האם סעיף ויתור על טענה בחוזה שכירות יכול לדחות תביעה על ליקויים בדירה?
שאלה על ויתור מראש על טענה
אנונימי
01/04/14
היי
בחוזה שכירות נכתב שהושכר בדק את הדירה ומצא אותה ראויה לצרכיו ושהוא מוותר על טענה של פגם או אי התאמה.
שאלתי היא במידה והשוכר תובע את המשכיר על ליקויים שלכאורה יש בדירה האם סעיף זה יכול להוות למשכיר כבסיס לבקשת דחיית התביעה על הסף? אשמח להבין את המשמעויות של משפט זה בחוזה
בחוזה שכירות נכתב שהושכר בדק את הדירה ומצא אותה ראויה לצרכיו ושהוא מוותר על טענה של פגם או אי התאמה.
שאלתי היא במידה והשוכר תובע את המשכיר על ליקויים שלכאורה יש בדירה האם סעיף זה יכול להוות למשכיר כבסיס לבקשת דחיית התביעה על הסף? אשמח להבין את המשמעויות של משפט זה בחוזה
המשמעות של ויתור טענה בחוזה שכירות
עו"ד אודליה שוהם
02/04/14
שלום לך אנונימי,
ראשית כל, ויתור על פגם או אי התאמה בחוזה שכירות בהקשר לליקויים בדירה, מתייחס לקבלת הדירה לראשונה ע"י השוכר.
לגבי ליקויים חדשים שנוצרו או התגלו במהלך השכירות שלא היה ניתן לגלותם לפני כן ע"י אדם סביר (כלומר, כל מי שאינו מהנדס...) הרי שבתביעה עתידית על תיקון הליקויים החדשים האלה, יהיה על השוכר להוכיח שמדובר בליקויים חדשים ולא קיימים שכן על האחרונים הוא הרי ויתר בהסכם.
בהצלחה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
ראשית כל, ויתור על פגם או אי התאמה בחוזה שכירות בהקשר לליקויים בדירה, מתייחס לקבלת הדירה לראשונה ע"י השוכר.
לגבי ליקויים חדשים שנוצרו או התגלו במהלך השכירות שלא היה ניתן לגלותם לפני כן ע"י אדם סביר (כלומר, כל מי שאינו מהנדס...) הרי שבתביעה עתידית על תיקון הליקויים החדשים האלה, יהיה על השוכר להוכיח שמדובר בליקויים חדשים ולא קיימים שכן על האחרונים הוא הרי ויתר בהסכם.
בהצלחה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
המשך תשובה
האם מותר לשוכר להודיע למשכיר שלא יפקיד צ'ק עבור דמי שכירות?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
מה לעשות כששוכר מתלונן על בעיות בדירה שהתקנתן התעכבה?