תכנון מס
תכנון מס הוא אמצעי חוקי שמאפשר למקסם את הרווחים ולמזער את חבות המס – תוך ניצול הטבות, פטורים והסדרים המוכרים בדין. עם זאת, תכנון מס אגרסיבי עלול להיחשב לחמקנות מס ולהוביל להליכים מול רשות המסים.
בפורום דיני מיסים נשאלות שאלות רבות: מתי מדובר בתכנון לגיטימי? איך מתבצע תכנון מס לעסק חדש? מה הגבול בין תכנון מס להעלמת מס?
ריכזנו בעמוד זה שאלות שנשאלו בפורום ותשובות שניתנו להן על ידי עורכי הדין הפעילים בו - כדי שתוכלו להבין כיצד לתכנן נכון את חבות המס שלכם ולהימנע מהסתבכות משפטית.
תכנון מס במכירת חנות
לאישתי יש פטור ממס של 100% מסיבה רפואית ולנו חשבון משותף במס הכנסה.
לצורך תכנון מס:
האם נדרש לבצע הליך כלשהו לפני מכירת החנות כדי להנות מהפטור ממיסים של אישתי?
האם צריך להעביר את הבעלות על חלקי בחנות לאישתי ללא תמורה, לפני המכירה?
תכנון מס
תוכל לפצל את הרווח מהחנות בינך ובין אשתך, אם החנות רשומה על שם שניכם.
העברה במתנה צפויה להיחשב עסקה מלאכותית ורשויות המס יכולות להתעלם ממנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קניית דירה
וזמן קצר מאוד לאחר מכן בצוואה אני מורה שדירה זו ששייכת לילד זה וזה אני מוריש אותה לכל הילדים שווה בשווה. אני שואל האם מבחינת מס הכנסה אין פה בעיה? כלומר לקנות דירה לילד אחד ובצוואה להראות שעצם הקנייה מיועדת לכולם?
תודה
תכנון מס או תיחמון מס?
שלום רב,
כל פעולה המדווחת לרשויות המס צריכה להיות אמיתית ומציגה מצג אמיתי
ככל שכל תכלית רישום הדירה רק על שם אחד מהילדים שמנגד אין זה המצב האמיתי יכול בהחלט לחשוף אותך לטענה מצד רשויות המס גם בתחולה רטרואקטיבית של עסקה פיקטיבית על כל המשתמע מכך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ספיר
כעת האח מעוניין לקנות את *דירה ב'* – גם היא על הנייר ותהיה מוכנה בעוד כמה שנים.
1. *לעניין מס רכישה* - ככל והאח מצהיר כי הוא ימכור/יעביר במתנה את ה1/2 שלו מדירה א' תוך 12 חודשים מקבלת המפתח בדירה ב' - הוא יוכל כבר מעכשיו לשלם את המס רכישה המופחת על דירה ב'?
2. *לעניין המס שבח* – היות והאח מעוניין להשאיר את ה1/2 שלו מדירה א' במשפחה ולא למכור לצד ג' ובכל זאת להנות בפטור ממס שבח, והיות והחוק מחריג את ההעברה ללא תמורה של החלק שלו לאחים שלו, (בגלל שהנכס נרכש ולא התקבל בירושה), האם הוא יכול להעביר בהעברה ללא תמורה לאמא שלו (על אף שיש לה כבר דירות על שמה) והעסקה תהיה פטורה ממס שבח ?
תודה מראש,
תכנון מס
שלום רב,
מוצע לשלוח את האחים לקבל ייעוץ מס מעו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין ולא לקבל המלצות בהתכתבות מנסיוני זה הוכח ככר פורה לתאונת מס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
שאלתי היא מבחינת מסוי, מה עדיף לי למכור הכל לקבלן, עסקת קומבינציה, תמ"א 38 או משהו אחר?
חשוב לי לדעת גם מבחינת האפשרות לקבל הקלות מס עם רוכש בתמורה דירת מגורים אחרת.
תודה
גדעון
תכנון מס
שלום רב,
לא ניתן להשיב לשאלתך, מאחר שבמקרה זה נדרש לקבל פרטים נוספים ולבצע תחשיבי מיסוי לכל חלופה ורק אז לקבל החלטה.
לתשומת ליבך ממליצה בחום לפנות לקבלת ייעוץ פרטני אצל מומחה מיסוי ולא לנסות לקבל החלטה ללא ייעוץ כי זה מתכון בדוק לתאונת מס שתעלה לך הרבה כסף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה דירה ושליש
אני רוצה לקנות דירה+ שליש דירה
כרגע אין לי דירות
אם אקנה קודם א ת השליש אהיה פטור ממס רכישה בשתיהן?
רכישת דירה ושליש דירה - תכנון מס
רכישת השליש ולאחר מכן רכישה של הדירה השלמה תביא למצב בו שתי הרכישות יחשבו לך כרכישת דירה יחידה.
רכישה של הדירה השלמה ואחריה רכישת השליש יביא למצב בו רכישת השליש תחוייב במס רכישה גבוה כדירה נוספת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצול שומת מס שבח
תכנון מס והלכת שיתוף
שלום רב,
במסגרת הפורום לא ניתן מענה אישי אלא כללי.
מציעה בחום לקבל ייעוץ פרטי מעו"ד מיסוי שמתמחה במיסוי מקרקעין חלף קבלת ייעוץ בהתכתבות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התלבטות
ברשותי דירה בה אני מתגוררת
שוויה 1.5 מיליון רכשתי לפני 17 שנים עם בעלי במחיר 700 אלף ש"ח,
ודירה שירשתי בחלקיות אולם קניתי מהיורש השני לפני 4 שנים שווייה 1.2 מיליון ש"ח.
אני רוצה לעבור מהדירה שבה אני גרה ולרכוש דירה אחרת.
מה התסריט המשתלם ביותר עבורי , כלומר איזה דירה למכור ולשלם הכי פחות מס?
תודה
בחינת חלופות מס במכירת דירות
לצערי לא נוכל לסייע לך בקבלת החלטה באמצעות הפורום מאחר ותכנון מס ראוי מצריך קבלת נתונים נוספים שלא צויינו בשאלתך ובנוסף לכך, במסגרת פורום זה לא ניתן ייעוץ בהתכתבות.
מאחר וחבויות המס בכל הקשור לעסקאות נדל"ן יכולות להיות גבוהות מאד, ולמצער קיימים מקרים רבים של תאונות מס בשל ייעוץ לא אחראי, אני מציעה לך בחום לפנות לקבלת ייעוץ פרטני מעו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין.
בהצלחה!
בכבוד רב,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
עזריאלי ראשונים, שד' נים 2,ראשון לציון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לפי הכללים לפעול כמתואר להלן , לצורך מקס
נכה קיבל פטור ממס רטרואקטיבי משנת 2011 ולצמיתות, הכנסותיו היו כאלה בחלוקה לפי שנים:
2011- היו רק הפסדים:הפסד מיגיעה שאינה אישית בסך 43,000 ש"ח.
2012-2015 לא היו כל הכנסות (וגם לא היו הפסדים)
2016- היו הכנסות מיגיעה אישית בסך 327,000ש"ח ומיגיעה לא אישית בסך 700 ש"ח.
2017-היו הכנסות מיגיעה אישית בסך 239,000 ש"ח +הכנסות מיגיעה שאינה אישית בסך 112,000 ש"ח.
על מנת למקסם את סכומי הפטור הנכה רוצה:
1. להעביר את הפסד המס על הכנסה מיגיעה שאינה אישית שהיתה לו בשנת 2011 לשנת 2017.
