האם הקבלן חייב לשלם על צריכת מים משותפת למרות שלא חיבר מד מים?

היי, רציתי לדעת בבניין שלי חיברו צינרות לתקרה והשתמשו בשטח לשים חומרי בניה של תמא של בניין ליד, השתמשו בשטח של הבניין שלי עוד לפני שהתחילו לעבוד גם בבניין שלי
בתאריך 1/6/18 קיבלתי צריכה משותפת 70 קוב , פניתי לקבלן לגבי הצריכה משתופת , לטענתו הוא אכן השתמש בשטח של הבניין שלי ואכן התחיל הכנות של צינורות בתקרה לפני 4 חודשיים, אך מד מים על שמו חיבר רק לפני שבוע ולכן הוא לא אמור לשלם את הצריכה משותפת, כי הוא אמור לשלם מרגע שחיבר מד מים, ציינתי בפניו שהתחיל לחבר צינורות ולהשתמש בשטח ולשים עליו חומרים וכדומה כבר 4 חודשים, מה הקשר למתי חיברת מד מים ? מי אמר שלא נגעת בצנרת לפני ועשית נזק בזמן שפלשת לשטח? וכדומה.
שאלתי :
1. האם הוא אמור לשלם את הצריכה המשותפת כי גם כי חיבר צינרות לתקרה לפני 4 חודשיים ( ללא קשר מתי חיבר את המד מים ) + גם השתמש בשטח הבניין לשים חומרי בנייה , חולות וכדומה מבניין ליד ? האם אני צודק בטענתי שצריך לשלם , כי מבחינתי נגע בשטח וממש לא איכפת לי מתי חיבר את מד המים , כי אולי פיצץ צינור או מכל סיבה אחרת שעשה שאני לא יכול לדעת.
2. בחוזה רשום המשפט הבא מה זה אומר בעברית פשוטה : " מוסכם, כי היזם יתקין מונה חשמל ומים נפרדים לבניין וישלם בגין צריכתם. בנוסף מוסכם כי טרם תחילת העבודות בפועל, יערך פרוטוקול ע"י נציגי המזמין ונציג היזם בו יפורטו, כל הליקויים הטעונים תיקון ע"ח המזמין ולמזמין לא תהיה כל דרישה ו/או אענה כלפי היזם בגיין ליקוים אלו" .
הערה - חשוב לציין על פי הנאמר בסעיף 2 היזם לא נפגש עם שוב נציג לפני חיבור המד מים.
אשמח לקבל מענה לגבי סעיף 1 ולגבי סעיף 2 .
הדיירים אינם מעוניינים בעו"ד בגלל הומאות כספיות. אשמח לדעת מי צודק ? והאם ניתן לתבוע את הקבלן או לא ?
תודה ויום טוב