אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
דרישה לתשלום ארנונה ומים לאחר 14 שנה
דליה
|
08/02/2010 21:27
14 שנה לאחר שמכרנוו את הדירה קבלנו מהבנק הודעת עיקול חשבונותינו עקב חוב ארנונה ומים.לפני המכירה הדירה הושכרה לדיירים ששילמו בשיקים דחויים ואלה חזרו ולא נפרעו, כל זמן ההשכרה הדירה הייתה רשומה על שמנו. כשמכרנו את הדירה קבלנו אישור על סגירת תשלום מים וארנונה מהעירייה על סמך השיקים הדחויים שנתנו ע"י השוכרים ושחרו לאחר מתן האישור. במחלקת הגביה לא מצאו את השיקים שחזרו וכדי לבטל את העיקול נאלצתי לשלם את סכום הקרן +ההצמדה. שאלתי: האם חל חוק ההתישנות במצב זה, האם יש לי עילה לתביעות קטנות? בתודה מראש דליה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט/תביעות קטנות
לת
עו"ד זהר ארד
|
09/02/2010 11:49
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרדת זכויות בדירת עמידר
יעל
|
08/02/2010 20:06
זוג מתגוררים בדירת עמידר (לפי הסכם שכירות), לזוג יש ילדה בת 14, הגבר אלים והורחק מן הבית בצו בימ"ש שהוארך מס' פעמים, הגבר עומד לשוב לדירה עפ"י החלטת בימ"ש. האישה הגישה במקביל תביעת גירושין לבד"ר וכמו כן תביעת מזונות ומדור שקט ושלו. קיים תסקיר של הרווחה שאומר שרמת הקונפליקט גבוהה ולא כדאי שיתגוררו תחת קורת גג אחת. (יצויין, כי הגבר כבן 80) האישה חוששת משובו של הגבר הביתה, ומפחדת שיפגע בה. השאלה: כיצד ניתן להפריד זכויתיהם בדירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני משפחה
לת
עו"ד זהר ארד
|
09/02/2010 11:44
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסי ועד בית
ליטל
|
08/02/2010 19:52
שלום,ברצוני לשאול שאלה המטרידה אותי הרבה זמן.הנני משכירה דירה הקטנה יותר מכל שאר הדירות בבניין האם אני צריכה לשלם את הסכום המלא על ועד הבית או חציו???אודה לתשובתכם בהקדם,בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיעור ההשתתפות במיסי ועד בית
עו"ד זהר ארד
|
09/02/2010 11:44
סעיף 58א לחוק המקרקעין קובע כדלקמן: "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר."
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק ערר על קביעת ארונה כללית
ג'ני
|
08/02/2010 17:20
גיליתי לפני כחצי שנה שמזה 16 שנים אני משלמת ארנונה על חניה של אחד השכנים, הוצאתי תדפיס טאבו והגשתי בקשה לעיריה לבטל לאלתר את התשלום ולזכור אותי על השנים, קיבלתי אישור על הביטול אבל (כצפוי) לא על הזיכוי , חשבתי שלי חוק ההתיישבנות אוכל לקבל לפחות 7 שנים אחרונה, האם כך הדבר? או שמה לפי חוק הרשויות המקומויות ערר על קביעת ארנונה כללית אין לי סיכוי לקבל את הזיכוי?תודה מראש,ג'ני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ארנונה שנגבתה בטעות
|עו"ד עזרא שרון
|
08/02/2010 18:59
ייתכן שיש לך עילה להשבת הכספים מהשכן, עליו שילמת כל השנים בטעות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם ניתן בכל זאת לתבוע את העיריה?
ג'ני
|
08/02/2010 19:04
אני מנסה לסדר את העניין בלי עימות עם השכןתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה תיאורטית.
