מימוש מכירת דירת הנפטר על פי הוראות הצוואה - הכיצד?
שאלה לגבי מכירת דירה על פי הנחיות הצוואה
אברהם
20/08/11
קיימת צוואה המציינת כי עם פטירת המצווה,דירתו תימכר ותמורתה תחולק בין היורשים. האם לפני מכירתה יהיה צורך לרשום את זכויות הבעלות על הדירה בטאבו לטובת היורשים, על מנת לאפשר את מכירתה? או שניתן יהיה למכור אותה ישירות "מתוך העיזבון" ללא העברת הבעלות על הדירה? תודה!
מימוש מכירת דירת הנפטר על פי הוראות הצוואה - הכיצד?
עורך דין אמיר זבולון
21/08/11
אברהם שלום רב,
כמו שציינת בפנייתך ניתן לבצע את המכירה לצד ג' בהתאם לשתי החלופות ואולם, יש לשאול איזו מהחלופות נבונה יותר?
לדעתי, ככל שיש חשש כי תתכן בעיית מיסוי, בעיות תכנוניות וכן הלאה הרי שעדיף לפעול בדרך הארוכה קרי, קודם לבצע את ההעברה על שם היורשים מכח הצוואה ורק אח"כ להתקשר בהסכם מכר עם הקונה כשהכל " מסודר " מבחינה רישומית וכשהיורשים בטוחים וסמוכים שלא יצפו להם הפתעות לא צפויות בהליך.
בברכה,
אמיר זבולון, עו"ד ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
כמו שציינת בפנייתך ניתן לבצע את המכירה לצד ג' בהתאם לשתי החלופות ואולם, יש לשאול איזו מהחלופות נבונה יותר?
לדעתי, ככל שיש חשש כי תתכן בעיית מיסוי, בעיות תכנוניות וכן הלאה הרי שעדיף לפעול בדרך הארוכה קרי, קודם לבצע את ההעברה על שם היורשים מכח הצוואה ורק אח"כ להתקשר בהסכם מכר עם הקונה כשהכל " מסודר " מבחינה רישומית וכשהיורשים בטוחים וסמוכים שלא יצפו להם הפתעות לא צפויות בהליך.
בברכה,
אמיר זבולון, עו"ד ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
החלפת נציג מטעם הרווחה בעקבות תלונה במשטרה שהוגשה נגד אותו הנציג
האם אני מחויבת לחובות של בעלי למרות שאין לי נגיעה לחשבונותיו?
איך ממנים אפוטרופוס להורה?
מהו סדר העדת העדים בבית משפט?
האם יש לי זכות לצפות בחוות דעת בעניין ילדיי?