האם לאב יש זכויות על הדירה למרות שהאם שילמה את המשכנתא?

שלום.
ההורים שלי גרושים בפועל (כלומר גרים בנפרד) מעל 25 שנים.
אבל בניירות הרשמיים כתוב שהם עדיין נשואים.
הדירה שלהם רשומה על שניהם.
אבא שלי לא גר בדירה הנ"ל מעל 25 שנים.
למעט מספר תשלומים בודד מיצד אבי, אמא שלי שילמה את כל המשכנתא במשך 25 שנים לבדה !

לאמא שלי יש מכתב מבין הדין הרבני ובו כתוב והינה ציטוט:
"בית הדין הרבני האזורי"
"פסק דין"
"דירתם המשותפת הנמצאת בכתובת XXX שהינה בשכירות מחברת עמידר תעבור מהיום לחזקת וע"ש האישה בלבד."
"תכולת דירתם נשארת לאשה."

הבעיה:
לאבא שלי יש בן מהנישואים הקודמים שלו (כלומר מבחינתי אח חורג,ולכן יש לי שתי שאלות:

האם יש לאבא שלי סמכות/חזקה כלשהי על הדירה הנ"ל ?
האם יש לאח החורג הנ"ל סמכות/חזקה כלשהי על הדירה ?