה
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:21
נופר שלום, יש לך עילת תביעה טובה. בהצלחה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסגת גבול
שלומי
|
15/05/2009 12:07
האם שוכר דירה שאינו מפנה את דירתו במועד על פי ההסכם נחשב כפולש שניתן לפנותו בסעד עצמי? כלומר, האם תקופת ה 30 יום שבסעיף 18 לחוק המקרקעין מתחילה מיום סיום השכירות? או תקופת ההחזקה בנכס מתחילה מיום תחילת השכירות, ואז אי אפשר לפנותו בסעד עצמי כיוון שעברו הרבה יותר מ 30 יום ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - תביעת פינוי
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:06
שלומי שלום, זוהי שאלה במקומה. לעניות דעתי אין יכולת לעשות סעד עצמי במקרה כגון דא אלא יש להגיש תביעה לפינוי. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי מדירה אותה אני שוכר
גלעד
|
15/05/2009 11:30
שלום, אני שוכר דירה ועפי החוזה אני רשאי להשאר עד סוף חודש יוני. על פי סעיף נוסף בחוזה רשום כי המשכיר רשאי להודיע לשוכר על סיום השכירות בהתראה של שבועיים. נכון להיום, שילמתי וקיבלתי אישור תשלום לכך עד סוף חודש מאי. האם בעל הדירה יכול לפנות אליי לפני סוף חודש מאי ולבקש ממני להתפנות ? ומה עליי לעשות במידה וכן ? הרי כבר שילמתי, ולא מופיע בהסכם סעיף פיצוי לטובתי. וכן, מה יקרה אם למרות הכל אחזיק בדירה עד סוף חודש מאי (יותר משבועיים)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - סיום ההסכם
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:05
גלעד שלום, על פי התיאור שלך ניתן לסיים את ההסכם בתוך 14 יום אך בעל הנכס יצטרך להחזיר לך את החלק היחסי של שכר הדירה בגין אותם ימים ששילמת ולא הייתה בדירה כתוצאה מסיומו. זהו ניסוח גרוע מאוד עבור השוכר. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מהי "אופציה" בחוזה
אושרית
|
15/05/2009 11:01
בחוזה הדירה חתמנו על שנתיים תקופת השכרה + שנתיים אופציה. מהי אופציה?האם זוהי תקופה מחייבת לשני הצדדים? האם לנו כשוכרים, טוב הסעיף הזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - אופציה
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:04
אושרית שלום, המשמעות של אופציה הנה כי יש לכם זכות לממש את זכות השכירות באותם תנאים לתקופה נוספת אא"כ ישנה הוראה מסייגת אחרת. בד"כ זהו סעיף לטובת השוכר. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
טל
|
14/05/2009 22:40
שלום. יש לי שאלה שנוגעת להפרת חוזה שכירות של דירה אנחנו שלושה שותפים שגרים יחד, בדירה ששיכת לאמי,. מאז חודש אוקטובר. אנחנו שני ישראלים ושותף אמריקאי. החוזה של שלושתנו הינו עד סוף אוקטובר. לצערנו לא לקחנו מהשותף האמריקאי שום ערבונות וזה החליט על דעת עצמו להפר חוזה עכשיו. חשוב לציין שבחוזה אין לו שום אפשרות יציאה מהחוזה. השאלה היא באיזה הליכים משפטיים אפשר לנקוט נגדו? בצורה שתהיה היעילה ביותר? כאמור האזרח הינו תושב זר מאמריקה. האם יש אפשרות להוציא לו צו יציאה מהארץ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפרת הסכם
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 14:03
טל שלום, ניתן להגיש תביעה אזרחית רגילה. אפשרי בבית המשפט לתביעות קטנות. באופן תיאורטי בלבד ניתן לקבל צו עיכוב יציאה שכן זהו סעד קיצוני מאוד. באופן מעשי לא תקבלו כנראה. בהצלחה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם חוזה שכירות שפג תוקפו מחייב?
