מה עושים כאשר שני יורשים רוצים לרכוש את חלקם בדירת ירושה?
מכירת דירה בירושה
רינת אסרף
17/08/14
קיימת דירה שעברה בירושה לשני יורשים, כל אחד רוצה לקנות מהשני את החלק שלו ולהיות בלעדי, מה עושים במצב כזה??
רכישת זכויות בדירת ירושה
עו"ד אמיר זבולון
מנהל
20/08/14
רינת שלום רב,
ניתן לערוך הסכם רכישה בין היורשים ככל ומועברת תמורה כספית מהאח המקבל לאח המוכר ושאינה מכספי העזבון.
כלומר, באם יש רק דירה בעזבון, וחאד האחים משלם מחסכונותיו בעבור המחצית של שווי הדירה מהאח האחר, הוא בעצם קונה את החצי השני של הדירה מכספים שבבעלותו. מצב זה הנו מצב המחייב דיווח כעסקת מכר ויישא במס.
ככל ומדובר בחלוקת הירושה והעברת תשלום בצורה של וויתור על חלק מהירושה של אח אחד כנגד וויתורו של האח האחר על חלקו בדירה הרי, שניתן לבצע הסכם חלוקה בין היורשים מכיוון ואין כאן העברת כספים שמקורם אינו בירושה.
בברכה,
אמיר זבולון, עו"ד ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
ניתן לערוך הסכם רכישה בין היורשים ככל ומועברת תמורה כספית מהאח המקבל לאח המוכר ושאינה מכספי העזבון.
כלומר, באם יש רק דירה בעזבון, וחאד האחים משלם מחסכונותיו בעבור המחצית של שווי הדירה מהאח האחר, הוא בעצם קונה את החצי השני של הדירה מכספים שבבעלותו. מצב זה הנו מצב המחייב דיווח כעסקת מכר ויישא במס.
ככל ומדובר בחלוקת הירושה והעברת תשלום בצורה של וויתור על חלק מהירושה של אח אחד כנגד וויתורו של האח האחר על חלקו בדירה הרי, שניתן לבצע הסכם חלוקה בין היורשים מכיוון ואין כאן העברת כספים שמקורם אינו בירושה.
בברכה,
אמיר זבולון, עו"ד ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עזיבת הבית המשותף בהליך גירושין פוגע בזכויות במקרקעין?
איך ניתן לחזור להיות מעורב בענייניו של קטין בעל צרכים מיוחדים?
האם מותר לקזז חובות מדמי מזונות חודשיים?
מה הדין של רווחי ההון בקופות גמל ופנסיה לאחר מועד הקרע?
מהן ההמלצות לגבי קיום צוואה והסכם חלוקת עיזבון לאחר פטירת המנוח?