(69,000 ש"ח=112,000-43,000)
2. זה יגרום לכך שבשנת 2017 ההכנסה מיגיעה שאינה אישית לאחר קיזוז ההפסד תהיה רק 69,000 ש"ח.ובמצב זה הנכה רוצה לעשות פריסת מס ל 6 שנים אחורה:
3. בגין קיזוז הפסד המס יוצא שבשנת 2017 הנכה הכניס סך של 308,000 ש"ח המורכבים משני סוגי ההכנסה ( יגיעה אישית ויגיעה שאינה אישית בסך 69,000 ש"ח)
אם מחלקים את ה308,000 ש"ח האלה ל 6 שנים של פריסה מתקבל סכום של כ- 51,000 ש"ח לשנה בסה"כ מ שני סוגי ההכנסות שמתוכם 11,500 ש"ח הם מהכנסה מיגיעה שאינה אישית.
לאחר פריסה זו יוצא שהנכה יכול לקבל פטור בחלוקה לשנים כדלקמן:
1. שנת 2017 - יוצא שהכניס סכום של 51,000 ש"ח מ 2 סוגי ההכנסה ולכן פטור מלא.
שנת 2016 - כאמור הכניס סכום מיגיעה אישית של 327,000 וסכום של 700 ש"ח שלא מיגיעה. ולכך מתווסף סכום של 51,000 ש"ח מ 2 סוגי ההכנסה שנוצר כתוצאה מהפריסה ושמתוכו רק 11,500 ש"ח הם הכנסה שלא מיגיעה. לפיכך ניתן לגבי שנת 2016 לבקש את הפטור רק על ההכנסה מיגיעה אישית בלבד שכולה מתחת לתקרה ולהפסיד את הפטור על 11,500 ש"ח+700 ש"ח שהם מהכנסה שלא מיגיעה.
שנת 2012-2015- במקור לא היו הכנסות וכתוצאה מהפריסה יוצא שבכל שנה היתה הכנסה של 51000 ש"ח מ שני סוגי הככנסות ולכן יהיה פטור מלא לגבי כל השנים הללו.
אודה מאוד על עזרתכם במענה לשאלה: בהנחה שהחישובים המצויינים נכונים האם המתואר לעיל בר ביצוע (ניתן לביצוע לפי הכללים) ונכון לעשותו?
תודה רבה רבה
תכנון מס למי שזכאי לפטור עקב נכות
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
העיסקה לא התממשה (הליך משפטי הקבלן דורש לבטל ההסכם -ממתינים לפס"ד אכיפה או ביטול).
מעוניין לרכוש דירה נוספת
מחפש פיתרון יצירתי לחיסכון במס (תוך שימוש בדירה שנמצאת במחלוקת).
מעוניין בפתרונות יצירתיים
תודה
מהו תכנון המס הראוי והכדאי ?
אין מספיק פרטים, כגון: איזו דירה רכש ? מה היה מס הרכישה ששילם ? וכו'.
אני מציע לפנות לעו"ד לפגישת יעוץ, לא ניתן לתת "תכנון מס" בצורה שכזו.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תכנון מס לגיטימי
אני אדם פרטי שמרוויח משכורת חודשית
קבועה. כמו כן אני רוצה להשקיע בפרויקט נדל"ן של אבי. הסכום שאני רוצה לתת לו
הוא לצרוך העניין הוא 200,000 שקל. שיעברו אל החברה המשותפת של אבי.
1. אם נתתי לאבי סכום כסף מסוים
שהוא מחזיר לי אותו עם רווח האם יש דרך לבצע תכנון מס לגיטימי ולא לשלם מס על הרווח
או שיש להצהיר עליו? או שהאם תשלומי המס שהוא ביצע על השימוש בכסף והרווחים שהיו בעקבותיו
בשם החברה מספיקים בהיבט המס?
כלומר- האם כדאי בהיבט מיסוי להצטרף
לחברה בתור שותף ואז המיסוי יהיה על הכספים מהחברה ולא עלי בצורה אישית? ככל הנראה
כאשר העסקה תסתיים ובידי החברה יהיה סכום כסף מסויים שהיא תרצה לחלק כדיבידנד לבעלי
המניות בחברה אז יהיה מס על הדיבידנד שנמשך, האם זה המס שאני אצטרך לשם?
בקיצור לשאלה הארוכה- איזה מיסים
עליי לשלם בעסקה שכזו והאם יש דרך לעשות תכנון מס לגיטמי על מנת לא לשלם מס על העסקה?
2. איך אני צריך להעביר את הכסף
לאבי? באיזה טענה/זכות עליי להעביר לו אותם בהיבט תכנון המס?
3. האם אני מצהיר על הרווחים שלי
מהעסקה עם אבי יחד עם המשכורת שלי (כלומר האם זה מעלה את המשכורת ואיתה גם את המיסוי
בהתאם למדרגות מס שנתיות)?
תודה רבה מראש,
אריק.
בכל מסלול השקעה והפקת רווח יש מיסוי שיחול עליך
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תלוש שכר+חשבונית
1) חלק מהמשכורת תשולם באמצעות תלוש שכר רגיל + חלק מהמשכורת תשולם כחשבונית לחברה העוסקת במחשבים שנמצאת בבעלותי החלקית?
2) האם החברה המנפיקה חייבת להיות בבעלותי או יכולה להיות בבעלות אשתי(כבעלת שליטה).
בתודה מראש
לכאורה, כל תכנון מס במסגרת החוק הוא ליגיטימי
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דחוף בבקשה – אבטלה, החזר שכט לסעיף 45לפקודה
1. האם שכר טרחה ששולם לעוד בשנת 2009 והושב בשנת 2015 לאחר הוראת בית המשפט נחשב הכנסה והאם יש לדווח אותו בדו"ח 1301 כהנכסה או כמשהו אחר. והאם הסכום נחשב כחלק מההכנסה המרבית המותרת לאדם נטול יכולת (סעיף 45 לפקודה).
2. האם דמי אבטלה נטו (אבל טרם מיסים- שגם לא אמורים לגבות מיסים) שהם קצבת החלפת שכר שניתנו לי לשנת 2015 בסך כמה מאות שקלים והם השלמה למעשה של דמי אבטלה עבור שנים 2008-2009 אך לא נוכה מהם מס במקור (בשנים האחרונות הביטוח הלאומי לא מנכה במקור מס מדמי אבטלה משום מה) חייבים/ניתן לקזז אותם מהפסדי עוסק או לא? כן נוכו מהם מיסי ביטוח בריאות.
אודה מאוד
בקבלת תשלום עבור שנים קודמות יש אפשרות לתכנון מס
דמי אבטלה הם תחליף שכר לכל דבר ועניין, כולל לעניין פטור לנכה וקיזוז הפסדים.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מקרקעין
אנחנו אח ואחות הבעלים במשותף (שווה בשווה) בשתי דירות. האחת נרכשה עבורנו לפני שנים מכספי אימנו והשניה הועברה אלינו לפני שנים בהעברה ללא תמורה מאימנו. האם בחיים.
האח מבקש להעביר לאחותו את שתי המחציות שלו בשתי הדירות במתנה ללא תמורה.
לאח וגם לאחות יש דירות נוספות בבעלותם ולא ביצעו עסקה מזה שנים.
יש הסכמה מצד כל המעורבים לכך שהאחות תהיה בעלים בלעדי בשתי הדירות הללו, ואולם השאיפה היא מינימום מיסוי. אפשרות של העברה ישירה של שתי הדירות לאחות משמעותה שאין פטור בגין הדירה השניה. השאלה היא איזו דרך עדיפה מבחינת מיסוי? באם האח יעביר דירה אחת לאחות ודירה שניה לאם (והאם תכתוב צוואה בה תוריש זאת לבת), האם במצב כזה גם יהיה פטור ממיסוי? או לפחות הפחתה?
מהי האופציה הכי עדיפה במצב כזה? אולי יש לכם רעיון חלופי?
תודה רבה מראש.
תכנון מס
מדובר במקרה מורכב, שצריך לקבל יעוץ פרטני עבורו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
