פורום דיני מיסים

שלום לכולם,

ב-2005 רכשתי דירה ראשונה ויחידה בסכום קטן.
בינואר 2011 (לפני שנתיים וחודשיים) רכשתי דירה נוספת ("על הנייר", מקבלן), ויקרה יותר, שגררה תשלום של כ-50,000 ש"ח מס רכישה אותו שילמתי מיד לאחר חתימת חוזה המכר. בדירה זו תיכננתי לגור, כאשר הדירה הראשונה מושכרת.

נכון לכתיבת שורות אלו, הדירה החדשה עוד לא בחזקתי ואמורה להימסר בעוד חודש לערך.
מסלול חיינו הוביל אותנו לכך שאיננו רוצים כעת לגור בה, ולכן מעוניינים למכור אותה, שכן התשואה מהשכרתה היא מגוחכת ולא מכסה את עלות המימון.

האם עפ"י החוק והוראות המיסוי ניתן לקבל החזר מלא על מס הרכישה ששולם בינואר 2011 לאחר מכירת הדירה?

תודה לעונים, אם חסר מידע - אשמח להוסיף.

אני בודק אפשרות של השכרת דירה בבעלותי לקליניקה רפואית
הסכום נע סביב 4000 שח לחודש

הבנתי שכנראה שאצטרך לשלם מס מכיון ולא מדובר בהשכרה למגורים
אם כן,מה גובה המס?
האם ניתן לרשום זאת כהכנסה של בת זוגי שמרויחה שכר מינימום וכך לשלם מס מופחת?
האם ניתן לקזז הכנסה זו מול הוצאה שלי בשכירת דירה אחרת לצורכי מגורים שלי?
תודה

שלום שמי אדם הזמנתי טי שירט שעלותה 20 דולר כולל המשלוח דרך פדקס רציתי לדעת אם אפשר לתבוע את המכס על זה שדורש כסף על הפריט

ני מנקה חדרי מדרגות. בתומי, פתחתי תיק עסק פטור. אבל כל ועד בית משלם עבורי על הכילים ומשלם לי בצק, בלי תלושים. עכשיו ביטוח לאומי דורש שאני אשלם להם כעצמאי כי אני רשום במס הכנסה כעצמאי אפילו שהם(בט"ל) אמרו לי שלפי החוק אני באמת שכיר. במס הכנסה לא מוכנים להכיר אותי כשכיר כי לא קיבלתי תלוש, למרות שכל ועד בית יש לו מספר תיק מעסיק שמופיע בקבלה שלהם שהם שילמו עלי ביטוח לאומי. מה עושים והאם אפשר לתקן את המצב למתי שפתחתי תיק עם מס הכנסה ב 12011האמור לעיל ל

האם שכיר יכול לקבל החזר מס על ריבית המשכנתא?קראתי איפשהו שרק אם הוא עובד מהבית. האם הכוונה לעצמאי שעובד מהבית ועושה לעצמו תלוש חודשי?תודה

שלום רב,ב2009 מכרתי אופציות שקיבלתי דרך העבודה בשנת 2007.על האופציות היה מס של 25% כרווח הון לפי סעיף 102 לפקודה.המס נוכה מראש ודווח עם הרווח בטופס 106 שקיבלתי מהמעביד.באותה שנה היו לי הפסדים של ניירות ערך בבורסה. האם ניתן לקזז את ההפסדים הללו כנגד הרווחים של האופציות?האם ניתן לקזז הפסדים מועברים מ2008 כנגד הרווחים מהאופציות ב2009?

מגיע לי בגין בני הנכה זיכוי בנקודות מס.
לא ביקשתי הטבה זאת במשך מס' שנים.

כעת אני רוצה לפרוש ממקום עבודתי - האם אפשרי לקבל נקודות מס זה בדיעבד לגבי הפיצויים שלי למען אשלם פחות מיסים?

הבנתי ששכירות מתחת ל 4900 ש"ח לא חייבת במס.
באם ישנם מס' נכסים לאותו אדם שמושכרים כשכל נכס במחיר שפחות
מסכום זה, גם במקרה זה לא יהיה מס?

