מי אחראי לפיצוי על נזקי המזגן בעקבות השריפה בדירה השכורה?

שלום רב,

לפני כחודשיים (1/5/2017) התחלף דייר בדירה שכורה בחיפה,

בדירה הותקנו מזגנים חדשים עם כניסת הדייר הקודם (2/2016)

הדייר החדש הדליק לראשונה את המזגן שנמצא בחדר השינה לאחר שהמזגן לא קירר צילם
מבעד לחלון את מנוע המזגן וגילה כי כל הפלסטיק של מנוע המזגן נמסה עקב השריפות
שהיו בחיפה (11/2016).

כשפניתי למס רכוש נאמר כי מועד האחרון לדיווח נזקים עקב השריפה עבר, להגיש תביעה
ואענה בצורה מסודרת.

בחוזה השכירות מול הדייר הקודם נחתם כי :

" 14. השוכר אחראי על ביטוח התכולה ונזקי צד ג'."

"ציוד הדירה: ... מזגן 1 כ"ס בחדר השינה.." (השארתי את הרלוונטי)

פניתי אל הדייר (אשר הוחזר לו המחאת הביטחון) בטענה כי הוא ישלם על הנזק
הספציפי ובאם אקבל תשלום ממס רכוש אחזיר לו את התשלום.

הדייר אמר כי אין לו כבר צד בדירה ועל פי עצת חברו (שהוא עורך דין) הוא לא אחראי
על הנזק.

מי אמור לשלם על הנזק (בהנחה שמס רכוש ישללו את החזר הנזק) ?

בברכה,

יוני