דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 כיצד צריך להיות מפורט המפרט הטכני בהסכם תמ"א 38?

כיצד צריך להיות מפורט המפרט הטכני בהסכם תמ"א 38?

| ⟳

שאלה לגבי מפרט טכני בחתימה על הסכם תמ"א

יעל 11/04/13

לאחר זמן ממושך, הגענו לשלב שקבלנו לעיון והערות הסכם תמ"א מהחברה שתבצע. להסכם צורף מפרט טכני. עד כמה המפרט צריך להיות מפורט בשלב ההסכם ? הסבר : אין עדיין קשר מחייב עם החברה. הוא מחכה שנחתום על ההסכם כדי להיכנס לפרטים (וכמובן לעבודה, היתר וכו'). האם מקובל *בתמ"א* שהמפרט הטכני כללי. כלומר כתוב בו שתהיה מעלית ל-6 אך לא כתוב את שם החברה. כתוב חלונות שווה ערך לקליל אך לא כתוב דגם וכו'. תודה, יעל.

מפרט

עו"ד אילן הלוי 11/04/13

שלום יעל! המפרט שמצורף להסכם בין החברה לבעלי הדירות, צריך להיות מפורט ברמה שאתם מבינים מה אתם מקבלים. אם כתוב קליל ולא כתובה הסדרה אז זה לא מספיק. מעלית ל- 6 ברור גודל התא אבל לא החברה (פחות חשוב לדעתי). אם מדובר על תמ"א 38/2 אני ממליץ להתמקד יותר במפרט הרלבנטי לדירה ולא לרכוש המשותף.
מאחר ומדובר בשלב ראשוני אז באמת לא תמיד יודעים להגדיר דברים עד הסוף. למשל - ריצוף. אפשר לרשום סוג, גודל ומחיר בסיסי. בכל מקרה מציע שתוסיפו כי המפרט לא יפחת ממפרט דירות היזם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי