האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?
חוזה שכירות .
ד.כ.
07/07/25
השכרתי מבנה לעמותה העוסקת בעזרה למוגבלים .
חלק מהמבנה בחוזה עסקי וחלק אחר באותו מבנה לצורכי מגורים .
חתמנו על 2 חוזים נפרדים .
האחד + מ.ע.מ חוזה עסקי
והשני ללא מ.ע.מ חוזה למגורים .
ברבות השנים מס הכנסה לא מכיר בחלק המגורים ובחוזה המגורים
ומחייב אותי כאילו כל הנכס הינו עסקי ...
דרשתי מהדייר תוספת לחוזה המגורים מ.ע.מ הדייר מסרב .
החוזה הינו חוזה ארוך טווח ולא התייחסתי לענין הזה בחוזה .
התייחסות לדמי השכירות כאל עסקי תקזז לי מההכנסה 18% אותו
אני חייב להעביר למ.ע.מ .
האם אני יכול לחייב את הדייר במ.ע.מ .
אם אדרש לתביעה משפטית בעניין הזה איך יתייחס בית המשפט לסוגיה כזאת ?
חלק מהמבנה בחוזה עסקי וחלק אחר באותו מבנה לצורכי מגורים .
חתמנו על 2 חוזים נפרדים .
האחד + מ.ע.מ חוזה עסקי
והשני ללא מ.ע.מ חוזה למגורים .
ברבות השנים מס הכנסה לא מכיר בחלק המגורים ובחוזה המגורים
ומחייב אותי כאילו כל הנכס הינו עסקי ...
דרשתי מהדייר תוספת לחוזה המגורים מ.ע.מ הדייר מסרב .
החוזה הינו חוזה ארוך טווח ולא התייחסתי לענין הזה בחוזה .
התייחסות לדמי השכירות כאל עסקי תקזז לי מההכנסה 18% אותו
אני חייב להעביר למ.ע.מ .
האם אני יכול לחייב את הדייר במ.ע.מ .
אם אדרש לתביעה משפטית בעניין הזה איך יתייחס בית המשפט לסוגיה כזאת ?
דרישת חיוב במע"מ בחוזה שכירות
עו"ד עמית שלו
מנהל
07/07/25
שלום,
בסעיף 31(1) לחוק המע"מ קבוע פטור ממע"מ על עסקאות של השכרה למגורים. אבל, כיוון שההסכם נעשה עם עמותה ע"פ הקבוע בפסיקה פטור זה לא חל.
הייתי מציע לך לפנות לעמותה ולהגיע איתה להסכמה לשנות את הסכם השכירות כך שיהא עם אדם פרטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
