פורום בתי משפט

אנני שלום רב

התשובה היא כן.

ככל שמדובר בהפרעה לשכנים ושימוש לחניה במקום שאינו מיועד לכך, מדובר בעילה לתביעה.

נדיה שלום רב

טענת שיהוי היא טענת סף שמיוחסת לבעל דין שהשתהה בתביעתו זמן ניכר.

בדרך כלל לא מדובר בטענה שיכולה להביא במקרים נדירים לסילוק ההליך.

בהצלחה

אבי שלום רב

שאלתך לא ברורה.

בכל מקרה, הממונה על האפוטרופוסים הוא האפוטרופוס הכללי במשרד המשפטים.

עמי שלום רב

אין מניעה מהגיש בקשת רשות ערעור על החלטה של בית המשפט לתביעות קטנות.

לעיונך סעיף 16 לתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), תשל"ז-1976

(א) המועד להגשת בקשה לרשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט או על החלטתו לפי תקנה 12 לגבי בקשה לבטל החלטה שלא בפני בעל דין, הוא 15 ימים מיום מתן פסק הדין או ההחלטה.

(ב) ניתנה רשות ערעור יראו את כתב הבקשה ככתב ערעור.

בהצלחה

שלום רב

כתב התביעה כולל את הסעדים שנתבעים בו שהתגבשו ליום עילת התביעה.

ניתן לתבוע בכתב התביעה כי בית המשפט יורה על חיוב עתידי על הנזקים המתמשכים כפי שיהיו נכון ליום פסק הדין ואז יתכן ותדרשי לשלם את הפרשי האגרות.

בהצלחה

אבי שלום רב

שאלתך תלויה במה שסוכם בהסכם שכר הטרחה עם עו"ד שלך.

ככלל, שכר טרחה שסוכם כי יגבה באחוזים, צריך להיגבות רק מתוך סכום שהתקבל בפסק דין או בפשרה.

תשלום שכר טרחה מראש משולם רק כאשר קובעים זאת בראש בין הצדדים.

בהצלחה

ירון שלום רב

נראה שבמקרה המתואר חל הכלל של לא יעבירונו עוד.

בכל מקרה, מומלץ לך לטעון זאת לבית המשפט.

בהצלחה

חופית שלום רב

אני מציע לך לקבל את פרוטוקול הדיון שהתקיים בהעדרך על מנת שתראי מה אירע.

לאחר מכן, עליך להגיש בקשה לבית המשפט שבה תסבירי את סיבת המחדל ותבקשי לקיים את הדיון שוב.

ככל שניתן פסק דין, בהעדר הגנה, יש להגיש בקשה מנומקת לביטול פסק הדין שתענה על שתי טענות, האחת, תסביר את סיבת המחדל בגינו לא התייצבת לדיון והשנייה, תראה שיש לך הגנה מפני ההליך המשפטי. את הבקשה יש לתמוך בתצהיר מטעמך.

בהצלחה.

שלום רב

הראיה היא ההקלטה העצמה כאשר התמליל הוא אמצעי לקרוא את האמור בהקלטה.

לא ניתן לתמלל חלק מההקלטה אלא את כולה.

לא חייבים לצרף את כל ההקלטות, אלא רק את ההקלטות שרלוונטיות ובכוונתך להגיש בהליך המשפטי

יש לבצע את התמלול לפי הוראות הדין באמצעות גורם שאינו בעל עניין בהליך המשפטי

בהצלחה

איבי שלום רב

תמלול שיחה לצורך הגשתה כראיה יחד עם ההקלטה נעשה ע"י כללים בחוק ומגובים בהצהרה של המתמלל.

את לא יכולה לערוך את התמלול מאחר ואת בעלת דין (אולי אפשרי בתביעות קטנות).

לגבי שאלת עלות הייצוג - מאוד תלוי במה עוסק התיק המשפטי ומה נדרש לכך.

מומלץ שתפני לקבלת יעוץ מלא מעו"ד

בהצלחה

ערן שלום רב

ככל שיש בסיס מוצק לחשש של העד, ניתן להגיש בקשה לבית המשפט.

