אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
רפורמה במיסוי מקרקעין
רם
|
19/12/2010 10:29
מתי אמורה להיכנס לתוקף הרפורמה במיסוי מקרקעין והאם היא תחול רטרואקטיבית?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הרפורמה במיסוי מקרקעין
עו"ד שזר תומר
|
19/12/2010 21:38
הממשלה אמורה להביא את זה לאישור כל יום. זה יכול מיום אישור הממשלה, ולא רטרו... המתן לפירסומים באמצעי התקשורת, ובאתר של רשות המיסים. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס השבחה-דירה בירושה
חן
|
19/12/2010 10:08
אני ואחותי מקבלות דירה במתנה מסבתי 50%- 50%. לאחותי זוהי הדירה היחידה והראשונה ואולם לי זוהי דירה שניה. איזה חישוב אני צריכה לעשות על מנת לדעת את גובה המס שאני צריכה לשלם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקת מתנה מס רכישה
עו"ד שזר תומר
|
19/12/2010 21:36
המס שאת אמורה לשלם הוא מס רכישה, ולא השבחה... לכאורה את אמורה לשלם שליש ממס הרכישה, אם כי הייתי ממליץ לך לקבל יעוץ פרטני מול עו"ד ולהסביר את המקרה יותר לעומק. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בטאבו - חברה קבלנית שנמחקה
רות
|
19/12/2010 09:41
שלום רב, אנו גרים בבאר שבע בקטע רחוב של כמה עשרות בתים דומים שנבנו בסוף שנות השבעים על ידי אותו קבלן, ונרכש על ידינו ('מיד שניה') בשנת 1988. לאחר שבוצעה סוף סוף פרצלציה (עשרות שנים לאחר שהבית נבנה ונרכש), התחלנו במהלך לרשום את הנכס בטאבו. להפתעתנו נמסר לנו על ידי עורך הדין שלידיו מסרנו את הענין כי לא ניתן לבצע את ההליך באופן רגיל מאחר שהקבלן/החברה שבנתה אותו נמחקה ואינה קיימת. לאותו קבלן היה מעמד של חברה משכנת ולדבר זה יש משמעות, כך ניתן לנו להבין, לענין אי יכולתנו לרשום את הנכס בטאבו באופן הרגיל. הפתרון לדבריו הוא לפנות לבית המשפט על מנת שימונה מעין 'יורש' אד הוק לאותה חברה שפשוט נמוגה בכדי שהוא יוכל לבצע את הפעולה. ועוד הוסיף כי התהליך ארוך ויקר ועדיף כי כל הנוגעים בדבר יתאגדו בכדי להוזיל את העלויות. ושאלתי היא: מדוע אנו ועשרות דיירים כמותנו באותו רחוב, שרכשנו את הנכס כדין ובצמוד לכל הנדרש בחוק ובתקנות, חייבים עכשו, בכדי למסד רשמית את זכותנו החוקית על הנכס, בהליך ארוך, מסובך ויקר בגלל משהו שלא אנחנו גרמנו לו ואיננו אחראים לו ואין לנו כל נגיעה אליו. 'פטירתן' של חברות קבלניות אינה חזיון יוצא דופן במדינת ישראל ולא ברור לנו מדוע המדינה משיתה דווקא עלינו, הקרבנות, את חובת החייאת הגווייה הזאת בהליך ארוך ויקר ובגזילת זמנם של בתי המשפט העמוסים. אני מבקשת לדעת האם יש דרך יותר ישרה ויעילה בכדי לממש את זכותנו החוקית ומה עלינו לעשות לשם כך. תודה, רות לוין
*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין:
עורכי דין בבאר שבע
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היום אין עוד צורך להחיות חברה קבלנית שפשטה רגל
דינה
|
19/12/2010 12:17
לאחרונה נקבע תקדים כאשר ניתן פסק דין הצהרתי בבית המשפט המחוזי בחיפה בתיק ת"א 26806-11-09 שקבע בעלות על דירה שנרכשה מקבלן שפשט את הרגל. בכך שינה בית במשפט את שיטת ההחייאה של חברה קבלנית שפשטה את הרגל (או סתם נסגרה) לצורך העברת זכויות לקונה הדירה, ובמקומה פסק בית המשפט הצהרתית על בעלות הקונה. שימי לב במיוחד לעמוד מס' 4, שבו ניתן פסק הדין על ידי כב' השופט שמואל ברלינר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם מתנה
