כיצד ניתן להבטיח את חלוקת דמי השכירות המושלמים על ידי הדייר לאחר שבעלי הנכס נפטרו ?
דמי שכירות על נכס לאחר שאדם נפטר
אוהד
26/07/11
שלום,אבי נפטר לפני מספר חודשים והשאיר אחריו נכס שהיה מושכר במשך הרבה שנים לאדם מסוים.אבי השאיר צוואה ובה הוא ציווה להעביר את הנכס כולו לאח אחד,אנו הגשנו התנגדות לצו קיום צוואה וכעת הדבר נמצא בהליך משפטי.אך בנתיים אותו שוכר שנמצא בנכס משלם לאח שלי את דמי השכירות במלואם(כך הוא היה עושה במשך שנים-נותן לאותו אח את דמי השכירות והאח מעביר לאבי אותם) לטענת הדייר אח שלי הראה לו צוואה שאבא שלי מעניק לו את הנכס ולכן הוא משלם לו דמי שכירות.והוא לא מבין שהצוואה אינה מסמך רשמי שמאפשר לו להעביר את דמי השכירות.מה אנו יכולים לעשות על מנת לעקב לאח את דמי השכירות עד להחלטה של בית משפט?אנו לא רוצים להוציא את השוכר וגם אנו חושבים שאין לנו זכות להוציא אותו אחרי הרבה שנים במקום(מדובר בעסק ויש לו מוניטין רב במקום).
כיצד ניתן להבטיח את חלוקת דמי השכירות המושלמים על ידי הדייר לאחר שבעלי הנכס נפטרו ?
עורך דין אמיר זבולון
27/07/11
אוהד שלום רב,
יש לבחון את האפשרות של הגשת תביעה לתשלום דמי שימוש ראויים ( בעבר חלקכם בנכס).
בית המשפט ייתכן ולא ידון בתביעה כלל עד לאחר ההכרעה בדבר תקפות הצוואה ועל כן, במקביל, יש להגיש בקשה לבית המשפט להורות לאח הגובה את דמי השכירות להפקידם לקופת בית המשפט לפקדון וזאת עד להכרעה בתביעה העיקרית לפסלות הצוואה.
בשל מורכבות הנושא מומלץ שתפנו לקבלת ייעוץ אישי ובחינת ייצוג על ידי עו"ד.
בברכה,
אמיר זבולון, עו"ד ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
יש לבחון את האפשרות של הגשת תביעה לתשלום דמי שימוש ראויים ( בעבר חלקכם בנכס).
בית המשפט ייתכן ולא ידון בתביעה כלל עד לאחר ההכרעה בדבר תקפות הצוואה ועל כן, במקביל, יש להגיש בקשה לבית המשפט להורות לאח הגובה את דמי השכירות להפקידם לקופת בית המשפט לפקדון וזאת עד להכרעה בתביעה העיקרית לפסלות הצוואה.
בשל מורכבות הנושא מומלץ שתפנו לקבלת ייעוץ אישי ובחינת ייצוג על ידי עו"ד.
בברכה,
אמיר זבולון, עו"ד ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המצב המשפחתי שיש לציין בטפסים כשיש הסכם גירושין אך לא גט?
איך להתנהל מול הבנקים בהליך הגירושין?
כיצד ההסכם להפרדת רכוש משפיע על אפשרות התביעה במקרה של פרידה?
גילוי חשבונות
האם עליי לשלם בגין עליית החזרי המשכנתא?