פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

דיור בחכירה

מיכל

08/01/2012 18:15

שלום רב, שאלתי מתייחסת לנושא של דירה בחכירה השייך לרשות לפיתוח. מדובר בדירה ששייכת למשפחה אשר בעליה נפטרו. עפ"י הרישום במשרד מקרקעין נעשתה פעולת שכירות/חכירה ל 25 שנה שעומדת לפוג עוד שנתיים. שאלותי בנושא: מה מעמדה של דירה זו האם היא עוברת בירושה. האם ניתן למכור אותה גם אם עוד שנתיים מסתיימת תקופת החכירה? האם כל אחד מבני המשפחה יכול לגור בה ? מהי בכלל דירה בחכירה? לצערי לא מצאתי חומר בנושא. תודה מיכל

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דירה בחכירה

עו"ד שזר תומר

08/01/2012 22:32

תשלומי ארנונה

משה

08/01/2012 14:52

שלום רב, הנני נכה צה"ל מוכר משנת 1998, ולפני מספר ימים נודע לי כי אני זכאי להנחה בארנונה בשיעור של 66%. כשפניתי לערייה על מנת לקבל החזרי ארנונה רטרואקטיבים כפי המגיע לי (כשבידי, כמובן, אישור משרד הביטחון על כך שאני זכאי להנחה מהערייה הספציפית שלוש שנים אחורה), נאמר לי כי מאחר וחשבון הארנונה אינו על שמי, לא אוכל לקבל את ההחזרים. הסברתי לפקידה כי יש בידי חוזה שכירות, וכי כתובתי כמו גם כתובתה של אשתי במשרד הפנים, הינה כתובתו של המושכר, וכי יש בידי אישורי תשלומי ארנונה, אותם אני משלם מדי חודשיים לערייה מכרטיס האשראי שלי, וכי הבעלים הרשומים של הדירה, עליו גם רשומים מסי העירייה נפטר לפני 3 וחצי שנים!!! ולאחר פטירתו נכנסנו לדירה המושכרת (הרי ברור שהוא אינו משלם את מסי העירייה יותר) כל זה לא הועיל והפקידה נשארה בשלה, ואמרה שהערייה לא תזכה אותי רטרואקטיבית, מאחר והארנונה לא היתה על שמי. מדובר בסכום לא מבוטל, ובסכום שמגיע לי בשל נכותי. אודה לעצתכם בעניין. תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הנחה בארנונה

עו"ד שזר תומר

08/01/2012 22:29

פינוי ובינוי

תמוז טלנסקי

08/01/2012 14:45

מעמד משפטי של מגרש בתהליך רישום במנהל

עדו

08/01/2012 14:01

מעמד של מגרש מבחינת מיסוי מקרקעין

עו"ד שזר תומר

08/01/2012 22:26

מעמד של מגרש מבונה בתהליך רישום מבחינת מיסוי

עדו

09/01/2012 10:53

רישום בית משותף

haderet

08/01/2012 12:21

רישום בית משותף

עו"ד שזר תומר

08/01/2012 22:25

פרסום פרטי העסקה ע"י משרד התיווך

08/01/2012 12:16

פרסום פרטי עסקה על ידי מתווך

עו"ד שזר תומר

08/01/2012 22:23

הריסת גדר

אלכס

08/01/2012 10:00

הריסת גדר

עו"ד שזר תומר

08/01/2012 22:17

המשך שאלה

אלכס

09/01/2012 01:37

הריסת גדר

עו"ד שזר תומר

09/01/2012 22:01

מכירת שטח בהרחבה של מושבים

דותן

08/01/2012 09:44

מכירת שטח או בית

עו"ד שזר תומר

08/01/2012 22:15

מכירת בית על הנייר

אלעד

09/01/2012 09:57

חישוב שטח דירה (כל פי תשריט) לצורך רישום בטאבו

elif

07/01/2012 22:54

חישוב שטח דירה

עו"ד שזר תומר

07/01/2012 23:16

חשיפת פרטי המבקש נסח טאבו

ארוי

07/01/2012 21:10

הוצאת נסח טאבו

עו"ד שזר תומר

07/01/2012 23:14

חוק מקרקעין

אורלי

07/01/2012 21:03

לפי חוק מקרקעין התשלום עבור ועד הבית לדוגמה אמור להיות לפי שטח יחסי של רצפת הדירה לשטח רצפת כל הדירות בבניין, ואם שילמנו יותר אז אנחנו זכאים לפרוע את היתרה מהדיירים האחרים. לא ידוע לי על תקנון שנוצר בבניין שלי, השאלה שלי היא מה זה התקנון הזה ואיך אפשר לבדוק אם הוא קיים אצלנו בבניין, ואם הוא לא קיים האם אני יכולה לתבוע בתביעות קטנות את כספי בחזרה (אני בדירות הקטנות של הבניין ויש דירות עם שטח משולש משלי, ועדיין כולנו משלמים את אותו הסכום לועד הבית)? תודה רבה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשלום ועד בית

עו"ד שזר תומר

07/01/2012 23:13

דוח שוכר משכיר

מוטי

07/01/2012 20:53

שלום בבניין שאני שוכר גובים תשלום מס ועד בית גבוה מהמקובל חלק מהכסף מיועד לשיפוצים ותיקונים שבעל הדירה אמור לשאת בהוצאות שלהם יש דוח שוועד הבית מפיק שנקרא "דוח שוכר משכיר" הדוח בצעם מסכם כמה מכספי הועד בשנה זו לניקיון וכו' וכמה הלך לשיפוצים, ובעל הדירה אמור להחזיר סכום זה לדייר. אני גר בבניין כבר למעלה משנתיים וועד הבית לא מעוניין להוציא לי את הדוח. 1. האם יש לי עילה לתבוע את ועד הבית בתביעות קטנות להפקת הדוח? 2. האם זו סיבה מספקת כדי לא לשלם את דמי הוועד? בברכה מוטי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דו"ח שוכר משכיר - ועד בית

עו"ד שזר תומר

07/01/2012 23:10

חישוב ארנונה

ישראל

07/01/2012 20:15

חישוב ארנונה

עו"ד שזר תומר

07/01/2012 23:09

קניית דירה

עדי

07/01/2012 19:41

קניית דירה שלמוכרים יש הערת אזהרה בלבד

עו"ד שזר תומר

07/01/2012 23:08

חוזה שכירות - החלפת שותפים

מיכל

07/01/2012 19:18

חוזה שכירות

עו"ד שזר תומר

07/01/2012 23:06

חוזה שכירות לדייר הנכנס לשותפות עם בעל הדירה

07/01/2012 19:12

שלום רב, הנני אחד מתוך מס' יורשים של דירה. אני מתגורר בדירה הנ"ל ומעוניין להכניס שותף בשכירות. כיצד לנסח את חוזה השכירות לדייר החדש: האם לנסח חוזה שבו שנינו חתומים כשוכרים (ואני חתום גם כאחד המשכירים) או חוזה שרק הוא השוכר, או חוזה שבו רק הוא השוכר אך מצויין שבדירה מתגורר אחד מבעלי הדירה והנ"ל מצטרף כשותף? - לכאורה ההצעה האחרונה היא ההגיונית ביותר, אולם השאלה היא האם כך גם מבחינת החוק וההשלכות לעתיד. תודה על תשובתכם.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

עו"ד שזר תומר

07/01/2012 23:05

תיקון רישום בטאבו

אופיר

07/01/2012 18:24

תיקון רישום בית משותף

עו"ד שזר תומר

07/01/2012 23:02

ביטול הסכם בלעדיות עם מתווך

alpa

07/01/2012 13:58

שלום, חתמתי לפי שבועיים עם מתווך על הסכם בלעדיות למכירת דירה לתקופה של 6 חודשים. לא הובהר לי במפורש במועד החתימה שאהיה חייבת לשלם דמי תיווך גם אם אמכור את הדירה שלא דרך המתווך (יפנה אלי מכר של השכן למשל). כאילו אין לי דרך בכלל להפסיק את ההסכם. אם אני רוצה לבטל את ההסכם היום או לצמצם לתקופה של 3 חודשים את הבלעדיות האם אני יכולה? בעיקרון היא עשתה פעולות שיווק והביאה קונים. ואין לי איזה קונה מצד ג'. פשוט לא רוצה תנאים כה נוקשים ולא רוצה תקופת בלעדיות כה ארוכה. ובסה"כ עברו רק שבועיים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול הסכם בלעדיות עם מתווך

עו"ד שזר תומר

07/01/2012 23:01

פינוי בינוי

דני

07/01/2012 12:59

שלום רב, ברשותי דירה בת 3 חדרים בעיר נהריה , וקיבלתי הזמנה מפינוי בינוי לישיבת בעלי הדירות באזור. ישנן 28 דירות ב7 בתים בעלי 2 קומות, שמעוניינים לפנות אותן ולבנות בתים רבי קומות באזור. ברצוני לברר את הזכויות שלי לקבלת דירה , שכירות וכ"ו האם יכול להיווצר מצב שבו אחד הבעלים של הדירות יקבל יותר ממני? ומה עליי לעשות בכדי למקסם את מה שאקבל עבור הריסת הדירה. איך עליי לפעול ומה עליי לעשות בנידון? בתודה, דני

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פינוי בינוי

עו"ד שזר תומר

07/01/2012 23:00

פינוי בתוך 30 יום

07/01/2012 12:53

יחסי שוכר - משכיר

עו"ד שזר תומר

07/01/2012 22:58

יחסי שוכר - משכיר

08/01/2012 06:18

ראשון	קודם		959	960	961	962	963	964	965	966	967	968	969	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 02/05/2024 | 09:09 פניה ימינה לרחוב עם נתיב תחבורה ציב... שלום רב, בפניה ימינה לרחוב עם שני נתיבים, כשהימני הוא נתיב תחבורה ציבורית. האם מותר לפנות אליו כ...

פורום בתי משפט 02/05/2024 | 08:52 תביעה על סכום קצוב שלום רב, ככל שיש טענת הגנה נגד החוב או חלק מרכיביו ניתן להגיש התנגדות (במועד הקבוע לכך) וההת...

פורום דיני עבודה 02/05/2024 | 07:15 הוצאה לחלת ופיטורין שלום,בעקבות המלחמה הוצאתי לחלת ב1.11.23.לאורך כל התקופה נשלח לי מידי חודש מייל שבו לצערם הם מאריכ...

פורום ביטוח לאומי 02/05/2024 | 02:30 לדעתי את טינופת לא קטנה, וזו רק דעה... טינופת

פורום דיני חוזים 02/05/2024 | 01:01 פסק דין תשלום היום זכית בפסק דין שמחייב את הנתבע לשלם לי תוך 30 יום אחרת יוצד לריבית וכד.מה עושים איך מקבלים את...

כניסה לפורומים המשפטיים