מרינה
|
14/05/2009 19:25
שלום וברכה, בשעה טובה אני בתהליך קניית דירה. כרגע אני גרה בשכירות שעומדת להסתיים באוגוסט. הפינוי בדירה שאני קונה באוקטובר. בדירה שכורה שלי אני גרה כבר שנה שישית. בשנה ראשונה חתמתי על חוזה מול אבא של בעל הדירה. בחוזה שכירות דירה כתוב שאני מתחייבת לפנות את הדירה בתאריך מסוים ואין הארכת חוזה. בנתיים אבא הזה של בעל הדירה נפטר. כל התקשרויות שלי אני עושה טלפונית מול אלמנתו. בפועל כבר 4 פעמים הארכתי את החוזה, כאשר אני כותבת מכתב רשום שכתוב בא כך: הארכת חוזה משנה שעברה בין א' לב' ומפרטת שם 12 צ'קים חודשיים. בזה ההתקשרות שלנו נגמרת עד לשנה הבאה. אם קורה משהו בדירה אני מזמינה איש מקצוע ומהצ'ק הראשון של שנה הבאה מורידה סכום שהוצאתי על תיקונים. ועכשיו לשאלה - אם היא לא תסכים להאריך לי חוזה לחודשיים,האם יש לה זכות לפנות אותי מהדירה? האם יש תוקף לחוזה שנחתם על תקופה לפני 5 שנים? אני מודאגת מזה, כי היה כתוב שם שאין לי זכות להאריך תקופת שכירות ואם אני לא מתפנה אני חייבת 100 דולר על כל יום. האם שורה זו עדיין מחייבת אותי? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הארכת הסכם
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 13:43
מרינה שלום, לכאורה, ההסכם הראשוני מחייב גם היום לרבות הסעיף שאומר שאין לך זכות למימוש אופציה. אם בסוף יגיע להתדיינות משפטית בפועל, יתחשבו בהתנהגות שהייתה כל השנים ובדרך ההארכה. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה
אלי
|
14/05/2009 16:44
הפרתי חוזה לטענת צד ב' אבל לא הגיש כנגדי כל תביעה על הפרה וכבר עברו שבע שנים מיום שאושר החוזה/הסכם ע"י בימ"ש. תוך כמה זמן יכול לתבוע אותי צד א' או לנקוט נגדי בצעדים לצורך קיום החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - התיישנות
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 13:40
אלי שלום, בתוך שבע שנים מיום הפרת ההסכם (יום יצירת העילה) יישנה התיישנות. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוש חוזה
מנחם
|
14/05/2009 16:17
כיצד יש לפרש חוזה כשלשון החוזה אינה ברורה? תודהנ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש מספר אופציות
אליז
|
14/05/2009 23:01
סעיף 25 לחוק החוזים – פרשנות החוזה לפי אומד הצדדים ומה שנכתב בחוזה ולפי הלכת אפרופים לפיה בפרשנות חוזה יש להתחקות אחר כוונת הצדדים הן בעזרת מלות החוזה והן בעזרת הנסיבות החיצוניות לו. אלה יחדיו עשויים ללמד על התכלית הסובייקטיבית של החוזה, כפי שהצדדים לו עיצבו אותה ורק אם לא ניתן להתחקות אחר התכלית הסובייקטיבית של חוזה, או כאשר כל צד לחוזה מצביע על תכלית סובייקטיבית שונה, קבע אז ברק כי על הפרשן לפנות לתכלית האובייקטיבית של חוזים מהסוג של החוזה שבו נקשרו הצדדים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - פרשנות הסכם
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 13:39
מנחם שלום, מצטרף לתשובתה המלומדת של אליז. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
נועה
|
14/05/2009 16:13
היי לאיזה חוקים יש לפנות בכדי לבדוק חוזה שכירות?לאילו חוקים משתייך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - חוזה שכירות
עו"ד יפת תומר
|
19/05/2009 13:38
נועה שלום, שאלתך כללית מאוד אך החוקים הכי רלוונטיים הנםו חוק החוזים וחוק החוזים - תרופות בשל הפרת הסכם. בברכה, עו"ד תומר יפת מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
465
466
467
468
469
470
471
472
473
474
475
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום זכויות יוצרים
22/05/2024 | 02:54
משך תקופת זכויות יוצרים של ספרים מח...
1. כאשר קונים זכויות תרגום והדפסה של ספרים מחו"ל, למשך כמה זמן הן נשארות? האם יש נוהל אחיד לגבי כ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
21/05/2024 | 20:47
תביעת לשון הרע של רשות
שלום רב. העירייה שלחה מכתב אליי שעל המעטפה כתוב : שלום חובך במועד וחסוך אי נעימות". את המעטפה שלח...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
21/05/2024 | 20:26
שאלה על חנייה
האם אפשר לגדר את החנייה שלי בטאבו בגדר לתחום את זה כי ליד יש עוד חנייה והמכוניות שם פוגעים ברכב ש...
פורום דיני עבודה
21/05/2024 | 19:36
פרישה והמשך עבודה
שלום, שמי אורי. אני עובד כמורה ב-2 בתי ספר השייכים לאותה רשת. בשני בתי הספר יש לי וותק של למעל...
פורום ביטוח לאומי
21/05/2024 | 19:29
ועדה רפואית
האם בועדה רפואית צריך שינתן רושם שאני מטפל בעצמי או שהקושי שלי הוא גדול יותרוגם רציתי לשאול קשה ל...
כניסה לפורומים המשפטיים