ככל הידוע לי על מנת לקבל הנחה בישוב צריך להתגורר בו במשך שנה לפחות. מבדיקה שערכתי בסימולטור של מס הכנסה מתברר שגם 11 חודשים הולך. אז כמה זה באמת.

האם ניתן לשלם מס על ריווחי הון לפי שיעור המס השולי?הכוונה לקבל החזר שנתי לאחר דיווח בטופס 135.

שלום לכם.אני שוקל להקים עסק. (לא בע"מ)כמובן, ראשית עשיתי בדיקה יסודית לפיה וידאתי שההשקעה תשתלם מבחינת חישוב ההוצאות החד פעמיות והקבועות.הגעתי למסקנה שהסכום התאורטי שנרוויח בשנה הינו על 480 אלף ברוטו.ההוצאות הקבועות(שכירות, ארנונה הוצאות עסק וכו') הינם 78 אלף בשנה, והחד פעמיות הינם 51 אלף בשנה.לפי מה שידוע לי ההוצאות על העסק יורדים ללא מיסים מהברוטו.לפי חישוב זה נשאר לי ולשותפי לפני מיסים 351 אלף ברוטו בשנה.שאלתי אליכם היא כמה נשאר לי מסכום זה נטו?-נ.ב, אני מאד מאד יעריך את עזרתכם, זה חשוב לי...-אם יש פרט שלא ציינתי אשמח להוסיפו על מנת לעזור לכם לעזור לי.-יום נפלא.

שלום רב האם ניתן ,בעת רכישת חנות למטרות השכרה, במועד הרכישה, לבקש ממע"מ דחייה בתשלום המעמ על החנותאו לחילופין לקבל החזר של המעמ לאחר ששולם ?הסיבה לשאלה - מכון שהשכירות נמוכה, יעברו שנים רבות לקיזוז המעמ מהשכירות, לכן אני מעדיף שהמעמ שמתוסף  על מחיר השכירות, ישולם במהלך השנה מהשכירות שמשלם השוכר. (או לחילופין, אם יש דרך אחרת לדחות את תשלום המעמ מעת הרכישה למועד מאוחר יותר)תודהדרור

במשך שנתיים , קיבלתי מחברת הביטוח מידי חודש בחודשו סך של 3000 ש"ח בגין אובדן כושר עבודה. לאחרונה הגענו לפשרה, לפיה יתרת הפוליסה תועבר אליי בסכום אחד בסך של 105000 ש"ח לערך. האם וחרף העובדה שנותרתי בלי שכר והמדובר בכסף מחברת ביטוח , אני צריך לשלם מס? אודה על התשובה.

עבדתי והתגוררתי בעבר במשך שנה בישוב ,שבדיעבד התברר לי שהוא מקנה הנחה במס הכנסה. לא ידעתי שהייתי צריך לרשום את עצמי במשרד הפנים כתושב. כיום אני רוצה להגיש בקשה להחזר מס אבל רואה חשבון אמר לי שמכיוון שאין לי אישור של תושב יש בעיה. אני שואל: איזו דרך יש לי היום, כעבור בערך שנה, לממש את זכותי ולקבל את ההנחה. אני מניח שאני יכול להוכיח למס הכנסה שגרתי במקום (ע"י חוזה שכירות דירה, תלושי משכורת ממקום עבודתי בישוב).

כיצד ניתן להוציא אישורי מיסים על תשלום מס שבח? האם יש צורך בהגעה פיזית למשרדי מיסוי מקרקעין? או שניתן להוציא דרך האינטרנט? או לבקש שילחו בפקס?תודה רבה

שלום, רכשתי נכס מכונס נכסים, רשויות המס מוכנה לתת לי אישורים להעברה בטאבו אך ישנו חוב של בעלים קודמים לאלה שמהם רכשתי , חוב במס רכישה. האם מיסוי מקרקעין יוכלו להטיל עיקול על הנכס הזה? על אך שהוא לא על שם הבעלים הקודמים?

שלום רב.
בתאריך 30.6.11 סגרתי עסק.
בשנת המס לא היו לי הכנסות מהעסק ולא הוצאות של העסק ואף העסק לא היה פעיל כלל.
היו לי הכנסות אחרות - משכורת אחת כשכירה, משכורת בן זוג וכן פדיונות של קופות גמל/קרנות פנסיה שונות.

