פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

השכרת דירה

אורית

14/06/2010 10:56

דגשים והיבטים בחוזה שכירות

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:47

שכר טרחה עבור צו ירושה

גנדי

14/06/2010 10:50

שכ"ט עבור טיפול בצוי ירושה

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:45

לא סביר

עו"ד רוחמה קליין

15/06/2010 23:36

שלום - קרקע בצפון

דנה

14/06/2010 10:48

שלום, סבי, הבעלים של קרקע בצפון, לא יודע קרוא וכתוב, קשיש בן 67. לפני כמה שנים, כרת עם קבלן בניין הסכם שלפיו בתמורה לקרקע שיש לו הוא בונה לו בית עם שתי קומות. הענין יצא לפועל, אך הוא לקח את הקרקע ובנה לו קומה אחת. החביא ממנו את ההסכם ולא נותן לו לעיין בו. פניתי לטאבו והבנתי שהוא רשם הערת אזהרה על הקרקע, החלקה עדיין רשומה על שם אבא של סבי שנפטר מזמן. ביקשתי בשם סבי לקבל את ההסכם שלפיו נרשמה הערת האזהרה אך בטאבו הודיעו לי שאני צריך להביא הוכחו שהוא (סבא) הבן של הבעלים של הקרקע שכפי שאמרתי נפטר מזמן. הצוואה כתובה בערבית, בה כתוב שהוא מוריש לכל ילד מילדיו השלושה שליש ממה שיש לו ולא החלקה הספציפית לסבא שלי, אלא שליש מהכל. האם עליי לתרגם את הצוואה ולהגישה כהוכחה? האם תעודת זהות מספיקה? ולגבי התרגום האם זה צריך להיות ע"י עורך דין רגיל או נוטריון?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת הסכם קומיבנציה

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:42

שאלה לגבי קניית דירה מפוצלת בתל אביב

Nadav

14/06/2010 09:41

יש לי שאלה לגבי קניית דירה מחולקת, 3 חדרים בתל אביב: בדירה יש שתי דלתות פנימיות, שעוני חשמל נפרדים, והוסיפו אמבטיה לצורך החלוקה.כעת מוכרים אותה כלא מחולקת, הסירו את הדלתות והמטבח הנוסף.האם ברכישת הדירה, אם אני משכיר אותה כיחידה אחת לא מחולקת, יש סיכונים מבחינת הסתבכות עם העריה בגלל השינויים הפנימיים שבוצעו בדירה, אף שבפועל תהיה מושכרת כיחידה אחת?האם ניתן לבדוק לפני הרכישה אם יש איזה פניה, מכתב אזהרה, קנס וכו מצד העיריה בענין החלוקה, כך שלא אקבל נכס שכבר יש איתו בעיות?אודה מאד אם יש למשהוא ידע בנושא.תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דירה מפוצלת

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:38

עזרה בבקשה - דחוף!

רועי

14/06/2010 09:39

בהעדר הוראה אחרת בהסכם-החוב חל על המוכר לת

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:37

שיתוף במקרקעין ומשכנתא

אור

14/06/2010 09:29

מדובר בשני אחים המחזיקים כל אחד בית משלו על קרקע טאבו במושע (שותפות)לא בחכירה של המינהל) בית קדמי ובית אחורי. כרגע אין פרצלציה בקרקע לפי חוק התכנון והבניה מסיבה של עיכוב ברשויות.שני הבתים עם היתר בניה ורשומים בעיריה אבל לא בטאבו עדיין. אחד האחים מעוניין למכור את ביתו אבל הקונה זקוק למשכנתא .הבנק למשכנתאות דורש מהקונה הסכם שיתוף בקרקע עם האח השני או מכתב הסכמה מהאח השני שידוע לו שבגלל שמדובר בקרקע במושע אזי גם ביתו ימושכן כחלק מהמשכנתא שתירשם. האם מבחינה משפטית בגלל שהקרקע במושע אזי גם האח השני כבול למשכנתא שתירשם על הבית של הקונה? בהנחה שהאח השני יסכים לעשות הסכם שיתוף עם הקונה החדש האם בהסכם השיתוף הוא יכול להסכים שגם ביתו ימושכן עקב כך שהקרקע במושע?כל זה בהנחה ברורה שהוא מסכים לסעיף כזה . תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שיתוף במקרקעין במושע

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:36

תמא 38- התנגדות

איציק

14/06/2010 08:14

נא לפנות לפורום תמ"א 38 לת

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:32

שותפה שברחה

ישראל

14/06/2010 03:48

שלום, אני גר בשכירות מזה שנתיים. וחתום בחוזה על שמי. לפני כ-3 חודשים חברה שלי הציעה לי להכניס שותפה שתעזור לי בתשלומים. ובמקרה מישהי מהעבודה שלה חיפשה דירה. וככה יצא שהיא באה לגור איתי בדירה. השותפה לא חתומה על החוזה כמובן, והיה בינינו סיכום ברור שהיא משלמת לי 800 שח בכל תחילת חודש. מאז התשלום הראשון היא מושכת אותי בתירוצים שאין לה כסף (למרות שהיא עובדת הרבה ועושה הרבה שעות) ושיש מישהו שחייב לה כסף ולא משלם לה. על 3 חודשים היא צריכה לתת לי 2400 ש"ח. מתוכם קיבלתי ממנה רק 1150. מה שקרה בשבוע האחרון, נכנסתי לחדר שלה ולהפתעתי היא נעלמה ולקחה איתה את כל הדברים. לא עונה לטלפונים והחליפה מספר. מה אני יכול לעשות? במשטרה אומרים לי שזה לא עניין משטרתי. אבל בינתיים היא חייבת לי כסף וככל הנראה היא לא מתכוונת לשלם. יש מוצא?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תגיש נגדה תביעה לבית משפט לתביעות קטנות לת

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:31

סוגייה שמטרידה אותי

סיראי

13/06/2010 19:58

שלום , מדובר ב 3 אחים ערבים אשר מתגוררים בחיפה עוד לפני קום המדינה . קיבלו הם בירושה חלקת אדמה שממוקמת על חוף הים ( חוף הכרמל) אשר שם כל האזור שייך ובבעלות הערייה\ המדינה בלבד חלקה זו . בחלקה זו שלושת האחים וההורים שלהם נהגו לעבוד ביצירת כדרים ולמכור אותם בחוף. אולם , ב1979 המירו העסק למסעדה . הבעייה שמתעוררת היא שהעריה כל הזמן ממציאה דוחות וסיפורים בכדי למנוע מהם לקבל רישיון בעסק הממוקם באדמתם (הקרקע רשומה בטאבו על שמם . האחים ממשיכים לשלם ולשלם כסף בתקווה שהערייה אכן תקיים את הבטחתה ותתן להם הרישיון הנדרש !!!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מה אתה רוצה ? לת

13/06/2010 20:13

הבהרה

סיראי

13/06/2010 20:34

אי קבלת רשיון עסק לניהול מסעדה

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:31

מנהל מקרקעי ישראל

13/06/2010 18:25

בתים משותפים

מיכל

13/06/2010 17:41

בית משותף

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:29

צ'ק לביטחון בזכרון דברים

ליאור

13/06/2010 16:50

זכרון דברים

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:28

האם גן ילדים פרטי ( לא ממלכתי ) דורש רישיון עסק ??

אביבית

13/06/2010 16:17

בדוק במחלקת רישוי עסקים בעירייה לת

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:27

פסק דין של המפקח על רישום המקרקעין

13/06/2010 13:03

פסק דין המפקח על רישום מקרקעין

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:27

תיקון נזק בדירה שכורה

eita

13/06/2010 12:53

תיקון נזק בדירה שכורה

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:26

סיום חוזה וארנונה

איציק

13/06/2010 12:36

סיום שכירות וחובות ארנונה

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:25

פנוי שוכר בגמר החוזה

דינה

13/06/2010 10:20

פינוי שוכר

עו"ד זהר נוה

13/06/2010 10:58

עילה לפינוי

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:23

חובת תשלום ארנונה

יוסי

13/06/2010 10:14

ארנונה חלה על השוכר

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:22

ארנונה חלה על השוכר

יוסי

14/06/2010 12:40

נזק לגינה פרטית עקב העדר מרזב

גיל

13/06/2010 05:57

כמדומי כי השאלה כבר נענתה בפורום לת

עו"ד עזרא שרון

13/06/2010 11:29

מרזב

גיל

13/06/2010 15:20

התקנת מרזב

עו"ד עזרא שרון

14/06/2010 12:17

ערעור על היטל השבחה

דני

13/06/2010 00:12

תיקון 84 לחוק התכנון והבניה-שומות היטל השבחה

עו"ד עזרא שרון

13/06/2010 11:26

ראשון	קודם		1212	1213	1214	1215	1216	1217	1218	1219	1220	1221	1222	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 08:30 צ'ק ערבון שבעל דירה מסרב להחזיר שלום, הסתיים לי השכירות באפריל האחרון ועזבתי את הדירה.שולמו כל החשבונות כמובן והכל נסגר שם. יש לצ...

פורום דיני מיסים 03/05/2024 | 01:39 משיכת חסכונות קופות גמל והשתלמות לא... שלום אני עומד למשוך חיסכונותי מקופ"ג והשתלמות כאזרח ותיק לאחר חסכון של שנים האם אני כבודד או מיסי...

פורום דיני משפחה 02/05/2024 | 22:25 כריכה לא כנה במקרה של כריכה שלא כדין ברבני. מה צריך לעשות?

פורום דיני תעבורה 02/05/2024 | 22:17 התייעצות בנוגע לעילה לביטול דו"ח תנ... שלום רבקיבלתי דו"ח תנועה על אי ציות לתמרור עצור, היה רכב לפני ממש קרוב שגם לא עצר הוא האט אבל לא ...

פורום פלילי 02/05/2024 | 22:12 קובלנה פלילית שלום רב,אני רוצה להבין האם ניתן להגיש קובלנה פלילית כנגד גרושתי על תלונת שווא בגין תקיפה סעיף 382...

כניסה לפורומים המשפטיים