מי אחראי על תיקון נזק לצינור גז בדירה שכורה?

בהנחה שבחוזה שלך (ה"ישן") אין התייחסות לסוגיה הזאת, אחריות השוכר היא רק לנזקים שקרו עקב שימוש רשלני בנכס וברכיביו. גם שימוש שלא על-פי המטרה עשוי להיכנס בגדר זה. לדוגמא, כאשר דוח החימום מתחיל לנזול, בעל הבית אחראי לתיקון למרות שיש להניח שלא הוא גרם לנזילה.
הצעתי: פנה בכתב (דואר רשום או מייל) לבעל הבית, נמק והתרע שאם לא יתקן תחייב אותו בעלות התיקון (כולל בעלות הטיפול מצידך!) ונסה לקבל תשובה בכתב. היה ואינך מקבל תשובה תוך זמן סביר (במקרה זה, אם הגז חיוני לך או שאין לך חלופה בחשמל- זמן סביר זה זמן קצר מאד) או שהתשובה שלילית, קבל 3 הצעות מחיר מטכנאי גז מוסמכים (זה חשוב כי יש כאן גם היבט בטיחותי וביטוחי), בחר בזולה, בצע וקבל חשבונית.
נקה את העלויות משכר הדירה בתשלום הקרוב.
שמור את כל התכתובת, את רישומי השיחות עם בעל הבית ועם הטכנאים ואת חלקי הצינור הישן.
בהצלחה.