האם קבלן יכול להתחיל תהליך תמ"א 38 עם 75% הסכמה מבעלי הדירות?
פינוי ובנייה מחדש
צילה
11/10/15
בבנין בו אני מתגוררת רוצים לעשות תמ"א 38,3 כלומר הריסת הבניין ובנייה מחדש. אין 80 אחוז הסכמה כמו שמחייב החוק והקבלן מוכן להסתפק ב-75 אחוזים בשביל לצאת לדרך ולבצע בדיקות. האם מותר לו? האם זה אומר שברגע האמת הוא עדיין יצטרך 80 אחוזי הסכמה?
רוב נדרש לתמ"א של הריסה ובניה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
12/10/15
צילה שלום!
על פי החוק הרוב הנדרש כדי שניתן יהיה להגיש תביעה כנגד הדיירים המסרבים לחתום על ההסכם הוא 80% מבעלי הדירות המחזיקים ב- 80% מהרכוש המשותף. יתכן והיזם מהמר על כך שבעלים נוספים יצטרפו לתהליך והוא יגיע לרוב הנדרש.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
על פי החוק הרוב הנדרש כדי שניתן יהיה להגיש תביעה כנגד הדיירים המסרבים לחתום על ההסכם הוא 80% מבעלי הדירות המחזיקים ב- 80% מהרכוש המשותף. יתכן והיזם מהמר על כך שבעלים נוספים יצטרפו לתהליך והוא יגיע לרוב הנדרש.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם היזם חייב לבטח את המבנה במהלך פרויקט התחדשות?
מה קורה כשבניין אחד מסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי?
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?
האם היתר תמ"א 38 תקף אם הוגש ללא רוב חוקי של בעלי הדירות?
מה הדין כאשר קשיש בוחר בדירה מחוץ לפרויקט והיזם מציע כספים בלבד?