השאלה שלי - האם הייתי אמורה להגיש דוח הצהרת הון לשנת 2011?

אציין כי בשנה הקודמת הייתה לי הכנסה קטנה בעסק והוצאות מרובות - ולשנת 2010 אכן הגשתי ההצהרה הנ"ל.

לא קיבלתי שום הודעה מרשויות המס כי עליי להגיש דוח הצהרת הון לשנת 2011.

האם לאור האמור לעיל, היה עליי להגיש את הדוח? ואם כן, האם יוטל עליי קנס כלשהו שלא הגשתי בזמן?

תודה!

שלום
לקוח שהיה חייב בדווח מקוון למעמ בגלל המחזור שהיה מעל2.5 מליון ש"ח בשנת המס 2011 ירד במחזור שלו ובשנת המס 2012 המחזור שלו היה 2.3מליון שקל מחזור שלא חייב בדווח מקוון לשנת המס 2013. רציתי מלדעת האם אנו זכאים לקבל פטור מדווח מקוון לשנת המס 2013 לאור הירידה במחזור שהיה בשנת המס 2012 .
בתודה מראש
שיים יוסף

האם עבירת מס אי דיווח דוח מע"מ במועד לפי סעיף 117 (א)(6) נקראת עבירה מוחלטת ללא מחשבה פלילית ?
או עבירה שיש עימה קלון

שלום,
לצורך חישוב מס שבח אני רוצה להמיר את מחיר הרכישה של הנכס, שנרכש ב 1980 בדולרים, לש"ח. איך ניתן לעשות זאת?

תודה

האם ניתן לקזז תשלום דמי שכירות של אדם מהכנסותיו מהשכרת דירת מגורים?
כשאדם משכיר את דירתו ושוכר דירה אחרת במקומה, הרווח האמיתי שלו הוא בגובה ההפרש בין ההכנסה להוצאה.
לדוגמא, אם הכנסתו של אדם משכ"ד היא 9,000 ש"ח ומנגד הוא
שוכר דירה ב-5,000 ש"ח, אז הכנסתו האמיתית מדמי שכירות היא 4,000 ש"ח.
הואיל וסכום זה נמוך מתקרת הפטור, האם הוא פטור מדיווח על ההכנסה ומתשלום מס בגינה? או שעליו לדווח על הכנסה של 9,000 במסלול מס שולי ולנכות את ה-5,000 כהוצאה?
ידוע לי שהנושא בעייתי, אך האם מקרים אלו, שהם די נפוצים, הגיעו כבר אל בתי המשפט? או שמס הכנסה מתפשר במקרים כאלו עם הנישומים כדי להימנע מלהגיע לבית משפט ולהסתכן בתקדים?

שלום רב ארצה לדעת האם העברה במתנה של חלק מזכויות בדירה פטורה גם היא ממס שבח או שרק העברה מלאה של הזכויות? לא מצאתי סעיף חוק רלוונטי... אשמח לתשובה מהירה.

שלום
ברשותי שתי קרקעות, ואני מעונין למכור אותן.
האם יש משמעות לעניין המס באם הן חקלאיות או מופשרות?
האם בשביל לחסוך במס יש צורך בהמתנה בין מכירה למכירה?
מה גובה המס במכירת קרקע?
תודה רבה וסופש נעים.

שלום !אני כל היום בנסיעות לטובת העבודה .ואני רוצה לקנות רכב מה יותר משתלם לי רכב פרטי חדש או משומש או ליסינג .מה מוכר לצורך מס הכנסה וכמה החזרים אני מקבל ?יש שמועות שזה מחולק ל 6 שנים פחת משהו כזה ?אשמח להסבר מדוייק 

שלום רב,
אני אח מוסמך פסכיאטרי במקצועי, נשלחתי על ידי בית החולים לקורס
התמחות בתחום שבו אני עובד. בית החולים משתתף בשכר לימוד.
האם השתתפות בשכר הלימוד של המוסד חייבת במס?