האם ניתן לרשום דירות חדשות בטאבו אם לא כל הדיירים חתמו?
רישום דירות חדשות בטאבו
עליזה
07/04/10
שלום רב,
בבניין של הורי החלו בתהליך ע"פ תמ"א 38 וכבר הוגשה בקשה להיתר. לאחר מס. חודשים הודיע לנו הקבלן שהחליט לא לקדם את ההיתר היות ולטענתו היות וחתמו רק 8 מתוך 9 הדיירים, לא ניתן יהיה לרשום הדירות החדשות בטאבו היות ונדרשת חתימה של 100% מהדיירים ( נוספות 3 דירות חדשות ל 9 הקיימות, שטח הדירות החדשות גדול מ 1/3 משטח הדירות הקיימות)
האם הוא צודק בטענתו זו?
תודה מראש על תשובתך.
האם יש צדק בטענתו ו
בבניין של הורי החלו בתהליך ע"פ תמ"א 38 וכבר הוגשה בקשה להיתר. לאחר מס. חודשים הודיע לנו הקבלן שהחליט לא לקדם את ההיתר היות ולטענתו היות וחתמו רק 8 מתוך 9 הדיירים, לא ניתן יהיה לרשום הדירות החדשות בטאבו היות ונדרשת חתימה של 100% מהדיירים ( נוספות 3 דירות חדשות ל 9 הקיימות, שטח הדירות החדשות גדול מ 1/3 משטח הדירות הקיימות)
האם הוא צודק בטענתו זו?
תודה מראש על תשובתך.
האם יש צדק בטענתו ו
תמ"א 38 - הסכמת חלק מהבעלים
עו"ד תומר יפת
מנהל
13/04/10
עליזה שלום,
אין בעיה לרשום את הדירות בטאבו ככל שהוא עובר את אישור המפקח/ת על הבתים המשותפים, הבעיה היא שהאפשרויות שלו לבניה לפי תוכניות בניין העיר נפגעות (בדרך כלל) עם אין חתימת כל הבעלים ואז העסקה פחות כלכלית..
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
אין בעיה לרשום את הדירות בטאבו ככל שהוא עובר את אישור המפקח/ת על הבתים המשותפים, הבעיה היא שהאפשרויות שלו לבניה לפי תוכניות בניין העיר נפגעות (בדרך כלל) עם אין חתימת כל הבעלים ואז העסקה פחות כלכלית..
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם היתר תמ"א 38 תקף אם הוגש ללא רוב חוקי של בעלי הדירות?
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
האם כדאי לנציגות להיות מעורבת בבחירת הקבלן המבצע בפרויקט פינוי בינוי?
האם לקשיש בן 85 מגיעות זכויות במסגרת פרויקט תמ"א 38?
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?