האם בעלי דירות יכולים ליזום פרויקט תמ"א 38 למרות חוסר ניסיון?
בעלי דירות כיזמים
אלכס
29/04/15
שלום ,
בבניין שלנו החלו לדבר על פרויקט תמ"א 38. הועלה הרעיון שחלק מבעלי הדירות יהיו היזם.
אני מתנגד לרעיון מסיבות של חוסר ניסיון וניגוד אינטרסים.
במידה והנושא יגיע בסופו של יום לדיון בפני המפקח על המקרקעין, האם זו עליה שתתקבל לסירוב לפרויקט על ידי המפקח?
האם יש חוק שפוסל קונסטלציה כזו מלכתחילה?
תודה מראש לעונים.
בבניין שלנו החלו לדבר על פרויקט תמ"א 38. הועלה הרעיון שחלק מבעלי הדירות יהיו היזם.
אני מתנגד לרעיון מסיבות של חוסר ניסיון וניגוד אינטרסים.
במידה והנושא יגיע בסופו של יום לדיון בפני המפקח על המקרקעין, האם זו עליה שתתקבל לסירוב לפרויקט על ידי המפקח?
האם יש חוק שפוסל קונסטלציה כזו מלכתחילה?
תודה מראש לעונים.
בעלי דירות כיזמים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
29/04/15
אלכס שלום
אין כל חוק האוסר על בעלי הדירות או חלקם ליזום את הפרויקט. יחד עם זאת רצוי שאלו יהיו אנשים שיש להם ידע ונסיון מסוים בהרצת פרויקט כזה, הן מבחינה ההבנה המקצועית והן מבחינת יכולת כספית.
אם תגיעו למפקח אז כבר יש לכם אישור עקרוני לבקשה להיתר או אפילו את ההיתר עצמו. כך שהמפקח יתרשם גם ממה שנעשה עד אותו מועד ואני לא חושב שרק בגלל סיבה זו הוא יפסול את ההתקשרות.
בלי קשר- רצוי שתהיו מלווים על ידי עו"ד ויועץ מס כדי לראות מה המבנה העיסקי הנכון לעסיקה כזו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אין כל חוק האוסר על בעלי הדירות או חלקם ליזום את הפרויקט. יחד עם זאת רצוי שאלו יהיו אנשים שיש להם ידע ונסיון מסוים בהרצת פרויקט כזה, הן מבחינה ההבנה המקצועית והן מבחינת יכולת כספית.
אם תגיעו למפקח אז כבר יש לכם אישור עקרוני לבקשה להיתר או אפילו את ההיתר עצמו. כך שהמפקח יתרשם גם ממה שנעשה עד אותו מועד ואני לא חושב שרק בגלל סיבה זו הוא יפסול את ההתקשרות.
בלי קשר- רצוי שתהיו מלווים על ידי עו"ד ויועץ מס כדי לראות מה המבנה העיסקי הנכון לעסיקה כזו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
