דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני משפחה האם ניתן לשעבד זכויות בדירה לפני מכירתה על ידי אחד הבעלים?

האם ניתן לשעבד זכויות בדירה לפני מכירתה על ידי אחד הבעלים?

| ⟳

מכירת דירה

לימור 12/10/10

יש הסכם מכירת הדירה לעוד חצי שנה. האם בעלי בינתיים יכול לקחת הלוואה ולרשום את חלקו בדירה כערבון? כך יוכל לטרפד מכירת הדירה.

תשובה-

כהן 12/10/10

אם סגרתם על העסקה, כדאי לקונה לשים הערת אזהרה בטאבו.

במקרה כזה, בנק וכל לווה נורמאלי אחר - לפני שהוא משעבד נכס הוא ירצה לראות את נסח הטאבו- שם תהיה כתובה הערת האזהרה והבנק / המלווה לא ישעבד נכס השייך לאחר...

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

שיעבוד זכויות בדירה - דיני משפחה

עו"ד מיקי חשמונאי 15/10/10

לימור שלום,

בד"כ בנקים אינם רושמים שיעבוד על מחצית זכויות בנכס, ללא הסכמת הבעלים הנוספים, בעיקר כשמדובר בבנ"ז, ועוד יותר - כשמדובר בבנ"ז מתגרשים.
הבעיה הגדולה יותר היא שיעבודים ע"י נושים, לחובות שייצור, כלפי צדדי ג'.
לכן רצוי לוודא שב"כ הקונים רשם הערת אזהרה, בדבר מכירת הדירה.

בברכה,

מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת הפורום

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי