מהן מדרגות מס השבח עבור פיצוי כספי ושיפוצים פנימיים בדירה?
מס שבח על שיפוצים פנימיים ועל פיצוי כספי לדיירים
רחל
15/06/12
שלום,
אני מבקשת לדעת את מדרגות מס השבח באחוזים אשר היזם צריך לשלם לרשות המסים על שפוצים פנימיים ובדירת דייר על פיצוי כספי שהוא נותן לו. זאת בעיקרון.
כמו כן אם אפשר בבקשה כדוגמה ספציפית:
יזם נותן לדייר 105,000 ש"ח פיצוי כספי + שפוצים פנימיים בדירה בסך 30,000 ש"ח. כמה מס שבח ישלם היזם?
תודה מראש
רחל
אני מבקשת לדעת את מדרגות מס השבח באחוזים אשר היזם צריך לשלם לרשות המסים על שפוצים פנימיים ובדירת דייר על פיצוי כספי שהוא נותן לו. זאת בעיקרון.
כמו כן אם אפשר בבקשה כדוגמה ספציפית:
יזם נותן לדייר 105,000 ש"ח פיצוי כספי + שפוצים פנימיים בדירה בסך 30,000 ש"ח. כמה מס שבח ישלם היזם?
תודה מראש
רחל
מס שבח על שיפוצים פנימיים ועל פיצוי כספי לדיירים
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
19/06/12
רחל שלום
יש לבדוק ראשית בגין מה הפיצוי. כך לדוגמא פיצוי בגין דיור חלופי לתקופת הפרויקט או שיפוץ לצורך התאמת/חיבור הדירה לחדר הממ"ד, יכולים במצב מתאים להיות מוכרים כהוצאה של היזם. כמו כן יש לבדוק אם הוסכם על שימוש בפטור ע"י בעל הדירה. כעקרון חישוב המס עצמו סבוך ותלוי גם בשווי הרכישה שלך וכן בהשקעות ככל שהיו בדירה וכו'. כדאי לפנות לעו"ד מהתחום שיבחן המקרה הספציפי ויסייע לך.
בברכה,
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יש לבדוק ראשית בגין מה הפיצוי. כך לדוגמא פיצוי בגין דיור חלופי לתקופת הפרויקט או שיפוץ לצורך התאמת/חיבור הדירה לחדר הממ"ד, יכולים במצב מתאים להיות מוכרים כהוצאה של היזם. כמו כן יש לבדוק אם הוסכם על שימוש בפטור ע"י בעל הדירה. כעקרון חישוב המס עצמו סבוך ותלוי גם בשווי הרכישה שלך וכן בהשקעות ככל שהיו בדירה וכו'. כדאי לפנות לעו"ד מהתחום שיבחן המקרה הספציפי ויסייע לך.
בברכה,
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?
מתי צריכים להציע לדייר שמעל גיל 75 את דירה חילופית ומה היא דרך רשמית של הצעה
האם אפשר להשתחרר מהסכם תמ"א?