איך ניתן לחייב אחות בהוצאות עירייה עקב סירובה למכור נכס משותף?
ירושה
נורית
13/07/12
אנא עזרתכם.. סבתי השאירה בית לשלושת ילדיה.. אחת מהאחיות מתנגדת למכירת הבית ומורחת את מכירת הבית בכדיי לגרום עוגמת נפש ל2 אחיה הנוספים במודע!!! הבית ממש מבוקש למכירה והם ממש סובלים מההתנהגות הביריונית של אותה אחות.. הצעתי להם לעשות פרוק שותפות. השאלה שלי : האם ניתן לחייב אותה לשלם את כל הההוצאות והחובות לעירייה שהצטברו עקב הסירובים שלה לשתף פעולה?
פירוק שיתוף במקרקעין
גבריאלה רוזן ברמן
13/07/12
לפי סעיף 37 בחוק המקרקעין כל שותף רשאי בכל עת לפרק את השיתוף במקרקעין בדרך של הגשת תביעה לפירוק שיתוף לבית המשפט לענייני משפחה באזור בו מצוי הנכס. מהתמורה שתתקבל ממכירת הנכס פורעים תחילה את החובות על הנכס ואת הוצאות המכירה ואת היתרה מחלקים בין השותפים לפי חלקם. לכאורה שום דבר לא מונע ממך לדרוש את פירוק השיתוף מיד לכן לא סביר כי אחותך תצטרך לשאת בהוצאות שיכולת בקלות למנוע את היווצרותן.יתכן שאם תפנו לרשות המקומית בבקשה לפטור מארנונה תוכלו לקבל מפטור מתשלום ארנונה למשך מספר חודשים אם הנכס אינו בשימוש.
איך מגישים תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין
עו"ד מיקי חשמונאי
14/07/12
נורית שלום,
תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין, ניתן אמנם להגיש תביעה לפירוק שיתוף ללא ייצוג של עו"ד, אולם בנסיבות המתוארות על ידיך, בהן אתם רוצים לבקש לחייב את הצד השני בהוצאות שנגרמו בגין השהיית המכירה, עדיף לעשות זאת באמצעות עו"ד.
לגבי העיריה - קיימת זכות לכל בעל נכס, פעם אחת בלבד במשך כל תקופת הבעלות, לבקש פטור מארנונה למשך 6 חודשים. אם יסרבו לתת את הפטור רטרואקטיבי, בקשו לפחות פטור קדימה, עד שהנכס יימכר, ובידקו האם יש וועדת חריגים כלשהי שתאשר זאת (בהנחה שאף אחד לא גר בנכס באותה תקופה - כשהדבר נבדק ע"י בדיקת צריכת החשמל והמים).
בברכת שבוע טוב,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה
תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין, ניתן אמנם להגיש תביעה לפירוק שיתוף ללא ייצוג של עו"ד, אולם בנסיבות המתוארות על ידיך, בהן אתם רוצים לבקש לחייב את הצד השני בהוצאות שנגרמו בגין השהיית המכירה, עדיף לעשות זאת באמצעות עו"ד.
לגבי העיריה - קיימת זכות לכל בעל נכס, פעם אחת בלבד במשך כל תקופת הבעלות, לבקש פטור מארנונה למשך 6 חודשים. אם יסרבו לתת את הפטור רטרואקטיבי, בקשו לפחות פטור קדימה, עד שהנכס יימכר, ובידקו האם יש וועדת חריגים כלשהי שתאשר זאת (בהנחה שאף אחד לא גר בנכס באותה תקופה - כשהדבר נבדק ע"י בדיקת צריכת החשמל והמים).
בברכת שבוע טוב,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם פסיקתא הינה במעמד של פסק דין וניתנת לגבייה בהוצאה לפועל
מה עושים לנוכח מסוכנות שנשקפת מהבעל לילדים?
כיצד עליי לפעול בנוגע לרכב והחובות שהותיר אבי המנוח?
כיצד משפיעים רישומים פליליים ותחביבי הימורים על הליך הגירושין וזמני ראיה?
האם ניתן להסתפק בחוות דעת רפואית ללא תעודת רופא במינוי אפוטרופוס?