כיצד משפיעה הגשת התנגדות על זכאותי לפיצוי בגין בניה על גג משותף?
עניין חשוב נוסף
עומרי
07/12/20
בהמשך לשאלתי הקודמת מקודם
כפי שציינתי אני לא מעוניין לחתום לשכנה לבנות על הגג בבניין משותף כי רבע מהגג שייך לי. בלעדיי יש לה הסכמה שלושת רבעי דיירים שחתמו לה
היא מוכנה לשלם מעט מאוד ובכל מקרה אני לא מעוניין למכור לה את זכויות הבניה על הגג אלא לשמור אותם לעתיד אם תהיה תוכנית פינוי בינוי או תמ"א או תוכנית חדשה שעומדת לצאת לפי הפרסומים החדשות ותחליף את תמ"א
האם כדי להיות זכאי לפיצוי אני חייב להגיש התנגדות רשמית לעירייה על הבניה או שאין קשר אם הגשתי התנגדות או לא לכך שאני זכאי לקבל ממנה פיצוי על הגג?
ואם אין אפשרות שאשמור על זכויות הבניה אז האם אני חייב לתבוע תוך 7 שנים אצל המפקח על המקרקעין אחרת תהיה התיישנות?
כפי שציינתי אני לא מעוניין לחתום לשכנה לבנות על הגג בבניין משותף כי רבע מהגג שייך לי. בלעדיי יש לה הסכמה שלושת רבעי דיירים שחתמו לה
היא מוכנה לשלם מעט מאוד ובכל מקרה אני לא מעוניין למכור לה את זכויות הבניה על הגג אלא לשמור אותם לעתיד אם תהיה תוכנית פינוי בינוי או תמ"א או תוכנית חדשה שעומדת לצאת לפי הפרסומים החדשות ותחליף את תמ"א
האם כדי להיות זכאי לפיצוי אני חייב להגיש התנגדות רשמית לעירייה על הבניה או שאין קשר אם הגשתי התנגדות או לא לכך שאני זכאי לקבל ממנה פיצוי על הגג?
ואם אין אפשרות שאשמור על זכויות הבניה אז האם אני חייב לתבוע תוך 7 שנים אצל המפקח על המקרקעין אחרת תהיה התיישנות?
בניה על גג משותף
עו"ד ציפי מרגלית
09/12/20
עומרי שלום,
הועדה המקומית אינה בוחנת את הזכויות הקניניות והשיקולים שהעלית, ושעה שיש הסכמה של 75% להרחבה המבוקשת, יינתן ההיתר.
אין קשר בין הגשת התנגדות לקבלת פיצוי - הפיצוי המגיע לך אינו תלוי בכך שתגיש התנגדות.
מציעה שתגיעו להסכם בין כל הדיירים כי זכויותיכם ככל בניה עתידית/פרויקט בבניין (חוץ מהחדר על הגג) יהיו כפי חלקכם כיום בבית המשותף וכי תוספת הבניה הנ"ל והגדלת הדירה ע"י השכנה לא תשנה את זכויותיכם ברכוש המשותף.
לעניין התביעה אצל המפקח על רישום המקרקעין, זו אינה בתחום התכנון והבניה. מציעה לך להתייעץ בעניין זה בפורום מקרקעין/נדלן.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך