אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
תשלומי ועד בית
דניאל
|
22/05/2010 12:39
שלום,בעיה עם אחד הדיירים שלנו עלולה להגיעה למפקח או בית משפט.יו"ר ועד הבית החליט שהוא רוצה להיעזר בעו"ד במקרה הזה ולשלם לו שכר טירחה.בבניין שלנו יש 10 דירות. באסיפת הדיירים 7 בעלי דירות הסכימו לממן שכר טירחת עו"ד בסכום שכמעט משלש את דמי הועד הנוכחי - היה קודם 120 ועכשיו רוצים להוסיף עוד 200 לחודש עבור עו"ד - סה"כ 320.אני מאמין שניתן לפתור את הסיכסוך בצורה אחרת או לכל הפחות למצוא עו"ד זול יותר, או אחד שיעבוד על בסיס מקרה בודד ולא שכר טירחה חודשי.השאלה שלי היא האם מספיק רוב כדי לחייב את כל הדיירים לשלם לעו"ד או שחייבים הסכמה של 100%?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רוב רגיל באסיפת הדיירים מספיק לצורך כך.
לת
דינה
|
22/05/2010 14:33
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התקשרות ועד בית עם עו"ד
עו"ד עזרא שרון
|
23/05/2010 10:06
החלטות "רגילות" , הקשורות לניהול ואחזקה שוטפים, טעונות רוב רגיל. פעולות חריגות טעונות הסכמה 100%. לדעתי, התקשרות עם עו"ד בהסכם ריטיינר דורשת רוב של 100%.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ירושה "מאוחרת"
משה
|
22/05/2010 02:07
אבי נפטר לפני שנים רבות מאד ומעולם לא הוצא עבורו צו ירושה. לפני מותו היה נשוי בשנית לאישה אשר אינה אימי. אישה זו נפטרה בהמשך גם היא ואין לה יורשים חוקיים (קרובי משפחה כלשהם). גם עבורה לא הוצא צו ירושה. בימים אלו גיליתי כי קיים נכס נדל"נ הרשום בטאבו על שם אבי המנוח ואשתו המנוחה (50% כל אחד). מהי זכותי על הנכס הנ"ל והאם אוכל להעבירו כולו לרשותי? מהי דרך הפעולה בה עלי לנקוט?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש להגיש בקשות לצו ירושה הן לאבא והן לרעייתו.
דינה
|
22/05/2010 12:30
רצוי להסתייע בורך דין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ירושת נדלן
עו"ד עזרא שרון
|
23/05/2010 10:08
הנך יורשת של אביך, ומשכך הנך זכאית לחלק מירושתו. יש להוציא צו קיום ירושה על שמו ובהתאם להעביר חלק מהנכס בטאבו על שמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עילה לפינוי עסק בדמי מפתח
רות
|
22/05/2010 00:00
האם אי תשלום מיסי עיריה [למעלה מ3 שנים] מהווה עילה לפינוי עסק בדמי מפתח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דייר מוגן
עו"ד עזרא שרון
|
23/05/2010 10:13
אי תשלום לעירייה יכול להוות עילת פינוי. יש לזכור כי בדיירות מוגנת יש גם סעיף הגנה לדייר שנקרא "הגנה מן הצדק" ראה מאמר שפורסם על ידי באתר זה, שעניינו "עילות לפינוי דיר מוגן"
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם מותר להשכיר חדר בבית ?
יעקב
|
21/05/2010 17:59
האם ישנה איזושהיא מגבלה חוקית להשכיר חדר בתוך בית לסטודנט ? מדובר בבית פרטי. תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין מגבלה להשכיר חדר בתוך הבית
עו"ד אבי פייס
|
21/05/2010 18:35
אין מגבלה להשכיר חדר בתוך הבית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אכן, מותר להשכיר חדר בבית
לת
עו"ד עזרא שרון
|
23/05/2010 10:14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התלבטות...
