האם יש לנו "קייס" לתביעה נגד הבנק על אי מתן משכנתא לאחר אישור עקרוני?

|

אי מתן משכנתא לאחר אישור עקרוני

גברת סיני 27/03/12
שלום רב, ביתנו ממושכן לבנק כבר כ15 שנים. לאחרונה ביקשנו הגדלה של המשכנתא לטובת שיפוץ והרחבת הנכס. לאחר שהגשנו את כל המסמכים הנדרשים, הערכות שמאי, הצעות מחיר וכל מה שהתבקשנו, קיבלנו אישור עקרוני על סכום מסויים. בעצתו של הבנקאי המטפל, ביקשנו סכום נוסף, כדי לבצע את כל שרצינו ברמת גימור גבוהה יותר.ושוב, הבאנו את כל המסמים מותאמים מחדש, כולל הערכת שמאי חדשה, כפי שהבנק דרש. מסתבר שכאשר יש יותר מבקשה אחת על תיק מסויים, התיק עולה לבחינה מדוקדקת בדרגים גבוהים יותר בבנק. הבנקאי שלנו לא עדכן אותנו על כך, ועודד אותנו לבקש סכום כסף גבוה יותר, תוך שהוא מדגיש כי "אין בעיה, הסכום עומד בקריטריונים לאישור". ביקשנו, וקיבלנו תשובה שלילית על כל הבקשות שלנו, גם על זו שכבר קיבלנו אישור עליה. כעת אנחנו במצב שכבר התחיבנו כספית מול אנשי מקצוע - אך כסף אין. גם פניה לנציב תלונות הבנק לא עזרה.
בגלל שאנחנו גרים באזור בעייתי מבחינת משכנתאות, אף בנק אחר אינו מוכן למחזר לנו את המשכנתא ולהלוות לנו את הסכום הנידרש.
יש לציין כי מעולם לא הייתה בעיה מול הבנק הממשכן מבחינת תשלומי המשכנתא הקיימים.
אנחנו מעוניינים לתבוע את הבנק על כל עוגמת הנפש שנגרמה לנו. האם יש לנו "קייס"? תודה מראש.

בנקאות: אי העמדת משכנתא למרות אישור עקרוני

עו"ד אבי זילברפלד 28/03/12
שלום רב,

האישור העקרוני תקף למספר ימים קצוב, והבנק יטען כי עם פקיעתו הוא אינו חב לכם מאומה.
טענתכם, ככל שאני מבין אותה, שהבנקאי שלכם יעץ לכם להגדיל הסכום.ככל שתוכיחו זאת, נראה לי שיש לכם קייס.
עם זאת, מובן שצריכים לשמוע את כל הפרטים, ולראות המסמכים, ע"מ לוודא הענין.

בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן