LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

פיצוץ מחוץ לבנין - האם המשכיר משלם?

רחלי

10/07/2009 02:27

שלום רב, בתחילת השנה, עם הפרטת גביית המים בעיריה, גילתה חברת מי ברק הגובה את התשלום על המים, כי יש צריכה משותפת גבוהה לבנין שלי, מה שעד עתה העיריה לא בדקה. הצריכה המשותפת היא הפער בין שעון הבנין לשעונים הפרטיים. בעקבות כך גילינו כי קיים פיצוץ בצינור חיצוני לבנין. בעל הדירה שלי שילם עבור תיקון הצינור. החיוב עבור כ2400 קוב, חולק בין הדיירים. להערכתי המים זרמו במשך תקופה ארוכה עד שהפיצוץ התגלה, ואני חוייבתי בתשלום 100 קוב - כ-700 שח. מי צריך לשלם זאת? אני או בעל הדירה?? תודה מראש על תשובתכם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חובת המשכיר להשתתף בתשלום בגין פיצוץ בבניין

עו"ד אפי אהרונוב

15/07/2009 23:04

חוזה לרכישת דירה

לירן הרן

09/07/2009 00:40

שלום לכולם, אנחנו לקראת חוזה לרכישת דירה ורציתי להתייעץ על כמה נק'. לקחנו עו"ד שהוא חבר של בעל הדירה וכנראה שזו הטעות הראשונה שלנו כי נראה לי שכל החוזה מנוסח לרעתנו. אשמח להעלות כמה דוגמאות להתייחסותכם: 1. נקבע בחוזה כי התשלומים צמודים למדד תשומות הבנייה. לפי מיטב ידיעתי ההצמדה המקובלת היא למדד המחירים לצרכן. האם בכלל מקובל להצמיד למדד כלשהו? או שזה רק במקרה של פיגור בתשלומים? 2. נקבע כי המסירה תהיה באוגוסט אך המוכרים יוכלו להישאר עד אוקטובר ללא תשלום?!!!! 3. מהי פריסת התשלומים המקובלת? כמה בד"כ משלמים בעת החתימה וכמה לאחר מכן, בהנחה שהמסירה היא בעוד שנה? 4. כיום יש על הדירה משכנתא של המוכרים ובחוזה מצויין כי המשכנתא תוסר רק 4 חוד' לפני המסירה, היתכן? אשמח להתייחסותכם המהירה כי אנחנו אמורים להעביר את הערותינו מחר והייתי שמחה לשמוע חו"ד. תודה רבה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

המלצה

עו"ד צורי דוד

09/07/2009 00:52

לאחר קריאת הודעתך, אני יכול לומר בבטחון שכדאי מאד שתקחו עו"ד משלכם, כי לפחות על פניו מצטיירת תמונה של נחיתות ברורה לאינטרסים שלכם. אמנם חלק מהדברים הם נושאים שיש ללבן במסגרת המו"מ בין המוכר לקונה, אבל אם המוכר מכניס את הדברים דרך החוזה ה"סטנדרטי", אז זה כבר אמור להדליק נורת אזהרה. היות ורכישת דירה היא עסקה די גדולה, כדאי להיות מיוצגים ע"י עו"ד מקצועי בתחום לצורך הענין - זה נכון תמיד. במקרה שלכם נראה לי שהדבר נכון אפילו ביתר שאת.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עו"ד עינב היימס

einav

10/07/2009 03:20

לירן שלום, 1. מדד תשומות הבניה משקף את עלות הבניה של דירה חדשה ומגלם את מרכיבי הבנייה השונים, מדבריך עולה כי אינך רוכשת דירה חדשה מקבלן ולכן הצמדה למדד זה אכן נשמעת תמוהה. קיימות אפשרויות הצמדה שונות כגון: מדד המחירים לצרכן או הדולר (כיום גם קבלנים מאפשרים לרוכש לבחור את המדד הרצוי לו). רצוי שתבדקי את מדד תשומות הבנייה ומדד המחירים לצרכן המפורסמים ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדי חודש. הפרש של אחוזים בודדים בין השניים עשוי להתבטא בתוספת של עשרות אלפי שקלים למחיר הדירה. 2. קיימת הקפדה על כך שהחזקה בנכס תימסר לקונה כשהנכס פנוי וריק מכל חפץ ו/או אדם. כך שאיני מבינה למה כוונתך ויש לבחון את הכתוב בהסכם. במקרים בהם המוכר מבקש להישאר בנכס לאחר העברת החזקה מן הראוי שישלם לרוכש דמי שכירות בגין תקופה זו.ויש להביא הסכמה זו לידי ביטוי מפורש בחוזה. 3. פריסת התשלומים מותאמת בדר"כ לנוחות והסכמת הצדדים ואין כללי ברזל, אם כי מומלץ כי תהיה פריסה לשלבים שהינם קריטיים ומהווים הגנה כגון: מועד חתימת ההסכם, תשלום בכפוף לסילוק משכנתא, תשלום בכפוף לרישום הערת אזהרה, בכפוף להמצאת אישורים (עירייה, היטל השבחה וכו') וכמובן יתרת תשלום בעת המסירה. 4. על פניו נראה כי הסרת המשכנתא ארבעה חודשים לפני מועד המסירה הינה זמן סביר, אך יש לבדוק כל מקרה לגופו. כל האמור לעיל הוא אך בהסתמך על תמצית דברייך וכפי שהמליץ חברי עו"ד צורי ,מומלץ מאוד כי תפני לעו"ד אשר ילווה אותך בביצוע עסקה חשובה ויקרה זו. מדברייך עולה באופן ברור כי ההסכם מציב אותך בעמדה נחותה אשר עלולה לגרום לך הפסדים כספיים. בהצלחה. בברכה, עינב היימס, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הלוואה ע"י הסכם בתוך המשפחה

מיואשת

08/07/2009 21:38

חמותי הציעה לנו סכום נכבד של כסף ע"מ לסיים את המשכנתא (המלווה בחוזה) אך אחד מהתנאים בחוזה הוא שאם ח"ו נתגרש אנו צריכים להחזיר לה את הסכום. בתחילת החוזה מצויין "כולם ביחד וכל אחד לחוד" מה זה אומר? האם אני עלולה בעתיד(אם אתגרש) לקבל תביעה על כל הסכום מכל סיבה שהיא או שבאופן אוטומטי כל אחד מאיתנו אמור לשלם חצי מהסכום?? עורך דינה לא מוכן לציין כי כל אחד צריך לשלם חצי ,יתרה מזו אנחנו אמורים לחתום על שטר חוב בסכום המדובר וכאשר בקשתי לחלק את הסכום לשני שטרות חוב שונים (לי ולבעלי) נענתי בשלילה. ברור שסכום זה יעזור ללנו בחיי היום יום מבחינת רווחה כלכלית וחשוב לי לציין כי כיום היחסים בין כולנו מאוד טובים ובריאים אך מכיוון שמדובר על מקרה שעלול להיות בעתיד אני מעוניינת לקחת בחשבון כל סיטואציה אפשרית לפני שאחליט לחתום על חוזה זה. תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דבר נוסף!!! חשוב

מיואשת

08/07/2009 21:41

אל תתייאשי

אלעד

13/07/2009 23:11

שלום רב, אז ככה, תחשבי על "ביחד ולחוד" כעל קופסא. בתוך הקופסא נמצאים את ובעלך. אם דודתך תרצה שתשלמו לה את החוב היא תיפרע ממי שנמצא בקופסא. דהיינו ממך ומבעלך. מדבריך אני מבין שאת מעוניינת שהחוב יחולק שווה בשווה מהיום שניתנת ההלוואה. אולם, זה נוגד את רעיון ה"ביחד ולחוד" כיוון שקודם כל דודתך תיפרע מלוא החוב. לכן, עליך לסכם עם בעלך ועדיף בכתב לשם קלות ההוכחה, שבמידה ומאן דהוא יאלץ לשלם יותר מחצי ישפה אותו הצד השני. לדוגמא נניח ותשלמי 70 אחוז מהחוב ובעלך 30 אחוז תוכלי לתבוע את בעלך בגין ה20 אחוז ששילמת יותר ממנו. אך הייתי ממליץ לך לדבר עם דודתך ולבקש ממנה לזנוח את רעיון "הביחד ולחוד" כיוון שברור שאינך מעוניינת בו ולבקש ממנה להלוות לך חצי ולבעלך חצי. מעבר לכך התניה שמאיימת עליכם מלהתגרש כי אם תתגרשו תאלצו לשלם חוב נראית לי בלתי חוקית ודינה להיות בטלה. עד כאן מהבחינה החוזית.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הלוואת הורים לצורך רכישת דירה

עו"ד אפי אהרונוב

14/07/2009 20:30

ערב טוב לילך, חבות 'ביחד ולחוד' משמעותה שאת עלולה להיתבע על הסכום כולו (אם כי אין פירושו של דבר שבבכל מקרה בסופו של יום תיאלצי לשלם את כולו). חמותך מעוניינת להבטיח את כספה היה וחלילה יחסיכם יעלו על שרטון. הסכמי ממון מסוג זה (כמו גם טכניקות משפטיות אחרות) נפוצים כיום במצבים בהם הורי אחד הצדדים לתא הזוגי נותנים לזוג סכום כסף משמעותי על-מנת שירכשו דירה וומעוניינים למנוע תביעה עתידית של בן/ת הזוג השני/ה לזכויות בנכס מכוח החיים המשותפים. קיימים בפרקטיקה סוגים שונים של הסדרים הבאים להסדיר מצבים כאלו (למשל רישום חמותך כבעלת הדירה באחוז מסויים).. עצתי לך להיוועץ בעו"ד המתמחה בכך בטרם את חותמת על ההסכם זה או אחר. . .

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

היכן ניתן לראות אישור חוזה אחיד

איתי

08/07/2009 21:10

עו"ד עינב היימס

einav

10/07/2009 03:43

איתי שלום, למה כוונתך בחוזה אחיד שאושר? האם אתה מדבר על פסיקה בנושא? אני מניחה שיש ברשותך הרבה מאוד דוגמאות לחוזים אחידים עליהם הינך חתום, החל מהבנק ועד לחברות סלולר וכיו"ב. באופן כללי בוודאי תוכל להיעזר בחוק החוזים האחידים ובתקנות. איני יודעת את פרטי המקרה אך קיימים חוקים שונים אליהם ראוי שתפנה בהתאם לנסיבות. ראה לדוגמא מצב בו מדובר בגודל האותיות בחוזה האחיד כאשר צרכן רכש נכס או קיבל שירות מעוסק כלשהו, המענה למקרה כזה ימצא בתקנות הגנת הצרכן. בברכה, עינב היימס, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תוספת

