האם יש חובה לאשר הסכם מכר של חלק מהדירה בבית המשותף לאחר גירושין?

לאחר כ 20 שנות נישואין המלווים בהתעללות קשה: בעיקר התעללות נפשית וכלכלית אך גם פיזית, אני התגרשתי.
כעבור כשלוש שנים אני חליתי במחלה קשה, מצבי הפיזי, הנפשי והכלכלי היה בכי רע. בהיותי מאושפזת, פנה אליי הגרוש שלי ואמר כי אם אני צריכה כסף, שאני אחתום לו על הסכם מכר של חלקי בבית המשותף שלנו.
מתוך מצוקה, חתמתי כשאני מדגישה כי מצבי היה רע ביותר.
למעשה, בעלי לשעבר קנה ממני את זכויותיי בדירה במחיר מצחיק וממש עשק אותי תוך ניצול מצוקתי.
היום אני חסרת כל.
שחכחתי לציין כי אני מתוך ארבעה, שלושה ילדים גים אצלי אם כי כולם מעל גיל 18.[מבדיקה שעשיתי, העסקת מכר לא דווחה לרשויות המס והזכויות לא הועברו. הסכם המכר לא קיבל אישור של פסק דין (אני לא בטוחה שיש כאן חובה לאשר בבמ"ש את הסכם המכר).
אנא תשובתכם הדחופה:
האם יש חובה לאשר את ההסכם בבימ"ש?
האם אפשר לתבוע ביטול הסכם המכר אפילו אם חלפו ארבע וחצי שני?
מה הסיכויים לתביעה כזו?
איפה תובעים: מחוזי או בענייני משפחה?
תודה על תשובתכם