רם
|
19/12/2010 08:59
לזוג יש דירת מגורים ועוד 25%מדירה שקיבלו בירושה. דירת המגורים נמכרה ובתמורה נרכשה דירה אחרת, הזוג חייב בתשלום מס רכישה כי זו דירה שניה,כדי לא לשלם הצהיר הזוג כי הוא מתחייב למכור את דירת הירושה תוך 24 חודשים.לאחר כחודשיים הזוג שוקל להעביר את דירת הירושה במתנה לבת שלהם. האם עסקה זו לא תעורר חשד והאם מיסוי מקרקעין יראה בעסקת המתנה עיסקה פיקטיבית כדי להתחמק מתשלום מס רכישה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקת מתנה
עו"ד שזר תומר
|
19/12/2010 21:35
אם הבנתי נכון - יתכן כי תהיה בעיה מבחינה אחרת - והיא תקופת הצינון, יש לבדוק את המקרה הספציפי מול הוראות החוק. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר דירה- ניתוק מים וחשמל
אבי
|
19/12/2010 08:12
רציתי לדעת-האם כאשר ישנה סיטואציה בה הסתיים חוזה שכירות בתום שנה , והשוכר עדיין נמצא בדירה(אומנם לא הגענו למצב בו הוא סירב להתפנות אך נראה שזה בכיוון הזה ) האם ישנו איסור בחוק למשכיר (הבעלים של הדירה ) לנתק את החשמל -כמובן בהליך תקין ע"י חברת חשמל ואת המים? ע"פ חב' חשמל-כאשר מגיעים עם החוזה ותעודה מזהה של בעל הדירה -ניתן לבצע את זה -השאלה היא האם ישנו איסור בחוק שאוסר עליי ? (כמו שיש איסור לפנות שוכר מהדירה)תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר דירה- ניתוק מים וחשמל
אבי
|
19/12/2010 08:12
רציתי לדעת-האם כאשר ישנה סיטואציה בה הסתיים חוזה שכירות בתום שנה , והשוכר עדיין נמצא בדירה(אומנם לא הגענו למצב בו הוא סירב להתפנות אך נראה שזה בכיוון הזה ) האם ישנו איסור בחוק למשכיר (הבעלים של הדירה ) לנתק את החשמל -כמובן בהליך תקין ע"י חברת חשמל ואת המים? ע"פ חב' חשמל-כאשר מגיעים עם החוזה ותעודה מזהה של בעל הדירה -ניתן לבצע את זה -השאלה היא האם ישנו איסור בחוק שאוסר עליי ? (כמו שיש איסור לפנות שוכר מהדירה)תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר
עו"ד שזר תומר
|
19/12/2010 21:33
השאלה מתאימה לפורום הוצאה לפועל, ואני רואה ששאלת ונענית... תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שלום רב. האם ניתן לצפות בנסח טאבו שלי או גודל
גלי
|
18/12/2010 21:02
דירה שלי ושל שכן בלי עלות ובאיזה אתר תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאת נסח טאבו ואיתור גוש חלקה בחינם
עו"ד שזר תומר
|
19/12/2010 21:33
תוכל להזמין נסח טאבו של כל נכס הרשום בטאבו, בעלות של 15 ש"ח באתר של רשום הדואר. כל מה שאתה צריך זה את הגוש והחלקה של הנכס (ניתן לאתר גוש חלקה בחינם - רשום בגוגל איתור גוש חלקה לפי כתובת). בהצלחה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה..לא הסברתי עצמי טוב..יש לי גוש וחלקה..אני רק
גלי
|
20/12/2010 02:10
רוצה לצפות בגודל הדירה שלי (מ''ר) איך שהוא רשום בטאבו וכנ''ל של שכנה לידי..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גודל דירה בנסח טאבו
עו"ד יעקב עופר קלפה
|
20/12/2010 05:06
ניתן להוציא נסח טאבו מאתר משרד המשפטים http://ecom.gov.il/Counter/alternative/tabuNesach/Homepage.aspx?counter=10&catalog=1&category=tabuNesach&language=he בעלות של 10 ש"ח. בנסח טאבו רשום גודל הדירה במ"ר. בברכה עו"ד יעקב עופר קלפה רחוב בלוך 11 ת"א טל: 052-6655323
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הייתי שם..האם אין זו חדירה לפרטיות? שכן הוציא נסח
גלי
|
20/12/2010 19:21
טאבו שלי עם פרטים אישיים כמו משכנתא, ת.ז. ועוד.. הייתי באתר הזה.. אני רק רוצה לצפות בשטח דירה של שכנה..לא להוציא נסח.. תודה..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
***הודעה צונזרה***
עו"ד יעקב עופר קלפה
|
21/12/2010 03:06
של***הודעה צונזרה***
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אני מאוד מודה לך..בהזדמנות זו: השכן הזה מציק
גלי
|
21/12/2010 03:54
לי כבר הרבה זמן: 1. הוא טוען שעלי להוסיף 15 ש' לחודש (ועד-הבית שוטף) וזאת לאחר שאני משלמת כבר הרבה אותו סכום.. לא היתה שום החלטה או אסיפת -דיירים על כך..כל הדיירים בבניין משלמים לפי מס' חדרים.. 2. הוא גם לא נתן לי 2 קבלות לפני 3 שנים ולכן אני לא משלמת כבר 3 שנים מיסי -ועד עד שלא יתן לי את הקבלות.. ביקשתי עותקים של הקבלות והוא לא נותן.. יתרה מזאת: ויתרתי על הקבלות וביקשתי אישור ששילמתי כדי להסדיר את חובי וגם את זה לא נתן לי.. הוא בכלל לא נבחר להיות ראש הועד - הוא מינה את עצמו.. 3. הוא פתח חלון בקיר חיצוני שלו והרחיב חלון אחר ובזה הרס לי את הפרטיות..(בלי הסכמה של הדיירים ובפרט בלי הסכמה שלי) הוא טוען שיש לו אישורים וכתגובה הוא טוען שאני הרחבתי את הדירה שלי בלי אישורים - דבר לא נכון בעליל !!! 4. לפני כשבועיים הוא הוריד את מתג החשמל שלי בארון חשמל.. 5. לפני כשנה הוא דרש ממני תשלום מסויים על תיקוני צנרת ולאחר בדיקהמעמיקה הסתבר לי שהוא דרש ממני יותר מדי..(מי יודע - אולי דיירים אחרים שילמו לו יותר מהדרוש... (יש כמה דיירים רוסים שלא ממש מתמצאים) כבר הרבה זמן הוא נטפל אלי, מטריד ומציק לי ומאיים בפנייה ל-''ערכאות משפטיות'' אם לא אשלם את החוב..(חח.. הוא בעצמו עבר כבר על כמה חוקים) אני בטוחה שהוא מנצל את העובדה שאני גרה לבד..פשוט פחדן עלוב.. אני יודעת מה עלי לעשות.. רק ציינתי את זה.. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
למה ההודעה שלך צונזרה? אני לא רשאית לקבל
גלי
|
28/12/2010 01:39
תשובה על מה ששאלתי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
-
-
|
06/02/2011 12:40
-
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הערת אזהרה לרוכשי מגרש שטרם פוצל
רועי
|
18/12/2010 20:54
שלום, ברצוני למכור מגרש המוחכר מהמנהל. לפי התבע ניתן לפצלו ל- 2 מגרשים,עליהם ניתן לבנות 2 דו (דו אחד בכל מגרש). אני מטפל בפיצול המגרש לפי התבע, ע"מ שכל רכוש יוכל למצות מלוא הזכויות בחלקתו. סביר כי 4 רוכשים שונים ירכשו זכויות במגרש, כ"א ליחידה משל עצמו. שאלותי: 1. איך ניתן לרשום בשלב זה (וטרם הפיצול) הערות אזהרה לכ"א מהרוכשים ? 2. האם לאחר התשלום למנהל,המגרש יופצל רק לשניים, אז כל דו יצטרך לעשות הסכם שיתוף/לרשום בית משותף , או שהפיצול יהא ל- 4 יחידות ? בתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הערת אזהרה
עו"ד שזר תומר
|
19/12/2010 21:31
כרגע, הזכויות יהיו במושע . לאחר הפיצול, צריך להגיש את הסכמי השיתוף אשר יחתמו עם עריכת ההסכם. כמובן, שפנה לעו"ד על מנת לקבל יעוץ יותר פרטני למקרה שלך. בהצלחה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו הריסת דירה בן 50 שנה
לוק
|
18/12/2010 11:40
