אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום תכנון ובנייה 19:27   13/06/2021 פיצול??? אני מעונין להוציא היתר כדי לעשות לדירה שלי דלת נוספת מחדר המדרגות בבית משותף. המטרה היא כי חדר א...
  • פורום דיני עבודה 18:21   13/06/2021 גמול השתלמות עובדת רשות שלום רב. קיבלתי אישור על גמול השתלמות. עובדת שנה עשירית בעירייה ולא עדכנו אותי על זכאות. האם ה...
  • פורום דיני צבא 18:15   13/06/2021 פסילת מקצוע אני עולת לפסילת מקצוע השבוע ואני אמורה לסגור שבת (בתפקיד שהולכים לפסול לי אותו) . השאלה אם המפקדת...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 17:05   13/06/2021 גבול מקום החניה כולל שטח נוסף מעבר ... על פי סעיף 158א1(א) של חוק התכנון והבניה תשכ"ה-1965, ההגדרה של מקום חניה היא:"מקום חניה" – שטח המ...
  • פורום דיני מיסים 16:27   13/06/2021 מדוע עונים כאן באיחור רב?... מדוע עונים כאן באיחור רב?...

תמ"א 38 – המקור והרקע

  • 13/06/2011
  •   מאת: עו"ד אברהם ללום
  • צפיות: 7995
תמ"א 38 זה כדאי. תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים שנבנו לפני 1980 תופסת תאוצה בעידוד המדינה. קבלנים ויזמים יזכו לתמריצים כגון זכויות בנייה בבניין והקמת יחידת דיור על הגג. שאלות בנוגע לנושא? כנסו ל - פורום תמא 38

מבוא קצר - תמ"א 38 (תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה) תוכננה ואושרה על מנת להשיג שני דגלים עיקריים: בראש ובראשונה, חיזוק מבנים בפני רעידת אדמה העלולה להתרחש בארץ והשנייה, אפשרות להרחיב דירות קיימות או לבנות דירות נוספות על גג הבניין (זו האפשרות הנפוצה), תוך כדי שיפוץ הבניין- והכול תוך שיפור רווחת הדייר ושיפור החזית כלפי הרחוב. לעניין זה חשוב גם להכיר את חוק המקרקעין. 

בחודש מארס 2005, בעקבות התחזיות שהציגה ועדת ההיגוי הממשלתית, אושרה תכנית מתאר ארצית מס' 38 לחיזוק ועיבוי מבנים קיימים (להלן: "תמ"א 38"), מדובר על מבנים אשר נבנו לפני היום הקובע - 1/1/1980 כחלק מהיערכות של המדינה מפני רעידות אדמה. במסגרת תמ"א 38, מוצעים כיום תמריצים הן לבעלי הדירות והן ליזמים על מנת לעודד את ביצועה של התמ"א 38. 

לאור העובדה, כי לצורך מימוש התוכנית לחיזוק מבנים קיימים, ידרשו משאבים כספיים אדירים, בהם התושבים לא יוכלו לעמוד, החליטה הממשלה, שבכדי לקדם ולעודד את יישום תוכנית תמ"א 38, בעלי דירות, אשר יהיו מעוניינים לחזק ולשפר את עמידות בניינם בפני רעידות אדמה, יקבלו במסגרת תוכנית תמ"א 38, אישור להקמת יחידת דיור נוספת בבניין. יחידת הדיור הנוספת תימסר לידי הקבלן, אשר יבצע את עבודות החיזוק, וכך יוכלו הדיירים להבטיח לעצמם שקט נפשי ובניין עמיד ומחוזק יותר בפני רעידות אדמה, וזאת מבלי לשאת בנטל הכספי, עבור חיזוק המבנה. 

לאור האמור, נערכו בדיקות רבות אשר קבעו, כי התרחשותה של רעידת אדמה בעוצמה חזקה באזורינו, עלולה לגרום לקריסתם של כיותר מ- 40% מכלל המבנים בארץ. החשש מפני אפשרות שתתרחש רעידת אדמה בישראל אשר תמצא את האזרחים ואת המדינה בלתי ערוכים לקראתה, עמד לנגד עיניהם של מגבשי תוכנית מתאר ארצית מספר 38, אשר ביקשו באמצעותה לעודד חיזוק של מבנים שנבנו לפני שנת 1980 ושאינם עומדים בתקן הישראלי לרעידות אדמה (ת"י 413), על מנת לשפר את עמידותם בפני רעידות אדמה. 

במשך מספר שנים, מימוש תמ"א 38 (שאושרה בשנת 2005) כמעט ולא קרה, קרי, ניתנו מעט מאד היתרי בניה ברחבי הארץ מכוחה.  שכן מקבלי ההחלטות הבינו כי יש לקדם ולתקן את הוראות תמ"א 38, (שני תיקונים (1 ו- 2) לתמ"א 38) וזאת כדי להקל על מימושה לאור הקשיים במימוש התמ"א, (ליצור לינק ליתרונות וקשיים) לצורך כך הוחלט ליתן אפשרויות נוספות למימוש אמיתי של תמ"א 38 במדינת ישראל. מטבע הדברים, הנושא החדש גורר אחריו שאלות משפטיות סבוכות.

open husbands that cheat cheat on your wife
click catching a cheater i dreamed my wife cheated on me
read here husbands that cheat open
cheat on husband unfaithful husband dating for married people
how many people cheat read here reasons why husbands cheat
why are women unfaithful My husband cheated on me read
what makes women cheat link all wife cheat
what makes women cheat link all wife cheat
why some women cheat husbands that cheat my husband cheated
click here viagra vision read
link read here viagra without prescription in vietnam
click here generic viagra bestseller buy viagra online 350
click here user reports on professional viagra where to buy viagra in india
redirect open go
click here read read here
husband cheated on me unfaithful husband wifes who cheat
my husband cheated with a man unfaithful wives my boyfriend cheated on me with a guy
שאלות בנוגע לנושא? כנסו ל - פורום תמא 38
אין בתוכן דלעיל משום המלצה, חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי; כמו כן התוכן דלעיל אינו מתיימר להיות מדויק ו'/או מקיף ו/או עדכני, והמסתמך על המידע עושה זאת באחריותו ועל דעת עצמו בלבד.
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק