פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

ועדת ערר מס שבח

מוטי

24/05/2010 15:30

נא לפנות לפורום דיני מיסים

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 19:50

חישוב מ"ר של הדירה

קארין

24/05/2010 14:10

דירה הרשומה במושע

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 19:44

המשך חישוב מ"ר של הדירה

קארין

25/05/2010 08:50

מחיר דירה

עו"ד עזרא שרון

26/05/2010 10:28

תודה רבה לת

קארין

26/05/2010 22:42

חכירה

עופר

24/05/2010 11:04

הצבת אנטנות סלולריות

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 11:27

שאלה נוספת

עופר

24/05/2010 12:12

פנה לברר בועדה מקומית לתכנון ובניה לת

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 19:43

תוספת לא חוקית

אבי

24/05/2010 10:22

תשלום קנס איננו מהווה היתר ואיננו מכשיר את העדר החוקיות!! לת

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 10:31

איחור בתשלום המשכנתא

אבי

24/05/2010 10:18

רכשתי דירה ובסעיף התשלומים נאמר שעד ה-5.5.10 עלי להעביר לה את כל הסכום למעט סכום סופי שנשאר בסוף. ב-5.5.10 שולם לה חצי מסכום המשכנתא שביקשתי כדי לכסות את המשכנתא שקיימת לה ולאחר שתביא טופס לשחרור שיעבוד מהמינהל יעבירו לה את שאר הסכום. עד להיום עדיין לא קיבלתי את כל המסמכים מהמוכרת כדי להעביר לה את שאר המשכנתא. מאידך קנתה המוכרת דירה שצמודה למדד וכרגע בעקבות עליה במדד היא סופגת סכום נוסף של תשלום. הטענות שלה שהיא הייתה אמורה לקבל את כל הסכום עד ל-5.5.10 ולא מעניין אותה כל הפרוצדורה והיינו צריכים להתארגן לפני, למרות שעו"ד לא הכין אותנו לתהליך כזה. האם הטענות אכן נכונות? והאם היא יכולה לתבוע אותי למרות שכן שולם חצי מהמשכנתא והשאר היה חלק מתהליך?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אי עמידה בתשלומים

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 10:30

פיצול קרקע

יואב

24/05/2010 06:19

פיצול קרקע

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 10:24

שכנות לא טובה

מיטל

23/05/2010 21:08

שלום רב לא יודעת אם אני בפורום הנכון שאלתי היא אנחנו מעוניינים להרחיב את ביתינו ובין הבית שלנו לגינה של השכן אמור לפי החוק להיות רווח של 5 מטר ואין 5 מטר אלה פחות שאלתנו היא אנחנו מעוניינים ליישר קיר שהוא מקביל לחצר השכן ועובר את החוק של ה5 מטר שאלתי היא בעבר כבר נרשמה לנו הערת טאבו האם השכן כביכול נחשב לשכן רע יכול לעצור את בנייתינו או לתבוע אותנו או לבקש את ה5 מטר מרווח לפי החוק מה אנחנו יכולים לעשות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נא להתייעץ עם אדריכל/ועדה מקומית לת

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 10:23

סיום הסכם שכירות

יעל

23/05/2010 20:40

נא לפנות לפורום דיני חוזים לת

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 10:23

שאלה בנוגע לחיוב חניה בבנייה צמודת קרקע.

עוזי

23/05/2010 18:30

נא להתייעץ עם אדריכל/ועדה מקומית לת

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 10:22

שאלה בקשר לחנייה

עומר

23/05/2010 18:00

פניה למפקחת על בתים משותפים

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 10:21

מבנה עזר - סמיכות לשכן

רוית

23/05/2010 17:59

שלום רב,בין המגרש שלי למגרש של השכן ישנה גדר בטון שאנו בנינו. בשטחו של השכן קיימים 20 ס"מ נוספים שע"פ הרשום בטאבו שייכים לנו. כרגע מתעתד השכן לבנות מבנה עזר (מחסן) בסמיכות ובצמוד לגדר כך שהגדר מהווה קיר כחלק מהמחשן. הובהר כי הנ"ל אינו מקובל עלינו וע"כ בנה השכן קיר פנימי למחסן המהווה חוצץ בין הגדר למחסן אולם הגג של המחסן מחובר לגדר שלנו. ע"פ חוק מה המרחק שאמור להיות למבנה עזר של שכן ממגרש שכנו ובהנחה שקיימים 20 ס"מ נוספים בשטחו השייכים לנו. תודה,

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נא לברר בועדה מקומית/לפנות לאדריכל לת

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 10:19

שכירות

משה

23/05/2010 17:46

לגבי ביטול שיקים-נא לפנות לפורום דיני בנקאות לת

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 10:17

וועד הבית וחברת ניהול

georg

23/05/2010 14:13

אני גר בבניין חדש בעל 120 דירות. בבניין חדר כושר וסאונה.תחזוקת הבניין מתבצעת ע"י חברת ניהול איתה חתמנו חוזה. חברת ניהול גובת תשלומי וועד וזה סכום מכובד - 660 ש"ח בחודש. לאחרונה כמה דיירים החליטו להקים וועד והתחילו להפיץ כל מיני "כללים" לגבי הגבלות שימוש בחדר כושר כגון: שעות, גיל וכו.. הרושם שלי שהם פועלים על דעת עצמם כי אין לנו שום התקשרות חוזית עם וועד. האם יש סמכות לוועד הזה מבחינה משפטית? תודה. גאורג.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיירים הפועלים כ"ועד" מבלי שנבחרו

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 10:17

הגדרת חדר

מירי

23/05/2010 13:14

פרסום דירה למכירה-מצגים

עו"ד עזרא שרון

24/05/2010 10:14

מינהל מקרקעי ישראל

יפעת

23/05/2010 12:25

חוזה פיתוח

עו"ד עזרא שרון

23/05/2010 12:38

משכנתא ועיקול נכס

עומר

23/05/2010 11:46

בבעלותי ובבעלות אשתי שני נכסים (בתי מגורים) עליהם הוטל עיקול ע"י הבנק, עקב היותי ערב אישית לכל חובות חברה. חשוב לציין סכום החוב לבנק (מעצם היותי ערב אישית לחובות החברה) הוא גבוה הרבה יותר משווי הבתים. בנוסף, לקחתי משכנתא (מאותו הבנק. השאלה שלי היא מה עליי לעשות כעת שאינני עומד בתשלומי המשכנתא?. מה עלי לעשות אם ברצוני למכור את הבית ע"מ לסלק את המשכנתא?. חשוב לציין כי הבתים רשומים הן על שמי והן על שם אשתי. אשמח לקבל תשובה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

משכנתא ועיקול על נכס

עו"ד עזרא שרון

23/05/2010 12:40

אימות חתימה על תצהיר

מיכאל

23/05/2010 11:14

אימות חתימה

עו"ד עזרא שרון

23/05/2010 12:41

תודה רבה לת

מיכאל

23/05/2010 13:41

הפיכת מחסן לדירה

רותי

22/05/2010 20:01

בעל נכס אצלנו בבנין הפך את המחסן שלו לדירה (בנה מטבח, שירותים וכיוצ'') ניסה למכור את הנכס כדירה ועד שהוא יצליח הוא משתמש בו כמשרד תיווך. האם ידוע לכם פסיקה המתייחסת לסיטואציה בה הופך בעל מחסן את הנכס שלו לדירה ומבצע גם שינויים חיצוניים בבניין? חיפשתי ולא מצאתי. ישנן אומנם פסיקות המתייחסות למצב בו מפצלים דירת מגורים למס'' דירות. אבל אנחנו מעוניינים לתבוע אותו בין היתר בתביעה נזיקית על הנזק שהוא גורם לשאר דיירי הבניין. וזאת משום שפנינו לעיריה והיא בינתיים לא עושה כלום. אשמח מאוד אם תוכלו לסייע לי באיתור ולו פסק דין אחד חדש המתייחס לעניין הפיכת מחסן לדירה ופיצוי הדיירים האחרים בשל כך. תודה רבה, רותי כרמל

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפיכת מחסן למשרד

עו"ד עזרא שרון

23/05/2010 09:59

לא ביקשתי תקצירים

רותי

23/05/2010 17:37

בעיה עם הטאבו של הדירה

חסוי

22/05/2010 18:24

הבניין נבנה בשנת 2001, כאשר אנחנו רכשנו את הדירה ב2008, העורך דין של הדיירת הבטיח לנו במעמד החוזה שאוטוטו הטאבו על הדירה יגיע. בינתיים שאלנו את בנו של הקבלן שבנה את הבניין בנוגע לטאבו והוא אמר שהפרצלציה לא מוכנה בעירייה. אחרי ביקור בעירייה קיבלנו אישור שניתן לגמור את הנושא של הטאבו מחודש ספטמבר 2006. בינתיים הקבלן חלה, ובנו ממשיך את דרכו, אבל כרגע מתחמק מהנושא של ביצוע הפעולות שיאפשרו את רישום הטאבו של הדירה שלנו בעירייה. מה ניתן לעשות בנוגע לזה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אי רישום של הטאבו

עו"ד עזרא שרון

23/05/2010 10:01

האם תנאי מתלה במקרקעין חייב להיות בכתב

עדי

22/05/2010 12:43

לאח הייתה קבל זכות למגרש מאביו זה לא היה מעוניין בו ואחותו קיבלה מגרש גם אחות זו לאחר 4 שנים מצבה השתנה ולא הייתה מעוניינת במגרש ההורים אמרו אז תעבירי לאחות שלישית הכל היה טוב כשההורים היו בחיים,,,,האחות השלישית בקשה מהמינהל להחליף מגרש הדבר נמשך שנים רק לאחר 20 שנה המינהל אישר מגרש אחר במקום הקודם ברגע זה אחרי 20 שנה אותו אח ראשון טען שהיה תנאי מתלה ולא יכלה האחות להעביר לאחותה השלישית כמובן שהשלישית היא זו שטיפלה 20 שנים במגרש מול המינהל השופט קיבל שהיה תנאי מתלה בין האח לאחות למרות שהיה לו שפע של זמן להתנגד וראה שזו לא בנתה הוא גם שיקר ואמר שלא ידע שזה עבר לאחות שלישית השופט טען שהיה תנאי מתלה למרות שלא היה בכתב ולא בעל פה האחות השלישית קיבלה הוצאות משפט השופט לא התחשב בזמן השיהוי של 20 שנה שידע שאחותו השניה לא בנתה מה החוק אומר

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העברת זכויות במקרקעין

עו"ד עזרא שרון

23/05/2010 10:04

ראשון	קודם		1223	1224	1225	1226	1227	1228	1229	1230	1231	1232	1233	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום ביטוח לאומי 20/04/2024 | 09:08 היוון קצבת נכות מעבודה שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...

פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg

פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...

פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...

פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...

כניסה לפורומים המשפטיים