כיצד נשמרת זכות השכירות של השוכר לאחר מכירת הנכס בהליך כינוס?

Question

ניתן צו לפרוק שיתוף בנכס שהיתקבל בירושה .
הנכס הושכר ומושכר,עד 2019 .
ניתנה הערכת שמאי , לפי בקשת בית המישפט .
אף אחד מהצדדים אינו מעוניין לירכוש.
הנכס יוצע למכירה בהליך כינוס.
השוכר יגיש גם הצעה בהליך היתמחרות .
לשאלתי ?
במידה ולא יזכה , האים נישמרת לא הזכות של השכירות שחתם עליה הרבה ליפני
התביעה לפרוק השיתוף.
והאים עליו לחתום על חוזה חדש מול הזוכה
על פי תנאי החוזה הקודם .
(השוכר מעוניין להישאר בשכירות בנכס )
בתודה מראש.

עו"ד אמיר זבולון · Accepted Answer

אבי שלום,

לשוכר תעמוד זכות השכירות מכח הסכם השכירות עד לשנת 2019. אין מניעה שזכותו מכח הסכם השכירות תפגע אלא באם יש טענות מצד מי מהיורשים בדבר נפקות הסכם השכירות...

ככל והזוכה בהתמחרות יהיה מעוניין להאריך את תקופת השכירות אל מול השוכר ( מעבר לשנת 2019 ) ייחתם הסכם חדש.

בברכה,

אמיר זבולון, עורך דין ומגשר

מנהל פורום דיני משפחה

רחוב דיזינגוף 130, תל אביב

טלפון: 03-7365050; מייל amir@azlaw.co.il

כיצד נשמרת זכות השכירות של השוכר לאחר מכירת הנכס בהליך כינוס?

חוזה שכירות , והליך כינוס בפרוק שיתוף.

מכירת נכס בהליכי כינוס נכסים