האם הדיירת יכולה לסרב לפנות את הדירה אם אין חוזה בכתב?
שאלה בנוגע לשכירות
פאר
29/12/09
ברשותי דירה ואני משכיר אותה לזוג מבוגרים
זה כמה שניםטובות לא חידשנו את החוזה
אלא היה סיכום בעל פה
ביקשתי לפני כמה חודשים לחדש את החוזה והדיירת מתנגדת
ברצוני למכור את הדירה בחודשים הקרובים
האם יש לה זכויות בדירה
האם היא יכולה לסרב לצאת
יש לציין שכאשר היא שמעה שאני רוצה למכור את הנכס היא מסרבת לחתום אלא אם כן אני מתחייב לחוזה ארוך טווח
יש לציין שמעולם לא היתה בעייה כספית עם הדיירים והם תמיד שילמו בזמן
זה כמה שניםטובות לא חידשנו את החוזה
אלא היה סיכום בעל פה
ביקשתי לפני כמה חודשים לחדש את החוזה והדיירת מתנגדת
ברצוני למכור את הדירה בחודשים הקרובים
האם יש לה זכויות בדירה
האם היא יכולה לסרב לצאת
יש לציין שכאשר היא שמעה שאני רוצה למכור את הנכס היא מסרבת לחתום אלא אם כן אני מתחייב לחוזה ארוך טווח
יש לציין שמעולם לא היתה בעייה כספית עם הדיירים והם תמיד שילמו בזמן
סיכומים שבע"פ
עו"ד זהר ארד
מנהל
30/12/09
קצרה היריעה מלפרט את החסרונות/בעיות שעשויות לצוץ ברגע שאין הסכם שכירות בכתב ובתוקף.
לעניין פינוי הדירה תהיה לך בעיה ראייתית שכן הטענה הרווחת אצל שוכרים לעניין פינוי, הינה שהובטח להם בע"פ שיוכלו להשאר בדירה X זמן. טענות בע"פ קשה מן הסתם להוכיח או להפריך.
מומלץ לעבור משיחות בע"פ למסמכים בכתב באמצעות משלוח מכתב לדיירים הכולל דרישה לפינוי. בהעדר שיתוף פעולה מומלץ לפנות בהקדם לעו"ד.
לעניין פינוי הדירה תהיה לך בעיה ראייתית שכן הטענה הרווחת אצל שוכרים לעניין פינוי, הינה שהובטח להם בע"פ שיוכלו להשאר בדירה X זמן. טענות בע"פ קשה מן הסתם להוכיח או להפריך.
מומלץ לעבור משיחות בע"פ למסמכים בכתב באמצעות משלוח מכתב לדיירים הכולל דרישה לפינוי. בהעדר שיתוף פעולה מומלץ לפנות בהקדם לעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קיימת חובת תשלום מס שבח על דירה שנתקבלה במתנה?
מה לעשות כשיש עיכוב באישור בעלות על מגרש במשרד המשפטים?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?
האם קבלן עם 3 סיווגים יכול לבצע עבודות בהיקף מצטבר או נפרד?