כיצד משפיעה העברת הדירה על תשלום המשכנתא והאם ניתן להפחית מזונות?

שלום. התגרשנו בשנת 2000 . האקס שלי משלם לפי ההסכם את המשכנתה של הבית עד שבני יהיה בן 24 ,שזה סוף המשכנתה. בהסכם זה רשום תחת המילה מזונות כי העורך דין ה"משותף" אמר שחייב להיות רשום בצורה של מזונות. האדמה שהייתה לנו בנוסף עברה אליו והוא מכר אותה וקנה דירה. אני הייתי צריכה להעביר את הדירה על שמי ועד היום עדיין לא העברתי אותה. האם ישנה בעיה עם זה? האם מבחינת החוק ישנו איזה תוקף שהדברים בהסכם גרושים צריכים להעשות עד תקופה מסויימת? האם האקס שלי יכול לבקש הקטנת "מזונות" בגלל שהתחתן ויש לו עכשיו ילד, ובני יהיה בעוד שבועיים בן 16 . { המילה מזונות היא בסוגריים מפני שבפועל הוא לא משלם לי מזונות אלא את המשכנתא ואני וויתרתי על הכל מלבד הדירה. לו יש כל מיני חסכונות הוא איש צבא, ואני רק רציתי לסיים הכל יפה לטובת הילד אבל היום אני חוששת שעשיתי הרבה טעויות.} הפחד שלי הוא שברגע שאני אעביר את הדירה על שמי המשכנתא עוברת גם על שמי ואז הוא צריך להעביר לי לחשבון מזונות ואז יתחילו הבעיות שהוא בעצם ירצה להפחית מזונות, ואני יודעת שאין לו בעיה לשלם אבל הוא יכול לנסות להפחית. וממש לא מתאים לי להתחיל במשפטים כמו שאז גמרנו הכל "בשקט".
אציין שגם אני נשואה היום ללא ילדים , מלבד בני מנישואיי הקודמים. ולבעלי 2 מנישואיו הקודמים.