|
| על פי החוק והתקנות: רוכש דירת מגורים חייב להצהיר, תוך 30 יום, על רכישת הדירה למשרד מיסוי מקרקעין
על גבי טופס מתאים (טופס 7002). לאחר מכן יקבל שומת מס רכישה, שיש לשלמה תוך 14 יום מיום קבלתה.
אם רוכש הדירה ייחשב את מס הרכישה בעצמו יהיה רשאי להגיש הצהרה למשרד האזורי על גבי הטופס האמור בצרוף תשלום המס שחישב - תוך 50 יום (במקום 30 יום) מיום הרכישה. כל איחור בתשלום מחייב תשלומי הצמדה, ריבית (בשיעור 4%) וקנס.
מי שרוכש דירה נוספת בנוסף לדירה שבבעלותו, לא ייהנה מן ההקלה של המדרגה הראשונה ויחולו עליו רק שתי מדרגות מס של 3.5% ושל 5%. אולם אם ימכור הרוכש את דירתו הראשונה תוך 24 חודשים או תוך 12 חודשים מיום המסירה הקבוע בהסכם (במידה והדירה נרכשה מקבלן) ייהנה גם משיעור מס של מדרגה ראשונה כמו כל מי שרוכש דירה ראשונה - קיימים מחשבונים לכך באינטרנט.
לעניןי מס הכנסה - הרי שהוא חל על גבי השכירות שאתה מקבל מהנכס, ואם וכאשר רשות המיסים תבחין בפעילות רבה כגון קניה ומכירה של נכסים בתדירות לא רגילה, הרי שיכולות להישאל גם שאלות בתחום זה .
אין האמור בתגובה זו בכדי להוות יעוץ משפטי, ויש להעזר בעו"ד תוך הצגת המסמכים הרלוונטים לצורך מתן יעוץ מקצועי.
|