אשר
|
21/05/2010 16:36
אני רווק וקניתי לפני פחות משנה דירה שרשומה על שמי בילבד במידה ואני מתחתן מה הם האופציות שעומדות בפני כדי להבטיח שאם בהמשך מתגרשים הדירה תישאר שלי ...חשוב לציין ששילמתי כבר 70 אחוז מהדירה ו30 אחוז במשכנתא..אשמח לכל אינפומציה בנושא..תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איזון משאבים והסכם ממון
יוסי אפשטיין, עו"ד
|
21/05/2010 17:46
ככלל דירה שנרכשה לפני הנישואין שייכת לבעליה בעת חלוקת משאבים בין בני זוג שנישאים ע"פ לאחר 1.1.74 וע"פ חוק יחסי ממון בין בני זוג. יחד עם זאת, לכלל זה יש חריגים ועל מנת לעגן זכויותיך בדירה במלואם, באפשרותך לעשות הסכם ממון בטרם תינשא עם ארוסתך לעתיד בה תבהירו את זכויותיכם במידה ותפרדו חלילה. הסכם כזה כדאי לעשות דרך עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני משפחה
לת
עו"ד עזרא שרון
|
23/05/2010 10:14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מי משלם על שיפוץ הגג?
אסף
|
21/05/2010 16:26
מכרתי את דירתי ואני מפנה אותה בעוד חודש וחצי. התבקשתי היום על ידי הועד להעביר סכום כסף גדול לטובת שיפוץ הגג של הבניין. מטרת השיפוץ היא מניעת נזילות מהגג בחורף. העבודות יחלו בעוד כשבועיים. שאלתי פשוטה. על מי לשאת בנטל התשלום, אני, שעוזב תוך כמה שבועות, או בעל הדירה החדש שיהנה באופן בלעדי מתוצאות השיפוץ? תודה לכל העונים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעל הדירה הרשום, הוא שחייב בתשלום.
דינה
|
22/05/2010 14:26
מבחינת ועד הבית חבות התשלום היא על מי שרשום כבעלים של הדירה ביום גביית התשלום. מבחינתך כמוכר, בייחסים שבינך לבין הקונה, מה שקובע זה חוזה המכירה של הדירה. תבדוק מה כתוב לעניין זה בחוזה שחתמת. בדרך כלל החוזה הסטנדרטי קובע שכל התשלומים על הדירה יחולו על המוכר עד ליום המסירה (או עד ליום העברת הבעלות בטאבו) ולאחר מכן יחולו על הקונה. אין שום חשיבות לשאלה מי יהנה בעתיד מהתשלום. גם השקעות בתשתית שנעשו לפני שנתיים שעליהן שילמת, מי שבעיקר יהנה מהן יהיה הקונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עניין זה צריך להיות מוכרע לפי תנאי הסכם המכר
לת
עו"ד עזרא שרון
|
23/05/2010 12:43
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת מקרקעין מנאמן להסדר נושים
רמי
|
21/05/2010 11:49
האם כשרוכשים נכס מקרקעין במסגרת הסדר נושים, שקיבל את אישורו של בית המשפט, צריך לחתום על שטר מכר (בין הנאמן לרוכש) או שכדי לרשום את הזכויות די בצו בית משפט המאשר את ההסכם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו בית משפט מספיק
לת
עו"ד עזרא שרון
|
23/05/2010 12:43
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירת בשכירות שלא מיתפנה
שחר
|
21/05/2010 09:58
השכרתי דירה לפני 3 שנים מזה 8 חודשים השוכרת הפסיקה לשלם את שכ"הד לטענתה נקלעה לקשיים ואינה יכולה לעמוד בתשלומים היא מתגוררת עם בנה החייל הצלחנו להוציא צו פינוי לפני חודש אותו קיבלה כמו כן נותקו חשמל ומים אך לאחר ששילמה את חובותיה לעיריה ולחברת החשמל חוברה שנית הבנתי שתהליך הוצאה לפועל כרוך בתשלום גבוה והינו ארוך מדובר בגברת מנוסה שמבירור שערכנו עשתה את אותו התרגיל למשכירים נוספים מה אפשר לעשות כדי להיפטר מהצרה הזו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין מנוס אלא מנקיטת הליכי הוצאה לפועל