שלום, לפני כ20 שנה רכשתי דירה קטנה בת"א, בקומת המרתף (-1). במהלך השנים מכרתי את הדירה והבעלים שקנו ממני גם הם כבר מכרו את הדירה. הבעלים הנוכחיים של הדירה חקרו קצת לעומק וגילו שיש על הדירה הזאת צו הריסה (כל קומת המרתף הוגדרה לא חוקית) בן יותר מ50 שנה. הבעלים הנוכחיים תובעים עכשיו אותנו ואת כל מי שאי פעם היה בעל הדירה הזאת (ואולי גם בדירה שליד, באותה קומה). המצב די אבסורד, הרי במהלך ה50 שנים הללו צו ההריסה לא מומש, והוא גם לא ימומש.. אפילו בית המשפט כבר השתכנע והורה לעיריית ת"א "להכשיר" את הנכס. בעיריית טוענים שזה לא כל כך פשוט ושזה דורש המון אישורים, בירוקרטיה, זמן, משאבים וכו'. הבנתי שהדרך היחידה להסיר את הצו השטותי הזה היא שהעירייה תאשר שהמבנה חוקי. האם יש תקדימים בנושא? אני בטוח שאנחנו לא היחידים שנקלענו למצב ביש כזה. מה עוד אפשר לנסות לעשות כדי לפתור את המצב? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו הריסה
עו"ד שזר תומר
|
18/12/2010 18:41
ראשית, קח עו"ד שייצג אותך, זה לא המקרה לייצג את עצמך. שנית, אם אתה לא הגלגול הראשון של הבעלים, כלומר - לא זה שבנה אותה ולא זה שגרם לחריגה, הרי שניתן להעלות טענה מקדמית והיא העדר יריבות והעדר עילה כנגדך. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו הריסה - המשך
לוק
|
18/12/2010 19:51
היי שוב, תודה על התגובה המהירה. אכן שכחתי לציין קודם, אני מיוצג על ידי עורך דין. באתי לכאן לקבל חוות דעת נוספת ואולי כיוון חקירה נוסף. האם יש תקדימים ידועים בנושא ? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניה חריגה?
אברהם
|
18/12/2010 09:15
נכבדי בניתי ביית באחד מהרחבות הקיבוצים, ויש לי גדר קיר בגובה מטר וחצי משותף עים שכן, שהחל לבנות ביית בודד כמוני, לתדהמתי ראיתי שהוא בונה מירפסת לביית, גדולה מוגבהת מבטון שמגיע אד חצי מטר מהגדר המשותף, ולפי ידיעתי החוק אומר מטר וחצי, מה אני יכול לעשות בנידון,תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניה חריגה
עו"ד שזר תומר
|
18/12/2010 18:39
ניתן להתלונן בפני הועדה המקומית לתכנון ובניה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חריגת שטח
עידו
|
17/12/2010 21:22
ברשותי בית קרקע עם שטח שרשום בטאבו 200 מ"ר. הדייר שמימנו קניתי את הבית הרחיב לפני 4 שנים את הגדר שתוחמת את הבית. וכיום השטח הוא 300 מ"ר האם קיים היתיישנות לגבי החריגה הנ"ל ? והאם בעתיד שאני ירצה לבנות תוספת לבית תיהיה בעיה ? בתודה מראש...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חריגה
עו"ד שזר תומר
|
17/12/2010 22:01
יכולה לך להיות בעיה בעתיד עם זה. תתמודד עם זה כבר עכשיו, ויש להוסיף ניסוח לחוזה שיגן עליך. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חריגת שטח
עידו
|
18/12/2010 12:57
אך אני שואל גם אים יש חוק ההיתיישנות לגבי הדבר הנייל? או שיכולים לבוא אליי העירייה גם בעוד 10 שנים ותבקש שאני יחזיר את הגדר להיכן שהייתה בהתחלה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התיישנות בחריגת בניה
עו"ד שזר תומר
|
18/12/2010 18:32
עבירה כזו, יכולה להחשב כ"בניה ללא היתר", ואז מדובר בעבירה מסוג "עוון" אשר תתיישן בתוך 5 שנים ממועד ביצוע העבירה. במילים אחרות, לכאורה ניתן להגיש כתב אישום בגין חריגת בניה בתוך 5 שנים בלבד ממועד ביצוע החריגה. יש לשם לב : לועדה המקומית נתונה סמכות מוגבלת לבצע הריסה אף ללא הרשעה (סעיף 212 לחוק) אולם בפועל הסמכות הינה מצומצמת ביותר ואינה מאפשרת הריסה של מרבית חריגות הבניה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה צמודת קרקע המוקצה לנכה
