איך משפיע שינוי ההוראות של לשכת עוה"ד על שכר טרחת עו"ד בתמ"א 38-2?

Question

שלום, אנחנו נמצאים לקראת סוף מו"מ מול יזם, עוה"ד אותו בחרנו הודיע לנו בסוף 2014 כי "בשל הוראות לשכת עוה"ד, הוספתי כי ייחתם הסכם ייצוג בין המשרד לבין הבעלים, כאשר
התשלום מבוצע על ידי ,,,,,,(היזם).

אני מבין שהלשכה שנתה הוראות למנוע ניגוד אינטרסים אצל העו"ד. שתי שאלות:

1. בעקבות השינוי במקרה והמו"מ יכשל ולא יגיע לחתימה האם בעלי הדירות חשופים לבקשת לתשלום שכר טרחת עו"ד?

2. ומצד שני זה במקרה וייחתם חוזה, האם זה מכניס את הבעלים לסיכון לקבלת תביעה מעוה"ד במקרה והיזם לא ישלם את שכרו?

תודה

עו"ד אילן הלוי · Accepted Answer

שלום משה

התשובות לשתי השאלות תלויות קודם כל בניסוח הסכם שכר הטרחה מול עורך הדין. עו"ד רשאי לדרוש תשלום קטן על חשבון שכרו כך שבמקרה והמו"מ אינו צולח לא יוצא שהוא עובד בחינם. אם נחתם הסכם - קשה לי לראות מצב בו היזם לא ישלם. הרי יש לו פרויקט לבצע. בכל מקרה במקרה כזה עו"ד יוכל לתבוע את שכרו מהיזם.

אני מדגיש כי אני מכיר את החלטת ועדת האתיקה. לדעתי היא החלטה לא נכונה. בהחלט יש מקום לשאלות שלך כי על פי ההחלטה הבעלים הם האחראים למו"מ על גובה השכר ולמעשה לתשלום. על כן חשוב שההסכם יכלול פטור במקרים שנקבת.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד

מנהל פורום תמ"א 38

איך משפיע שינוי ההוראות של לשכת עוה"ד על שכר טרחת עו"ד בתמ"א 38-2?

תמ"א 38-2 – שכר טרחה ב"כ הבעלים

שכר טרחת עו"ד