האם בעל דירה רשאי להעלות שכ"ד בתקופת אופציה?
העלאת שכר דירה במימוש אופצייה להארכת תקופה
מיכל
10/10/15
שלום, האם החוק שכירות הוגנת עברה והאם הוא חל במקרה של מימוש אופציית הארכת השכירות? אני חתמתי לראשונה בחוזה באוקטובר 2013. לחוזה שתי אופציות להארכת החוזה לשנה נוספת (אחת מומשה) בהן כל שנה יש עלייה של 5% בשכה"ד. האופצייה השנייה היא הדדית. המשכיר מעוניין להמשיך להשכיר לנו את הדירה לפי תנאי החוזה עם עליית השכ"ד כאמור ושאר תנאי החוזה ביניהם דרישה לתשלום דמי ביטוח על המושכר. כפי שעשינו במהלך השנתיים שעברו. האם מותר לו להלאות את שכר הדירה? האם מותר לו לבקש לשלם דמי ביטוח? תודה.
האם בעל דירה רשאי להעלות שכ"ד בתקופת אופציה?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
13/10/15
מיכל שלום,
כן. נהוג שעבור כל תקופת אופציה המשכיר יכול לבקש דמי שכירות גבוהים יותר.
בנודע לשאלתך השניה, אם האופציה הינה הדדית, דהיינו המשכיר יכול להחליט גם שאינו מעוניין להשכיר לך את הדירה לתקופה נוספת, הוא יכול להחליט להשכיר את הדירה תוך שינוי תנאים בחוזה, ביניהם גם דרישה לתשלום דמי ביטוח.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
כן. נהוג שעבור כל תקופת אופציה המשכיר יכול לבקש דמי שכירות גבוהים יותר.
בנודע לשאלתך השניה, אם האופציה הינה הדדית, דהיינו המשכיר יכול להחליט גם שאינו מעוניין להשכיר לך את הדירה לתקופה נוספת, הוא יכול להחליט להשכיר את הדירה תוך שינוי תנאים בחוזה, ביניהם גם דרישה לתשלום דמי ביטוח.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
האם הסכם שכירות בעל פה תקף וכולל דרישות להודעה מוקדמת?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ללא תשלום דמי ביטול גבוהים?
מה לעשות כששוכר מתלונן על בעיות בדירה שהתקנתן התעכבה?