ככלל, הליך משפטי נידון בדלתיים פתוחות ועליך לשכנע את בית המשפט כי במקרה המסוים שאתה מתאר יש לנהוג כנגד הכלל.

נשאלת השאלה ממי העד חושש? שכן, אם הוא חושש מהצד שכנגד אז אין שום טעם בניהול הדיון בדלתיים סגורות שכן הצד השני לוקח חלק מלא בהליך.

בהצלחה

חן שלום רב

בית המשפט לא מחייב לפנות להליך גישור, אך הוא מחייב לפנות לישיבת מהו"ת שהיא במהותה ישיבת היכרות של הצדדים בניסיון להוביל להליך גישור.

לשאלתך לעניין תביעת גירושין, מוצע להפנות את השאלה לפורום משפחה, אולם למיטב ידיעתי בכל מקרה ישנה חובת קיום ישיבת גישור בין הצדדים לבחינת האפשרות לסיים את הסכסוך בהסדר.

בהצלחה

נועם שלום רב,

במסגרת הסכם רכישה מול קבלן, הדירה הנרכשת לרב עדיין לא  רשומה כתת חלקה בלשכת רישום המקרקעין, כאשר לעיתים בנייתה כבר הושלמה ולעיתים טרם החלה.

לכן, לצורך הבטחת כספי התמורה של רכישת הדירה, נקבעו מנגנוני הגנה בחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974 ומנגנונים נוספים שחשוב שתכיר כגון:



1. כנגד תשלומי התמורה שתשלם לקבלן, אתה זכאי לקבל ערבויות בנקאיות או פוליסות ביטוח שיבטיחו את הכספים ששילמת.



2. את הבטוחות האלה ניתן להחליף רק לאחר שנמסרה לך החזקה בדירה ונרשמה לטובתך הערת אזהרה או משכנתא או שהדירה נרשמה על שמך.



3. חשוב להקפיד על קבלת זכויות אלה במסגרת ההסכם, שכן, למרות שמדובר בחוק שלא ניתן להתנות עליו, לא כל קבלן מקפיד ליישמו.



4. אמצעי הגנה נוסף הוא קבלת "מכתב החרגה" שנועד להחריג את הדירה שרכשת מהשעבוד שהוטל על הפרויקט כולו בעקבות הלוואה שהקבלן נטל מגורם פיננסי שמממן את עלויות הפרויקט. באמצעות מכתב ההחרגה, הדירה שלך לא תמומש על ידי הגורם הפיננסי המממן במקרה של מחדל מצד הקבלן.



5. מעבר להגנות שציינתי, חשוב לבחון את הסכם המכר בצורה מדוקדקת ולאתר סעיפים שלא עלו בשלב המו"מ וחשוב שתהיה מודע אליהם. לדוגמא, באחת העסקאות האחרונות שביצעתי הבחנתי בגוף הסכם המכר חיוב כספי נוסף תחת הגדרה של "הוצאות כלליות" בסכום משמעותי מאוד. כמובן שפעלתי לבטל את הסעיף והחיוב לאלתר, אך אם קונה אחר היה חותם על ההסכם הזה הוא היה מחויב לשלם לקבלן סכום כסף נוסף שהוא כלל לא היה מודע אליו.

מקווה שסייעתי, אם יש לך שאלות נוספות - אל תהסס לכתוב לי,

והכי חשוב - שיהיה בהצלחה.

לאה שלום רב

ניתן להזמין שירות מחברת איתור שמתפקידה לאתר ולמסור כתבי טענות לנתבעים שלא ידוע היכן הם נמצאים.

אם חברת האיתור לא תצליח, ניתן לבקש לפרסם את דבר הגשת התביעה בעיתונות כחלופת המצאה.

בהצלחה

חן שלום רב

ככל שאין תגובה לבקשתך, מצע להגיש בקשה למתן החלטה.

בהעדר החלטה ועל מנת שלא תימחק הבקשה/תביעה, מוצע לשלם עת ההוצאות.

בהצלחה