לת
עו"ד עזרא שרון
|
23/05/2010 12:44
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נוהל בקשה לפטור ממס שבח על מכירת 2 דירות לקניית די
אילן
|
21/05/2010 08:57
שלום, מכרתי לאחותי את חלקי ב 2 דירות ירושה, כ"כ רכשתי דירה , רציתי לשאול טכנית איך מבקשים ובאילו טפסים פטור מס שבח על מכירת 2 דירות לצורך קניית השלישית ,(השאלה היא טכנית בלבד ,ולאחר שבדקתי את כל אופציות המיסוי ואת כל סוגיות השבח) תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בקשה לפטור מוגש על מש"ח ורוד
לת
עו"ד עזרא שרון
|
23/05/2010 12:45
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום משותף עם ההורים בטאבו
סיגי
|
20/05/2010 17:47
שלום, לפני כ 10 שנים קניתי דירה והיא רשומה בטאבו על שמי וכן על שם אמא שלי. רציתי לברר האם מכירת דירת ההורים יכולה להשפיע על המכירה של הדירה שלי מבחינת מיסים. כמו כן רציתי לברר מה צריך לעשות במידה שאנחנו מעוניינים להוריד את שמא שלי מהרישום בטאבו ולהאשירו על שמי ומה המשמעויות של העברת השם. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות ליעוץ משפטי
לת
עו"ד עזרא שרון
|
23/05/2010 12:47
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הקדמת תשלומים לקבלן
מירי
|
20/05/2010 15:03
שלום בחוזה הרכישה עם הקבלן נרשם שניתן להקדים תשלומים בכפוף להסכמתו. לאור עליית מדד תשומות הבניה בחודשים האחרונים פניתי לקבלן להקדים תשלומים אך הוא מסרב ואומר שגם אם אקדים את התשלומים לא אמנע מצבירת המדד לפי הסדר התשלומים המקורי. האם מותר לו לעשות כך ומה ניתן לעשות בכל זאת ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הכל תלוי מה כתוב בהסכם הרכישה
לת
עו"ד עזרא שרון
|
23/05/2010 12:48
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה לאכיפת הסכם מכר דירה
דן אורבך
|
20/05/2010 14:17
לאיזה בית משפט שלום או מחוזי תוגש תביעה לאכיפת הסכם מכר דירה מהו הסעיף תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בבית המשפט המחוזי. ס' 40 ו- 51 לחוק בתי המשפט.
לת
דינה
|
21/05/2010 01:45
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אכן, לבית משפט מחוזי
לת
עו"ד עזרא שרון
|
23/05/2010 12:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עמידר-מבצע דירה משלי
אנונימי
|
20/05/2010 11:46
סבתא שלי מעוניינת לקנות את הדירה שבה היא מתגוררת מעמידר במסגרת מבצע דירה משלי. הבעיה היא ששווי הדירה הוא 400 אלף והם גם רוצים מעבר לכך עוד 300 אלף עבור זכויות בניה עודפות. 1. לטענתנו זכויות הבניה העודפות לא שוות 300 אלף 2. האם בכלל ניתן לדרוש סכום על זכויות בניה עודפות שלא ינוצלו, הרי שזה בית בן 50 שנה, וסבתי לא מתכוונת לבנות עליו. 3.מה הצעתכם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם מותר להעלות שכר דירה ב40%?
מעיין
|
20/05/2010 11:35
שלום,אנו גרים בבית שכור מזה 4 שנים. לפני כשבוע הודיעו לנו בעלי הבית כי לאור עליית המחירים, עם חידוש החוזה בספטמבר, התשלום יעלה מ4600 ש"ח בחודש ל6200 ש"ח.יש לציין כי אנו דיירים מצוינים ושאין לנו אופציה בחוזה.האם יש חוק שעומד להגנתנו במקרה זה?תודה מעיין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא
לת
דינה
|
22/05/2010 14:41
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אפשר לקבל תגובה מקצועית מבוססת?