יורי
|
08/02/2010 16:29
שלום רב, אשמח אם תוכלו לענות לי על השאלה הבאה. נניח שמישהו נכנס לגור בדירה של אישה שנפטרה ואין לה אף קרוב או צוואה כלשהי המורישה את הדירה למישהו\י. ואותו אחד שהסתנן לדירה לא קיבל אישור מאף גורם מורשה להיכנס ולגור בה. והמדינה לא "מתעוררת" ואינה לוקחת בעלות על הדירה. ואין אף אדם שמתעניין מה קורה עם הדירה. מה מצבו של המסתנן? האם לאחר זמן מסוים יהיה קשה מבחינה משפטית להוציאו מן הדירה? האם הוא יוכל לדרוש לאחר זמן מה בעלות על הדירה? האם הוא עלול להיענש ואם כן מה עלול להיות עונשו? אודה על כל תשובה\ התייחסות. יום טוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איננו דנים בשאלות תיאורטיות
|עו"ד עזרא שרון
|
08/02/2010 19:00
מכל מקום אעיר, כי אף אחד לא רוכש זכויות קניין מכוח פלישה שלא כדין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה ללא היתר
לילי
|
08/02/2010 15:54
רכשתי דירה ללא היתר בלי שידעתי, חתמתי על החוזה נתתי מקדמות ועברתי לגור בבית. לבנתיים ניסיתי לקבל משכנתא, אך הסכום נמוך מהחוזה. עד כה לא דרשתי לביטול חוזה. מה עלי לעשות? האם הנני נחשבת למפירת חוזה. בחוזה נכתב AS IS
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עליך לפנות בדחיפות ליעוץ משפטי
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
08/02/2010 18:58
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום מס שבח
מאיה
|
08/02/2010 13:28
שלום, קיבלתי בירושה מאחות של סבא שלי ז"ל 3.33% מערך הדירה.מכרו את דירתה לא מזמן. אני מתעתדת למכור את הדירה היחידה שברשותי בעוד כשנה. האם על אחוז נמוך כזה מערך הדירה של קרובת משפחתי אצטרך לשלם מס שבח? אם אפשר לקבל פטור ,האם כשארצה למכור את דירתי לא אוכל לבקש פטור? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח
|עו"ד עזרא שרון
|
08/02/2010 18:57
יש לבחון באיזה סעיף פטור נעשה שימוש בפעם הקודמת והאם הוא חוסם פטור אחר. מכל מקום, אם יש שבח, אזי גם אחוז כזה מחייב בתשלום. יש לפנות לעו"ד לבירור החובת במס. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השתלמות במקרקעין
אבי
|
08/02/2010 13:06
שאלה- אילו גופים פרטיים מעבירים השתלמויות בנושא מקרקעין? בבקשה שמות של גופים פרטיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השתלמויות מקצועיות
|עו"ד עזרא שרון
|
08/02/2010 18:55
יש התשלמויות של לשכת עורכי הדין איננו מפרסמים המלצות על גופים פרטיים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דרישת תשלום ארנונה בנכס שגרתי לפני 10 שנים
שי
|
08/02/2010 11:35
בשנת 2000-2001 גרתי ביחד עם שותף בדירה בחיפה . היום 8/2/2010 טלפנו אלי בפעם הראשונה מעיריית חיפה ואמרו לי שיש לי חוב ארנונה על הדירה הנ"ל . דיברתי עם השותף לשעבר והוא אמר לי שלא יכול להיות מצב כזה והזכיר לי את זה שבעל הנכס לא שחרר אותנו עד שלא העברנו לו את כל המסמכים ששולמו במלואם. ברצוני לדעת מה עלי לעשות מכיוון שאני לא מעוניין לקבל תביעה מהעירייה! א ) האם מותר לעירייה לפנות רק לאחר 10 שנים? ב ) אין לי שום מסמך לגבי הדירה הנ"ל מכיוון שעברו 10 שנים!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ארנונה