בתיה
|
17/12/2010 18:39
מהן המגבלות אם אני קונה דירה צמודת קרקע, מקבלן, שמוקצת לנכים, בהוראת העיריה. אני מתכוונת בעניין מכירה או השכרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הקלות לנכה ברכישת דירה
עו"ד שזר תומר
|
18/12/2010 18:58
לא בטוח שהבנתי את השאלה עד הסוף: אבל - נכים, ובני משפחות שכולות כאמור זכאים להקלה בתשלום מס רכישה בשל רכישת דירה למגוריהם בשיעור 0.5% משווי הדירה הנרכשת. זכאות זו ניתן לנצלה פעמיים בלבד. וכן לינק מהנושא באתר של הביטוח הלאומי http://www.btl.gov.il/About/organizations/government%20ministry/pages/%D7%9E%D7%A9%D7%A8%D7%93%20%D7%94%D7%90%D7%95%D7%A6%D7%A8%20%D7%A0%D7%A6%D7%99%D7%91%D7%95%D7%AA%20%D7%9E%D7%A1%20%D7%94%D7%9B%D7%A0%D7%A1%D7%94%20%D7%9E%D7%97%D7%9C%D7%A7%D7%AA%20%D7%A9%D7%95%D7%9E%D7%AA%20%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%A7%D7%A2%D7%99%D7%9F.aspx תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום ועד בית
ירון
|
17/12/2010 16:42
אנחנו דיירים בדירה שכורה.בבניין יש הסקה מרכזית חימום מים כל הזמן ובנוסף בכל הדירות צנרת לחימום מרכזי מתחת למרצפות.בדירתנו בעל הבית ניתק אפשרות החימום התת רצפתי כאשר שיפץ הדירה ואנו נהנים רק מחימום המים השוטף.האם אנו זכאים לתשלום מופחת בדמי ועד הבית בעקבות כך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ועד בית
עו"ד שזר תומר
|
17/12/2010 21:55
לא - זה בינכם לבין בעל הדירה. תומר שזר, עו"ד ומגשר. מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה נכס מסחרי
ישי דיאמנט
|
17/12/2010 16:06
אנו חברה בעלת מיבנה מסחרי על אדמת מינהל .החברה רכשה את המבנה לפי מס חודשים. (הרכישה לא הסתימה עד היום בגלל בירוקרטיה ) יש אפשרות למכור את החברה בימקום את הנכס, והקונה יחסוך את מס הרכישה??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התיישנות על תביעות פיצויי הפקעה ע"י המדינה
רמי
|
17/12/2010 15:53
האם יש התיישנות על תביעות פיצויי הפקעה ע"י רשויות נמדינה? ואם יש כמה הזמן וומתי זה מחושבת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה-דמי תיווך
א
|
17/12/2010 15:40
שלום. היתה לי עסקת דירה שהתבטלה כיוון שהיו בעיות למוכר בדירה,שילמתי למתווך את דמי התיווך,וכעת אני דורש את דמי התיווך שלי כיוון שהעסקה לא הגיע לסיומה,האם עליי לפנות לתביעות קטנות בבית משפט,עבור דמי התיווך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה- דמי תיווך
עו"ד שזר תומר
|
17/12/2010 21:54
ניתן לתבוע בתביעות קטנות - יש לבדוק את העילה לפני. מול הסכם התיווך, לעיתים המתווך רושם כי צריך לשלם לו בכל מקרה... תומר שזר, עו"ד ומגשר. מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזיבת דירה לפני תום החוזה
ניר
|
17/12/2010 15:19
אני גר בדירה שכורה מזה כשנתיים, החוזה אמור להגמר באפריל הקרוב, לאחרונה הודעתי לבעל הדירה שברצוני לעזוב בתחילת פברואר מסיבות אישיות. על פי החוזה באפשרותי לעזוב לפני תום החוזה אם כי עלי לספק לבעל הדירה מספר שוכרים חלופיים לבחירתו. הבעיה מתעוררת מכיוון שבעל הדירה הודיע לי שבסוף החודש הוא אמור לטוס לחו"ל עד סוף מרץ, מכאן נובע שאם אני לא אמצא שוכר חלופי עד סוף החודש הנוכחי בעצם אתקע בדירה עד תום החוזה. שאלתי היא האם בעצם מדובר בבעיה שלי או שמא זו בעיה של בעל הדירה שלמעשה לא מאפשר לי לממש את זכותי לעזיבה מוקדמת ולכן ביכולתי לעזוב את הדירה בתחילת פברואר אפילו אם לא אמצא שוכר חלופי. תודה ניר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
