האם אי העברת זכויות הנכס על ידי הקונה מהווה הפרת חוזה?
האם ישנה הפרת חוזה?
אודי
14/06/09
האם אי העברת הזכויות של הקונה בנכס לזכותו לאחר התחייבות בהסכם מכירה מהווה הפרת חוזה מטעם הקונה?
א' מוכר ל-ב' נכס מסחרי בשנת 95,ב' התחייב להעביר את זכויותיו בנכס ע"י ב"כ ,זאת לאחר ששולמו והומצאו כול המסמכים או תשלומים שעל המוכר לבצע,המוכר אכן עשה כך,והמציא את כול האישורים ושילם את כול התשלומים,אך ב' לא העביר את זכויותיו בנכס,ועדיין זכויות הנכס לאחר 15 שנים עדיין על שם המוכר.
מה עושים במצב כזה,האם ניתן לקבל פיצוי במידה של תביעה בביהמ"ש או רק לדרוש צו להעברת זכויות?
יש לציין שהקונה מתעלם מדרישת המוכר להעביר את הזכויות.
אנא זקוק לתשובה
בינתיים יש להזכיר אי העברת הזכויות נושאת חוב למינהל מקרקעי ישראל כבר 15 שנים ונושאת ריביות,והנושא בטיפול משפטי
הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
א' מוכר ל-ב' נכס מסחרי בשנת 95,ב' התחייב להעביר את זכויותיו בנכס ע"י ב"כ ,זאת לאחר ששולמו והומצאו כול המסמכים או תשלומים שעל המוכר לבצע,המוכר אכן עשה כך,והמציא את כול האישורים ושילם את כול התשלומים,אך ב' לא העביר את זכויותיו בנכס,ועדיין זכויות הנכס לאחר 15 שנים עדיין על שם המוכר.
מה עושים במצב כזה,האם ניתן לקבל פיצוי במידה של תביעה בביהמ"ש או רק לדרוש צו להעברת זכויות?
יש לציין שהקונה מתעלם מדרישת המוכר להעביר את הזכויות.
אנא זקוק לתשובה
בינתיים יש להזכיר אי העברת הזכויות נושאת חוב למינהל מקרקעי ישראל כבר 15 שנים ונושאת ריביות,והנושא בטיפול משפטי
הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
אי רישום העברת הזכויות בנכס מקרקעין
עו"ד חרמון רוני
14/06/09
אודי שלום
האמת, סיפורך יחסיתצ יוצא דופן, שכן בד"כ מי ששואל שאלה ממין זו הוא הקונה שמעוניין שהזכויות בנכס יהיו רשומות על שמו על מנת שיעבירו הלאה.
כעיקרון בחוזה מכר זכויות במקרקעין, משלים וממלא אחר התחייבויותיו המוכר עם העברת כל המסמכים והאישורים הדרושים לשם העברת הזכויות ע"ש הרוכש.לא ברור לי אם כך לאיזו תביעה לפיצוי אתה מתכוון.על מה מה בדיוק הפיצוי? אם בשל הוצאו תשנגרמות לך בשל אי העברת הזכויות על שם הקונה אז כן. אם העניין מאוד מטריד את שלוותך מכל מיני סיבות תוכל אכן לפנות לבימ"ש בתביעה לצו עשה. אך ראשית לכל הייתי מנסה לברר תחילה מול ב"כ הקונה מדוע טרם נרשמו הזכויות על שם הקונה. בהצלחה.
הערת מערכת: ראה פרסום ברשומות
האמת, סיפורך יחסיתצ יוצא דופן, שכן בד"כ מי ששואל שאלה ממין זו הוא הקונה שמעוניין שהזכויות בנכס יהיו רשומות על שמו על מנת שיעבירו הלאה.
כעיקרון בחוזה מכר זכויות במקרקעין, משלים וממלא אחר התחייבויותיו המוכר עם העברת כל המסמכים והאישורים הדרושים לשם העברת הזכויות ע"ש הרוכש.לא ברור לי אם כך לאיזו תביעה לפיצוי אתה מתכוון.על מה מה בדיוק הפיצוי? אם בשל הוצאו תשנגרמות לך בשל אי העברת הזכויות על שם הקונה אז כן. אם העניין מאוד מטריד את שלוותך מכל מיני סיבות תוכל אכן לפנות לבימ"ש בתביעה לצו עשה. אך ראשית לכל הייתי מנסה לברר תחילה מול ב"כ הקונה מדוע טרם נרשמו הזכויות על שם הקונה. בהצלחה.
הערת מערכת: ראה פרסום ברשומות
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הזכויות שלי כאשר בשל ביטול טיסה לא יכולתי לצאת לנופש שרכשתי באמצעות חברת נסיעות?
מציאת דייר חלופי במקרה של סיום הסכם שכירות בטרם הגיע המועד לסיומו
האם לייק בוואטסאפ יוצר חוזה מחייב?
מה לעשות כששוכר מתלונן על בעיות בדירה שהתקנתן התעכבה?
האם הסכם שכירות בעל פה תקף וכולל דרישות להודעה מוקדמת?