|עו"ד עזרא שרון
|
08/02/2010 18:54
התיישנות הינה 7 שנים לגבי השאלה מדוע לא תבעו עד היום והאם ניתן לעשות זאת כיום- יש לבחון מה מהות הדרישה ומדוע הם התעוררו רק כיום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ארנונה
יעל
|
10/02/2010 01:41
הערה - אם הגביה נעשית מכח פקודת מיסים גביה אין התישנות. יש פס"ד שניתן ממש בימים אלו בבית המשפט העליון שהתייחס לגביה כזו. גש לעיריה תגיע עימה להסדר והפחתות חיובי ריבית וסדר את החוב, באישורים שנמסרים ברב המקרים ישנה הערה שמגבילה את הסופיות שלהם. לא הגיוני אבל זה החוק
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מעלית
מיכל
|
08/02/2010 09:43
אם דיירים רוצים להקים מעלית בבניין (ללא ערוב קבלן ו/או תמ"א 38) בתקנון הבית המשותף יש הסכמה שניתנה לפני כמה שנים להקמת מעלית. היום חלק מהדיירים לא מוכנים להשתתף בהוצאות האם עצם ההסכמה המופיעה בתקנון מאפשרת לחייבם להשתתף , ברור כי מדובר בשכנים שבקומות הראשונות. תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הקמת מעלית
|עו"ד עזרא שרון
|
08/02/2010 18:53
לגבי הרוב הנדרש להקמת מעלית- ראה חוק המקרקעין/תקנון הבית. מה שהיה לפני שנים כבר לא רלבנטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקנון מוסכם
מיכל
|
09/02/2010 10:36
הרב הדרוש ידוע לי. העניין הוא שבתקנון המוסכם קיימת כבר הסכמת הדיירים להקמת מעלית האם נחוץ הסכמה נוספת?? מה לגבי הנשיאה בהוצאות? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה גובר יותר תרשים הטאבו או תרשים מודד
רותי
|
08/02/2010 08:49
תודה עו"ד שרון, בעניין שאלתי מ-4.2.2010 השבת לי כי תשריט המודד גובר, וביקשת פרטים נוספים, ובכן מדובר באזור בו חלק קטן מאד מהחלקות עם הבתים נרשמו בטאבו, מודד מוסמך הכין עבור החברה המשכנת תרשים חכירה בו המודד מטעם החברה המשכנת מציין כי "התוכנית מבוססת על תוכנית לצורכי רישום כפי שנרשמה בספרי המקרקעין ועל מידות בשטח" ,תרשים זה הוגש לטאבו ומשרדי הטאבו רשמו החלקה וכל אשר עליה על פי תרשים זה ואף ציינו בצבע את גבולות החלקה ואשר עליה, אך בלי ציון מידות מרחקי המבנים מהגבולות החיצוניים של המבנים שבתוך החלקה. תרשים זה מצורף לנסח הטאבו, מנגד עומד תשריט שהכין מודד מוסמך אחר ונוגד את קביעת מודד החברה המשכנת בכך שהוא טוען כי חלק מהמבנים מצויים מחוץ לגבולות החלקה כפי שנרשמה בטאבו. והשאלה מי מהם גובר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לייעוץ משפטי
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
08/02/2010 18:52
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לאחר כמה זמן חלה התישנות על התקנת מזגן בבית צשותף?
תודה
|
08/02/2010 06:11
המזגן של שכני רועש, הבחנתי במזגן וברעש רק לפני שנה וחצי, בקשתי ממנו להעתיק את המזגן למיקום אחר מכוון שהמזגן הותקן בצורה לא חוקית, אך שכני טוען שמכוון שהוא התקין את המזגן לפני 17 שנה חלה התישנות . אני גר בבנין 14 שנה להלן נוסח החוק " התקופה שבה מתיישנת תביעה שלא הוגשה עליה תובענה (להלן - תקופת ההתיישנות) היא - (1) בשאינו מקרקעין - שבע שנים; (2) במקרקעין - חמש-עשרה שנה; ואם נרשמו בספרי האחוזה לאחר סידור זכות קנין לפי פקודת הקרקעות (סידור זכות הקנין) - עשרים וחמש שנה. 1. איך אני בודק אם נרשם בספרי האחוזה? 2. האם חלה התישנות מאחר ונודע לי לפני שנה וחצי, ואני גר 14 שנה בבנין? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי מדירה
אלעד
|
08/02/2010 01:47
אמי נפטרה והורישה לי ולאחותי את דירתה., דירה זו כתובה בטאבו על שמי ואחותי בלבד. בדירה זו מתגוררת אישתו השניה של אבא שלי. היא מסרבת להתפנות מהדירה. כשאבי היה בחיים נתנו לו לגור בדירת אימי (הורי גרושים), אך כעת אין לי עניין שאשתו תגור שם? מה עליי לעשות? האם מותר לנו לגור איתה כדי שתתפנה מרצונה איכשהו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי מהדירה
|עו"ד עזרא שרון
|
08/02/2010 18:51
זכותכן, כבעלות הדירה, לדרוש את פינויה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעיה בקנית דירה יד שניה
אייל
|
07/02/2010 23:21
שלום,מצאתי דירה יד שנייה לקניה. מי שמוכר לי את הדירה קיבל מפתח מהקבלן בשבועות האחרונים. הזכויות על הדירה עדיין לא הועברו לקבלן ממנהל המקרקעין. למוכר יש ערבות בנקאית על שמו מול הקבלן, אבל הקבלן מסרב להעביר את הערבויות על שמי.עורכי הדין שלי ממליצים ללא להמשיך בעסקה ללא הערבויות (או הפקדה פיסית של הערבות אצלם במקום בנאמנות אצל עורך דין הקבלן). מה דעתכם? האם יש דרך אחרת להבטיח את זכויותי/כספי במקרה של קריסת הקבלן עד להעברת הזכויות על שמי מול המנהל?בתודה מראש,אייל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לעיין בהוראות הסכם הרכישה המקורי
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
08/02/2010 18:50
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה חדשה - טרם קבלת היתר בניה
מוטי
|
07/02/2010 22:56
אני מעונין לרכוש דירה בפרויקט חדש, הקבלן טרם קיבל היתר בניה . על מנת לזכות בהנחה סיכמתי ביום חתימת החוזה אשלם 30% מעלות הדירה ואת היתרה במסירה. א. האם זה נוהג מקובל בפרוקטים חדשים לחתום על חוזה טרם היתר בניה ? ב. האם על ה - 30% חל חוק ערבות חוק מכר ואני יכול לדרוש ערבות בנקאית ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מקבלן
|עו"ד עזרא שרון
|
08/02/2010 10:47
ברור, שככל שאין אפילו היתר בנייה הסיכון גדל, ויש למצוא מנגנוני בטחון בחוזה. עליך לקבל ערבות בנקאית. יש להיוועץ עם עו"ד בטרם ביצוע העסקה בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שלום
ערן
|
07/02/2010 21:36
היום נפגשתי עם מתווך והוא החתים אותי על חוזה סטנדרתי שאני צריך לשלם לו במידה ואני קונה את הדירה אחוז הבעיה שנפגשתי עם עוד מתווך אחכ והוא החתים אותי על טופס ואז אמר לי את מיקום הדירה ויצא שזה אותה דירה וברצוני לקנות אותה האם אני צריך לשלם לשניהם אחוזים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עליך לפנות למתווך ולהודיע לו כי כבר ראית הדירה קודם
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
08/02/2010 10:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפוי כח בלתי חוזר