einav

10/07/2009 03:57

המשך

איתי

12/07/2009 01:17

המשך להמשך

איתי

12/07/2009 01:24

תוספת- עו"ד עינב היימס

einav

10/07/2009 04:14

תודה על התגובה

איתי

12/07/2009 01:08

המשך

איתי

12/07/2009 01:13

הוספת מחיר על ועד בית כתוצאה מתיקונים בבנין

רוני

08/07/2009 16:36

תשלום מיוחד לועד הבית

עו"ד אפי אהרונוב

15/07/2009 20:06

משכיר שוכר

בלה

08/07/2009 13:05

חוזה שכירות

דנה

08/07/2009 09:53

העלאת דמי השכירות לתקופת האופציה

עו"ד צורי דוד

09/07/2009 18:10

האם עליי להחזיר עמלת תווך על חוזה שנחתם ובוטל

יאיר

08/07/2009 00:46

עמלת תיווך לגבי חוזה שבוטל

עו"ד צורי דוד

09/07/2009 18:08

מה מקנא תעודת מורה הוראה לבעליה

מור

08/07/2009 00:10

קיבלתי תעודת מורה הוראה לפני כעשר שנים על ידי מכון מסוים בתחום בו אני עוסק מאז איני עוסק בתחום זה ומלמד בתחום. היום מגיע בעל המכון בדרישה שאני יחתום על מסמך אשר קובע כי כל האנשים שילךמדו על ידי מהיום ואלה יוכלו ללמוד אצלי אך לא לקבל תתעודה ממני אלא יצטרכו ללכת למכון בו למדתי ושם רק יוכלו לקבל תעודה הכשרה. באשר לשאלתי מה היא סיבת התקנה אשר הם רוצים לתקן נענתי כך מכיון שאננו סומכים על כל מי שמחזיק בתעודה הכשרה. (מטעמם תעודה מורה הוראה).(תעודה אשר אני מחזיק בה כעשר שנים ומסמיך על ידיה בתחום בו אני עוסק). א. האם נשמע הגיוני שבן אדם ילמד עשר שנים מקצוע מסוים ואחרי זה יאמרו לו שאינו ראשי ללמד יותר אף על פי שלא נמצא שום פגם או מחדל הן מקצועי והן אחר בעבודתו . ב. האם אן המכון לא מעמיד עצמו בסימן שאלה גדול על עצם מקצועיותו וטיב שיקוליו בניתנת תעודה מסוג זה מאחר שהוא בה ומטיל ספק בבוגריו??? שאלתי היא כך מאחר שאיני מוצא כל עיניין לחתום על מסמך זה. האם רשאי אותו מכון להוציא דיבה על שמי אשר היא פוסלת את התעודה בה אני מחזיק רק מכיון שאיני חותם להם על מסמך אשר הציגו לי. מה אני יכול לעשות בנידון? השמח לקבל תשובה מקצועית ומפורטט ככל שניתן. בתודה מראש מור לא הזכרתי את מקצועי מכיון שאיני רוצה לחשוף פרשה אשר יכולה להסתיים בדלתים סגורות.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

היתה לי פדישה והיא לא נגמרה כצפוי

מור

09/07/2009 03:07

תעודת 'מורה הוראה'

עו"ד אפי אהרונוב

15/07/2009 19:39

שאלה בקשר לניסוח בחוזה

טלי

07/07/2009 22:23

שלום, לפני מספר ימים שאלתי איך לחשב את המדד בחוזה שכירות. קיבלתי תשובה, תודה. השאלה, איך עלי לנסח משפט שיבהיר שדמי השכירות צמודים למדד והחישוב נעשה על ידי כך שבכל חודש מוסיפים את עלית המדד והשכר הבסיסי הכולל את עלית המדד, הוא הבסיסי בחודש הבא אחריו. אני מקווה שהסברתי נכון. בחוזה שכתבתי מצויין שהשוכר נותן לי 12 שיקים לכל השנה ובכל מספר חודשים, חצי שנה , אקבל את ההפרשים מעלית המדד, אני רוצה לציין גם שאם בחודש שהמדד שלילי, לא יורדים מהסכום הבסיסי ולצורך חישוב, הסכום האחרון נשאר כשהיה. תודה על התשובה, טלי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ניסוח חוזה

עו"ד צורי דוד

09/07/2009 18:06

איך עוברים מדירה רשומה כמשרד לדירת מגורים

alisee

07/07/2009 20:00

השאלה מתאימה יותר לפורום נדלן לת

עו"ד צורי דוד

09/07/2009 18:03

צ'ק ביטחון

רוזה

07/07/2009 17:14

מעמדו של שיק ביטחון

עו"ד חרמון רוני

08/07/2009 16:20

שיק בטחון הינו שטר שנמשך על תנאי. המסירה של שטר ביטחון היא, מעצם טיבה וטבעה, "מסירה-על-תנאי" וזכותו של המחזיק בשטר כזה לממש אותו (כגון על-ידי סיחור או תביעה לפירעונו) קמה, רק אם נתמלא התנאי, והמסירה הופכת עקב כך שלמה. הווה אומר, הנתבע רשאי לטעון ולהוכיח, כולל בראיות בע"פ, שחיובו תלוי במילוי תנאי שלא קוים (או שטרם קוים), ולעניין זה השטר הוא ככל חוזה שבו רשאי הנתבע לטעון כי התחייבות מסוימת שלו מותנית בקרות אירוע כלשהו, ואם זה לא התקיים, הרי הוא משוחרר מקיום ההתחייבות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה ובקשת הבהרה

רוזה

09/07/2009 22:39

לא כל כך הבנתי . האם תוכל לפרט ? אם , למשל , בעת חתימת הסכם השכרת דירה נתן השוכר למשכיר ( בעל הדירה ) צ'ק ביטחון . זמן החוזה הסתיים והשוכר לא פינה את הדירה או פינה והשאיר נזקים . איך , באופן מעשי , יכול בעל הדירה להשתמש בצ'ק הביטחון כדי לפצות את עצמו על הנזקים שנגרמו לו ? אם הוא יכול פשוט להפקיד את הצ'ק בבנק ולפדות את ערכו ? האם הוא חייב לפנות לבית משפט או להוצאה לפועל כדי לפדותו ? בבקשה , פרט . תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכם למתן רשות לשימוש בנכס...

שמואל

07/07/2009 16:09

ביטול רשות עם בר רשות

עו"ד חרמון רוני

08/07/2009 15:58

הסכם לרשות שימוש בנכס

שמואל

11/07/2009 07:20

פסיקה /שכר טירחה

אודי

06/07/2009 13:58

באינטרנט לת

עו"ד צורי דוד

09/07/2009 18:02

השכרת דירה והחוזה

mlani

06/07/2009 12:39

לא מכניסים ראש בריא למיטה חולה

עו"ד צורי דוד

09/07/2009 18:01

כל הכבוד על הרצון לעזור, את ראויה לשבח על כך. למרות הרצון הטוב, אני חייב להמליץ לך להמנע מכך, או להגביל את העזרה במציאת מתווך שיש לו המלצות כדי שהוא יעשה את העבודה עצמה. מציאת שוכרים היא הימור שיכול להיות מוצלח מאד או נוראי וגורר צרות נוראיות שכרוכות בהפסדים כלכליים ניכרים ואף הוצאות גבוהות מאד. גם עזרה בהתנדבות טומנת בחובה אחריות מסויימת ולכן אני לא הייתי נכנס לזה. חוזה שכירות לא חייב להעשות ע"י עו"ד אך אני מאד ממליץ שהוא כן יעשה ע"י עו"ד, שאף יבדוק את הערבויות של השוכרים ויוכל לשים לב לכל מיני סממנים שצריכים להדליק נרות אזהרה לגבי השוכרים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה מעניינת!!!

משה

05/07/2009 23:45

אני תקליטן.. התקשר אלי בנאדם להזמין אותי לנגן לו באירוע של חברים מחו"ל שמגיעים לארץ לחגוג את הבר מצווה.. בעסק שלי (במגזר החרדי) מקובל לסגור את האירוע טלפונית בלבד ואף פעם לא חותמים חוזה או משלמים מקדמה.. וכך אני כבר עובד כמה שנים.. כך מקובל לסגור אירוע!לאחר כמה שבועות התקשרו אלי משפחה אחרת להזמין אירוע לאותו תאריך.. אמרתי להם שאני אבדוק.. התקשרתי אליו לזה שהזמין.. ושאלתי האם האירוע סגור סופית סופית ואין שינויים? כי התקשרו אלי מאירוע אחר לאותו יום.. אז הוא אמר לי שהאירוע סגור בודאי ולומר להם שאני תפוס..!אז חזרתי אליהם ואמרתי להם שאני תפוס! השאלה שלי האם אוכל לתבוע את ההפסד שנגרם לי בגללו שהפסדתי אירוע?? האם זה תופס בביהמ"ש לתביעות קטנות.. או שבגלל שאין חוזה כתוב זה לא תופס..יש לציין שיש לי הקלטת שיחה שהוא מודה שהוא סגר איתי בטלפון.. והוא רק טוען שהמשפחה ביטלו והוא רק היה מתווך להזמין!אודה לכם מאד מאד מי שיוכל לתת חוות דעת מקצועית..

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה בע"פ

עו"ד צורי דוד

06/07/2009 13:49

תודה על תגובתך!

משה

07/07/2009 01:13

עזיבת הדירה חודש לפני תום החוזה

nimrod07

05/07/2009 21:17

שלום לכם,ב 1/7 עזבתי דירה בה הייתי חתום עד ל 31/7. בעל הדירה החל לחפש מועמדים לשכירות החדשה מה 20/6, ולאחר כמה ימים החל ללחוץ עליי לעזוב את הדירה בטענה שבלתי אפשרי להרשים מועמדים לשכירות כשהבית בשלבי מעבר, אלא רק כאשר הוא ריק ומסודר לאחר פינוי. הוא לא אמר בפירוש שהוא מוותר על דמי השכירות לאותו חודש, אך הוא ביקש ואף לחץ שאצא. לאחר שנעניתי לבקשתו ויצאתי תוך התארגנות חפוזה ב 1/7, הוא מבקש ממני תשלום על חודש יולי כמוסכם בחוזה. סירבתי כעת.כמה פרטים נוספים:1. ישנם 3 אנשים כולל אותי ששמעו שהוא מבקש שנצא מהבית, אך הוא מכחיש זאת כעת.2. הרקע למעבר הוא העלאה של בעל הבית את דמי השכירות ב 60% בטענה של עליית מחירים.3. יש לו צ'ק בטחון על סך 10,000 ש"ח מחשבון שוודאי יחזיר את הצ'ק אם הוא ינסה להפקיד אותו.4. כל תשלומי המיסים שולמו על-ידי עד ל 1/7.אשמח לייעוץ ראשוני.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

