כיצד ניתן להגן על זכויותיי בדירה במקרה של גירושין או פטירה?

א. היות ומדובר בהסכם ממון על דירה ובעצם מדובר בלא מעט כסף רצוי שההסכם ייעשה ע"י גורם מקצועי כדוגמת עו"ד או טו"ר, הסכם ממון לקוי או חסר אישור כדין עלול להיות חסר משמעות בעיתות הצורך ח"ו.

ב. במידה וההסכם נכתב ואושר כהלכה אזי הדירה אכן תהיה מוגנת לחלוטין במקרה של גירושין.

ג. ולשאלתך במקרה של פטירה ח"ו, ניתן להוסיף בהסכם הממון סעיף המורה מה לעשות עם הדירה במקרה זה ואזי ההסכם יתן מענה גם למקרה של פטירה ח"ו

אור שלום,

1 לא ברור מדוע אתם מעוניינים לרשום את הדירה על שני השמות, אם במקרה של פרידה, הדירה אמורה להיות שלך בלבד.
בכל מקרה - הסכם ממון אמור להגן על זכויותיך, אולם קיימים חריגים, אשר עלולים להקנות לבעלך זכויות בדירה ו/או זכות לקבלת כספים, בעתיד (גם אילו כולה היתה על שמך וגרתם בה), כמו למשל - השקעות בדירה, שיפוצים, תשלום משכנתא ועוד.
2. הטענה כי במקרה של מוות הסכם הממון אינו תופס אינה מדוייקת, וכנראה שבאותו מקרה הבעל, כיורש של האשה שלא השאירה צוואה, ירש את זכויותיה, אשר אילו היו מתגרשים - היו נשארות בבעלותה.
אם את רוצה הגנה כנגד מצב כזה, את חייבת לכתוב צוואה, כדי שזכויותיך בדירה יעברו למי שתרצי (הורים, ילדים וכו') ולא לבעלך.
אי אפשר לכתוב בהסכם ממון מה ברצונך לעשות ביחס לזכויותיך בדירה, אם וכאשר תלכי לעולמך !!

בכל מקרה, הייתי מאוד ממליצה כי תתייעצי עם עו"ד המתמחה בתחום דיני משפחה ודיני ירושה, לו תציגי את מלוא העובדות הרלוונטיות, כדי למצוא פתרון כולל, אשר יגן על האינטרס שלך, הן במקרה של גירושין והן במקרה של פטירה.

בברכה,

מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה