מה חשוב לדעת על ערבות בנקאית בהסכם עם יזם בתמ"א 38/1?
תמ"א 38/1 בניה על הגג
רחלי
10/08/15
שלום רב
הייזם יחסום את הכניסה לדירתי לטובת מעלית הוסכם בנינו שאקבל דירה חדשה מהדירות שיבנה הייזם על הגג .ביקשתי ערבות בנקאית בגובה מחיר מכר של הדירה החדשה הייזם התנגד .החברה מציעה שאקבל מהם או מהבנק ערבות חוק מכר בגובה שיווי הדירה שתבנה למעני וטוען שזו ערבות חוק מכר לכל דבר ועיניין.מבקש ממני לאשר ולחתום.אני לא מבינה את כוונותיו..מבקשת לקבל הסבר..עלי לציין שחברה זו פוטרה מ שבעה וועדי בית משבעה ביניינים בנתניה עם תביעות מצד וועדי בית נגד החברה... דברים קשים שמעתי מהם על החברה ...אנחנו הבניין היחידי שנותר להם איבדתי אמון בהם ...יש לייזם 13 חתימות מתוך 16 דיירים שנה חלפה ולא הגישו דבר לעיריה..לפי החוזה הם מפוטרים בסוף נובמבר השנה.אם הרוב יחליט לתת לו ארכה התנגדותי תהיה רלוונטית? ..
אשמח לקבל תגובה
הרבה תודות על העזרה
שתציל אותי מטעויות
הייזם יחסום את הכניסה לדירתי לטובת מעלית הוסכם בנינו שאקבל דירה חדשה מהדירות שיבנה הייזם על הגג .ביקשתי ערבות בנקאית בגובה מחיר מכר של הדירה החדשה הייזם התנגד .החברה מציעה שאקבל מהם או מהבנק ערבות חוק מכר בגובה שיווי הדירה שתבנה למעני וטוען שזו ערבות חוק מכר לכל דבר ועיניין.מבקש ממני לאשר ולחתום.אני לא מבינה את כוונותיו..מבקשת לקבל הסבר..עלי לציין שחברה זו פוטרה מ שבעה וועדי בית משבעה ביניינים בנתניה עם תביעות מצד וועדי בית נגד החברה... דברים קשים שמעתי מהם על החברה ...אנחנו הבניין היחידי שנותר להם איבדתי אמון בהם ...יש לייזם 13 חתימות מתוך 16 דיירים שנה חלפה ולא הגישו דבר לעיריה..לפי החוזה הם מפוטרים בסוף נובמבר השנה.אם הרוב יחליט לתת לו ארכה התנגדותי תהיה רלוונטית? ..
אשמח לקבל תגובה
הרבה תודות על העזרה
שתציל אותי מטעויות
החלפת דירה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
10/08/15
שלום רחלי!
אם החברה מציע לך ערבות בנקאית ערוכה לפי חוק מכר על מלוא שווי הדירה החדשה אז זה בסדר.
לגבי החברה עצמה - אל תעשו עסקים עם מי שאתם לא בטוחים בו.
ענין נוסף - מאחר ולפי מה שאת מתארת את בעצם מוכרת דירה קיימת ליזם ורוכשת ממנו דירה חדשה, אז יש לבדוק משמעויות מס מבחינתך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אם החברה מציע לך ערבות בנקאית ערוכה לפי חוק מכר על מלוא שווי הדירה החדשה אז זה בסדר.
לגבי החברה עצמה - אל תעשו עסקים עם מי שאתם לא בטוחים בו.
ענין נוסף - מאחר ולפי מה שאת מתארת את בעצם מוכרת דירה קיימת ליזם ורוכשת ממנו דירה חדשה, אז יש לבדוק משמעויות מס מבחינתך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