עזיבת דירה לפני תום החוזה

עו"ד צורי דוד

09/07/2009 17:56

כאשר עוזבים דירה לפני תום חוזה השכירות, חלים התנאים הרשומים בחוזה. אתה מציין שהוא ביקש ממך לעזוב, אבל אני מבין שאתה התכוונת לעזוב לפני תום החוזה בכל מקרה (תקן אותי אם הבנתי לא נכון). בכל מקרה היה עליך לדרוש את הויתור על דמי השכירות כתנאי ליציאה מוקדמת מהדירה. לגבי העדים, אם מדובר בעדים שאינם קשורים אליך, אז יש משקל לעדותם, אך אם מדובר בחברים שלך או משהו בסגנון, אז יש סיכוי גבוה שהשופט לא יתן יותר מדי אמון בעדותם ולכן לא יתן לה משקל. אם אתה יכול להקליט שיחה עם בעל הבית בה הוא יודה שהוא ביקש ממך לצאת מהדירה כבר ב1/7/09 אז לזה יכול להיות משקל מכריע.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המשך

nimrod07

09/07/2009 19:05

אכן בתחילה ההצעה לעזוב ב 1/7 הייתה שלי, אך בעל הדירה התנה אותה במציאת דייר חדש. במהלך החיפושים הוא החליט שבלתי אפשרי למצוא כך דייר משום שהבית "על גלגלים" כלשונו, ומאז הוא החל ללחוץ עלינו שנצא. לא פעם ולא פעמיים. אכן העדים הם רק בני משפחה, אימי וחברתי. חשבתי להקליט אבל לא עשיתי זאת...בכוונתי לגשת לתביעות קטנות ולקבל ייעוץ שם. שאלתי הפשוטה היא האם יש טעם לזה? האם שופט יכול בכל זאת להכריע לכיווני, או שהמצב אבוד?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

צביעה לאחר סיום חוזה

שיר

05/07/2009 15:55

ניקוי דירה בתום השכירות

עו"ד צורי דוד

09/07/2009 17:43

לעו"ד חרמוני בהמשך לתשובתך

***

05/07/2009 12:49

בהמשך לתשובתך כנראה לא הובן נכון.....

יורם

05/07/2009 12:47

הבהרה לתשובה

עו"ד צורי דוד

06/07/2009 13:48

ראשון	קודם		455	456	457	458	459	460	461	462	463	464	465	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 10/05/2024 | 07:04 שיטת הניקוד שלום רועי,לפי מה שמסרת לחובתך כעת 6 נקודות תקפות ואינך מחוייב באמצעי תיקון.כדי לאמת זאת אתה יכול ...

פורום בתי משפט 10/05/2024 | 01:00 הבהרה תודה לך נראה כי היתה אי הבנה אבהיר: השאלה היא במירה ובית משפט המחוזי יחליט לדחות את ה...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 09/05/2024 | 23:15 חוק הניוד יש לי מספר טלפון בעסק מחברת תקשורת פרטית ואני רוצה לעבור לבזק ולנייד את המספר לבזק (כיוון שכל הלק...

פורום עורכי דין 09/05/2024 | 22:21 ירושה שלוםאני בחדלות פירעון, משלם כל חודש 1000 שח.-לטובת הנושיםבית המשפט קבע שאחר שאימי תלך לעולמה ...

פורום דיני חברות 09/05/2024 | 22:04 סגירת חברה בעמ וחבות כלפי לקוחות קי... בבעלותי חברה בעמ.הבחרה בקשיים כלכליים ואני מעוניין לסגור אותה.שתי שאלות:1. יש לי לקוחות ששילמו בג...

כניסה לפורומים המשפטיים