מי יורש את אדמות הסבתא שנפטרה לפני אביך לפי הצוואה?

אבי ערך צוואה מחצית הדירה לאחותי ומחצית לבני הקטין.
בין היתר כתוב:
     הנני
מצווה בזה את כל רכושי, מכך מין וסוג שהוא, לרבות המפורט בצוואתי זו,כדלקמן: מחצית לאחותי ומחצית לביתי הקטינה.

1.      רכושי
בצוואה זו כולל, בין היתר, ומבלי לגרוע מכלליות הציווי, כדלקמן:

נכסי דלא ניידי- לרבות זכויותיי בבית ברחוב .......
    כל רכוש שישנו בעין
וכל מה שיתווסף עד שעת מותי , בין במטלטלין, חפצים, רהיטים וכיצו"ב.

     כל זכויותיי בכספים,
מזומנים, השקעות, חובות שחבים לי, קופות גמל, אגרות חוב, פיצויים ותגמולים מכל
מקור שהוא ופוליסת ביטוח מנהלים

.כל הכנסה,
זכות, חוב ותקבול שיגיעו לי מכל מקור שהוא.

השאלה שלי היא כזאת:
בצוואה של אבי הוא כותב שאני יהייה מנהלת הכספים של בני הקטין ואחותי הבוגרת)
אני כמו שכתוב לא היורשת שלו .
סבתא שלי ז"ל אמא של אבא שלי מתברר שהיו לה אדמות והאחים של אבא שלי רוצים להגיש תביעה כלשהי.
השאלה שלי היא האם האדמות של סבתא שלי ז"ל אמא של אבא שלי שנפטרה לפניו מגיעות לי (לפי מה שרשמתי שכתוב בצוואה)או מגיעות לבני?