עו"ד שזר תומר
|
17/12/2010 21:53
לטעמי אתה צריך למצוא שוכר חלופי, גם אם הבעלים טס לחו"ל - זה לא בעיה שלו. תומר שזר, עו"ד ומגשר. מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם ידוע מה ההחלטות הבאות שהאוצר מתכנן לנו ?
רמי***צונזר ע"י המערכת****
|
17/12/2010 15:11
אשמח לתגובות . ***צונזר ע"י המערכת****
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת שלד דירה
קובי
|
17/12/2010 11:35
שלום.יש לי שלד של דירה-הבניה לא הושלמה בשל בעיות עם החברה הקבלנית,ואני מעוניין למכור אותו.הבנתי שיש מס מאחר ואין טופס 4.האם זה אכן כך?אם כן האם מדובר במס שבח והאם ההודעה של משרד האוצר שיבטל מס שבח בשנתיים הקרובות תקפה לגביי?תודה על העזרהקובי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
עו"ד שזר תומר
|
17/12/2010 21:51
ראה תשובתי לפונה "שוקי". תומר שזר, עו"ד ומגשר. מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה תומר אך האם מדובר במס שבח על שלד?
קובי
|
17/12/2010 21:58
תומר תודה אך לא 'יבלתי תשובה.האם אני משלם מס שבח על שלד דירה או מס אחר?מובן לי שהחוק לא יחול רטרואקטיבית וטרם אושר.תודה ואודה לתשובתך.קובי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקנות חדשות מס שבח
עו"ד שזר תומר
|
17/12/2010 21:59
מכירה של שלד - היא עדיין מכירה של נכס לטעמי. אם המכירה תהיה לאחר שהתקנות יאושרו, ומדובר בדירה שניה, אני סבור שהתקנות יחולו. אך, בוא נמתין כמה ימים שהתקנות יאושרו סופית, ואז תוכל לגשת לעו"ד ולבצע בדיקה ספציפית של המקרה שלך מול עו"ד. תומר שזר, עו"ד ומגשר. מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
רועי
|
17/12/2010 08:31
רכשתי לפני כחודשיים דירה "על הנייר" במסגרת קבוצת רכישה.מתי אני אמור לשלם מס רכישה והאם התקנות החדשות לגבי חישוב מס רכישה (לדירה שערכה כמיליון וחצי) הן בתוקף עבורי או שמא התקנות הישנות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
עו"ד שזר תומר
|
17/12/2010 21:49
ראה תשובתי לפונה "שוקי". תומר שזר, עו"ד ומגשר. מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1130
1131
1132
1133
1134
1135
1136
1137
1138
1139
1140
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צוואות וירושות
18/05/2024 | 19:58
שינוי ספציפי בצוואה הדדית
ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
פורום דיני עבודה
18/05/2024 | 17:13
סעיף אי תחרות בחוזה עבודה
שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
פורום דיני מיסים
18/05/2024 | 17:03
תשלום מס חרבות ברזל
לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
פורום עורכי דין
18/05/2024 | 16:31
תלונה לוועדת האתיקה על זיוף
1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
פורום הוצאה לפועל
18/05/2024 | 09:06
תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת
שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...
כניסה לפורומים המשפטיים