לת
מעיין
|
22/05/2010 14:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין שום חוק שמגביל העלאת שכר הדירה
לת
דינה
|
22/05/2010 20:39
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין הגבלה על העלאת דמי שכירות לאחר תום החוזה
עו"ד עזרא שרון
|
23/05/2010 12:46
הכל פרי מו"מ וביקוש והיצע
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גובה גדר בין שכנים
רבקה
|
20/05/2010 08:52
השכן בנה גדר בנויה שחלקה בשטח שלי וחלקה בשלו בצד שלו הוא סידר אבנים ובצד שלי בטון לא ישר וכל הגדר עקומה מעל הגדר הבנויה הוא הוסיף גדר חיה מצמחים סה"כ גובה הגדר כ2 מטר מה עלי לעשות אני יודעת שהיתר הבניה לגדר הוא מטר וחצי למי אני צריכה לפנות כדי שיורו לו להוריד את הגדר עד הגובה המאושר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מתלוננים במחלקת הפיקוח בעירייה
לת
דינה
|
20/05/2010 15:33
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון/החלפה לליקויים בשנת בדק
ee1156
|
20/05/2010 08:22
שלום רכשתי דירה שהיתה דירה לדוגמא מיזם גדול. בעת קבלת מפתח הדירה חתמתי על טופס קבלת הדירה כאשר כל "הטקס" ערך כחצי שעה ולא ניתן לראות את כל הליקויים הדורשים טיפול. במהלך שנת הבדק (לאחר כ-10 חודשים) לפי בקשת הקבלן המבצע להגיש רשימות לקויים, הוגשה ע"י רשימה שכללה כיור מטבח שרוט,זכוכית מעקה שרוטה,מושב אסלה שרוט ובעית עץ מתנפח באחת הדלתות. לטענת היזם רשימה זו הוגשה מאוחר ולא ניתנת לטיפול. שאלתי האם יש חוק וצדק בהחלטת היזם שאינו רוצה לתקן את הליקויים המוזכרים? מודה לתשובתכם בהקדם אפשרי אפרים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון ליקויים
עו"ד עזרא שרון
|
24/05/2010 11:29
הליקויים שאתה מציין הם ליקויים הגלויים לעין, שניתן היה לפיכך לציינם בעת פרוטוקול המסירה. משלא ציינת זאת, הקבלן, בצצק, לא יכול לדעת האם המצב היה כזה בעת המסירה או בעקבות שימוש שלכם בדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השלמת רישום בטאבו בניין מ-1975
גדי
|
20/05/2010 00:14
אני גר בדירה מ-1979 בבנין שנבנה ב-1975. חברת הבניה פשטה רגל והמשך הטיפול נותר בידי כונס הנכסים-משרד עורכי דין. הטיפול שלהם התגלגל למשרד עורכי דין אחר, ובערך ב-1998 שלחו אלה לכל הדיירים מכתבים לבוא, לשלם -1000 $ + מע"מ על מנת להשלים רישום הטאבו, וכל זאת לפי החלטת בית המשפט כפי שציינו במכתבם. אני טרם ביצעתי את ההליך הזה עקב בעייה כספית. שאלתי היא: האם אני יכול לעשות את הרישום בעצמי וכיצד ? או לחילופין האם אני יכול לפנות לעורך דין אחר שיעשה את הרישום בטאבו, בעלות נמוכה יותר? בתודה. גדי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השלמת רישום בטאבו
עו"ד עזרא שרון
|
24/05/2010 11:30
לא תוכל לבצע זאת בעצמך/ע"י עו"ד, שכן צריך מישהו אחד שירכז את הפעולות בשם כל השכנים. יוער, כי העלות גם איננה יקרה, לטעמי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה ללא טאבו
יעל
|
19/05/2010 17:17
שלום, אבי מתעניין בדירה ברעננה בבניין חדש יחסית בן 7 שנים. הוא הבין שהבניין רשום בטאבו אבל הדירות בבניין עוד לא רשומות על שם הדיירים בבניין. אבי הבין שהקבלן הפסיד כספים משהו בסגנון וטרם רשם את הדירות בטאבו. איך אבי יכול בכלל לגשת למהלך כזה? הבנתי שעו"ד מסוים בודק את זה אבל אני רוצה חוות דעת נוספת פה בפורום בבקשה. האם האנשים שפרסמו את דירתם למכירה יכולים בכלל למכור ללא טאבו? לי כל העניין נראה מסוכן ותמוהה ומאוד מאוד אשמח לתגובה בחינם פה בפורום להבין קצת מה קורה פה וכמה זמן לוקח להכניס דירה לרישום בטאבו במקרה כזה? תודה רבה יעל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה ללא טאבו
עו"ד עזרא שרון
|
24/05/2010 11:32
יש הבדל מהותי בתשובה לשאלה האם הרישום בטאבו הוא עניין טכני ויוסדר עם הזמן או שיש בעיה אמיתית.יש לבחון המצב המשפטי של הרישום לעומק ע"י עו"ד. בכל מקרה, כל דירה אפשר למכור- השאלה אם יש מי שמוכן לקנות, ובאיזה מחיר..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה כספית או תביעה לרישום הערת אזהרה
אנונימי
|
19/05/2010 14:40
לפני כ- 10 שנים הייתי ערב משלם בהלוואה של אמא של אשתי שהיא כיום בת 75 , אשתי נפטרה לפני 4 שנים, והסיכום ביני לבין האמא שלי של אשתי ז"ל היה שהיא תתן לי במתנה 50% מהדירה אחרי שאעזור לה לקנות את הדירה.היום המצב אחרי שאשתי נפטרה, הוא ששילמתי בתום 10 שנים 400,000 ש"ח והיא לא מעבירה לי במתנה מחצית מהדירה, וחזרה בה מההתחייבות, אני בספק עם מישהו יוציא אותה מהדירה אם אני אגיש תביעה כספית, אבל אני כן רוצה שיאשרו לי לשרשום הערת אזהרה על הנכס שלה, כך שמידה והיא תלך לעולמה , השארים לא ימכרו את הנכס בלי שקודם לכן אני אקבל את חלקי בהלוואה שנטלתי. שאלתי היא כזו: 1.איזו תביעה עלי להגיש והיכן? 2. מהן עילות התביעה מתוך העובדות המפורטות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לפנות ליעוץ משפטי דחוף!!
עו"ד עזרא שרון
|
24/05/2010 11:35
המקרה שלך מעורר מספר סוגיות מורכבות- עובדתיות ומשפטיות, שכדי לתת חו"ד לגביהם יש לקבל ממך פרטים מדוייקים בדבר השתלשלות הענינים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב
הדר
|
19/05/2010 10:59
במקרה של 2 שותפים, שאני אמורה להשכיר להם דירה. איך אני מחתימה אותם על שטר החוב? האם אחד מהשותפים הוא עושה שטר והשני הוא הערב לו? ובנוסף אני מצרפת 2 ערבים נוספים? או ששניהם עושי השטר? וכל אחד מביא ערב אחד? או שאני צריכה 2 שטרות חוב - אחד לכל שותף ולכל שטר 2 ערבים? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רצוי שכל שוכר דירה יחתום בנפרד על שטר חוב
יואב
|
20/05/2010 13:19
הערבים הם אנשים שאינ םגרים בנכס ומתחייבים לפרוע את שטר החוב במקרה של הסתבכות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב
עו"ד עזרא שרון
|
24/05/2010 11:36
כל שותף צריך לחתום על שטר בנפרד (הם "עושי השטר"), ולכל שטר חוב צריך להיות ערבים , לשביעות רצונך, בנפרד שותף אחד לא ערב לשני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1224
1225
1226
1227
1228
1229
1230
1231
1232
1233
1234
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים