דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 כיצד ניתן לדרוש מהקבלן להשלים את חזית המסגרת בבניין משותף?

כיצד ניתן לדרוש מהקבלן להשלים את חזית המסגרת בבניין משותף?

| ⟳

הוספת מרפסת בבנין משותף

יובל 02/04/13

שלום רב
דיירי בנין משותף החליטו ובנו בהיתר תוספת מרפסות, בבעלותי דירה בבנין הנ"ל ובשעתו לא הצטרפתי ולא בניתי מרפסת. המרפסות נבנו, בדירה שבבעלותי בנה הקבלן מסגרת חזית ללא רצפה (ע"מ לשמור על חזית אחידה), אלא שהמסגרת שהוא בנה מול חזית הדירה שלי מאוד מכוערת, תוך שהוא משאיר את הבטון חשוף עם ברזלים שמאוד מעכרים את המראה.
כעת אני מבקש לשאול שתי שאלות:
1. האם אני רשאי לתבוע מהקבלן ומנציגות הבית (שניהלה את המו"מ בשם הדיירים) שישלים את חזית המסגרת על חשבונו באופן שלא תכער לי את המראה
2. כעת אם אני רוצה להשלים את המרפסת, הקבלן טוען שיש לו זכויות וללא הסכמתו ו/או תשלום אינני יכול, איך יתכן שמישהו יבוא ללא הסכמתי ויבנה בצמוד לנכס שלי ויטען שיש לו זכויות על הבניה שנעשתה ללא הסכמה שלי
אודה מאוד לתשובתך

הוספת מרפסת

עו"ד אילן הלוי 02/04/13

הנושא אינו שייך לפורום תמ"א 38 ובכל זאת אנסה לענות. לא הצטרפת ואני מניח שגם לא שילמת את חלקך בעבודות. במקרה כזה יתר בעלי הדירות בבנין שילמו עבורך את עלות העבודות שבוצעה להוספת מסגרת המרפסת אצלך. ברור שלא כל העבודה נעשתה וזאת על מנת לחסוך בעלויות.
לכן - אתה לא רשאי לדרוש שישלימו את העבודה עבורך. הבניה נעשתה לפי היתר ואני מניח שלאחר קיום אסיפה כללית של הדיירים כנדרש.
מה שהם מבקשים זה שתחזיר להם את עלות הבניה שנעשתה עד עכשיו. נשמע לי הוגן.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי