איך מחשבים מס רכישה על דירת מגורים שנמכרת חלקית ובחלקה מועברת ללא תמורה?
דירת מגורים-מכירה+העברה ללא תמורה -חישוב מס רכישה
גבי גולדפרב
09/07/12
תיאור העיסקה :העברת דירת מגורים שניה (העיסקה פטורה ממס שבח)
לבן משפחה מדרגה ראשונה כשחלק מהעיסקה בתמורה כספית וחלק ללא
תמורה - כיצד יחושב מס הרכישה :האם על התמורה הכספית יהיה מלא ועל
החלק ללא תמורה כספית יהיה עם זיכוי ,היינו 1/3 מהמס המגיע
( אנו נמנעים מלהכריז על כל העיסקה "ללא תמורה" ,מאחר ואיננו משתמטים
ממס הגם שההפרש קטן -מה עוד שבעיסקה שכולה ללא תמורה נדרשים תצהירים מהמעביר +מהנעבר ול-2 הצדדים אין רצון לשקר )
לבן משפחה מדרגה ראשונה כשחלק מהעיסקה בתמורה כספית וחלק ללא
תמורה - כיצד יחושב מס הרכישה :האם על התמורה הכספית יהיה מלא ועל
החלק ללא תמורה כספית יהיה עם זיכוי ,היינו 1/3 מהמס המגיע
( אנו נמנעים מלהכריז על כל העיסקה "ללא תמורה" ,מאחר ואיננו משתמטים
ממס הגם שההפרש קטן -מה עוד שבעיסקה שכולה ללא תמורה נדרשים תצהירים מהמעביר +מהנעבר ול-2 הצדדים אין רצון לשקר )
מס רכישה עלמה
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
09/07/12
יששתי אפשרויות מתנה או תמורה, תמור חלקית כמוהכתמורה, ולכן מס שבח יבדוק מהו השוויהאמיתישל העסקה, ועל שווי זה ישולם מס רכישה
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לרכוש דירה באמצעות חברה ללא חשבון בנק וללא רכוש נוסף?
כיצד ניתן לקבל פטור ממס שבח עבור דירה בירושה לתושב חוץ?
מס רכישה דירה יחידה ברכישת דירה נוספת האומנם?
האם ניתן לדווח על הפסדים קודמים כדי לקזז רווחים עתידיים?
משכיר דירה ושוכר אחרת- כיצד יש למסות את הכנסות שכר הדירה?