רונן שוורץ
|
07/02/2010 19:51
אני נוסע לחו"ל לתקופה ארוכה ומעוניין להשאיר יפוי כח בלתי חוזר לאחי כדי שיוכל לטפל בכל ענינני, בעיקר בדרתי. האם צריך עו"ד או נוטריון? תוכל להפנות אותי למישהו? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפוי כוח נוטריוני
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
07/02/2010 21:06
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה נגד דייר שלא שילם וועד בית
אלון
|
07/02/2010 18:17
כאשר מגישים תביעה כספית נגד בעל דירה שלא שילם וועד בית במשך 13 חודשים ממתי מחשבים את הפרשי הריבית וההצמדה וכיצד?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
על פי חוק פסיקת ריבית והצמדה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
07/02/2010 18:41
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התישנות
צחי
|
07/02/2010 18:10
לאחר כמה זמן חלה התישנות על התקנת מזגן בקיר החיצוני של הבנין? בחוק המקרקעין המילה התישנות לא מופיעה בכלל! תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה לא ברורה
|עו"ד עזרא שרון
|
07/02/2010 18:41
התיישנות מופיעה בחוק ההתיישנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייעוץ לגבי תשלום לעירייה בגין הרחבת בית
קטיה
|
07/02/2010 13:04
שלום רב, בבעלות הוריי בית פרטי דו משפחתי בעיר בני ברק. בשנת 1992 הם בנו קומה שנייה בשטח 58 מ"ר כולל מדרגות + חדר ביטחון בקומה הראשונה כפי שהחוק מחייב, ובנוסף, הרחיבו את הקומה הראשונה. בחודש ספטמבר 2009 הגיעה נציגה מהעירייה שמדדה את הבית ומצאה את הממצאים הבאים: 1. מסתבר שמשנת 92 ועד היום העירייה לא גבתה ארנונה עבור הקומה השנייה, הוריי לא שמו לב לכך. האם העירייה יכולה לחייב תשלום רטרואקטיבית? 2. ישנה חריגה בבנייה של 9 מטר. מה הדין? 3. קיימת חצר מרוצפת כ- 60 מ"ר. שטח זה העירייה מחייבת גם בתשלום ארנונה. מהו הדין? 4. לדברי המודד חדר ביטחון/מקלט פטורים מתשלום ארנונה אך העירייה מחייבת ודורשת לשלם.. מה הדין? אודה על תשובה בהקדם והאם ניתן לערער ועל איזה סעיף. תודה מראש, קטיה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנייה ללא היתר
|עו"ד עזרא שרון
|
07/02/2010 17:57
העיריה יכולה לדרוש ארנונה רקרואקטיבית 7 שנים אחורה. מומלץ להתייעץ עם עו"ד המתמחה במיסוי מוניציפטלי בדחיפות. לגבי חריגות בניה- יש לבחון אם ניתן להכשירם בדיעבד או לא. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1269
1270
1271
1272
1273
1274
1275
1276
1277
1278
1279
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צרכנות | תביעות קטנות
28/05/2024 | 07:20
מוצר לבוש פגום
מוצר לבוש פגום - כמה זמן לאחר הקנייה ניתן להחליפו? האם נדרשת קבלה על הקנייה לשם ההחלפה...
פורום דיני ביטוח
27/05/2024 | 17:08
הפרשה לפנסיה
שלום רבאני עובד במקום עבודה עם הרכב הפרטי שלי ומשתכר ב4000₪החלוקה היא כזו לפחות לפי התלוש ש2000₪ ...
פורום דיני נזיקין
27/05/2024 | 15:03
הצבת לוח חשמל מתחת למקלחת של שכן מק...
שלום, שכן מקומה למטה העביר לוח חשמל אל מתחת למקלחת שלי, וגילה שהיתה נזילה לתוך הלוח עקב תקלה בשרו...
פורום ביטוח לאומי
27/05/2024 | 12:02
נכות תוך כדי אבטלה
מקבל אבטלה מזה כחודשים , הצהרתי על משכורות של 24 ברוטו .עכשיו עברתי תאונה ורוצה לבחון נכות .השאלה...
פורום עורכי דין
27/05/2024 | 10:02
ישיבה מקדמית
היי האם ההליך המתבצע לפי התקנות החדשות מחייב התייצבות של בעלי הדין ועדים לישיבה המקדמית?
כניסה לפורומים המשפטיים