אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חידוש חכירה מהוונת בתום 49 שנים

  • חכירה לדורות
    דרור | 13/12/2007 14:12

    הבנתי שתק' החכירה המקובלת בישראל היא 49 שנים עם אופציה לעוד 49 שנים. במידה ומהוונים את דמי החכירה מראש, מה קורה בתום 49 השנים הראשונות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חידוש חכירה מהוונת בתום 49 שנים
      עו"ד זהר ארד | 13/12/2007 15:32

      כאשר החוכר שילם דמי היוון מראש והנכס רשום בלשכת רישום המקרקעין, ולא חלו שינויים בזהות בעלי הזכויות, בתום 49 שנים תחודש החכירה באופן אוטומטי לפי הפרטים המופיעים בלשכת רישום המקרקעין. במקרים אחרים יש לפנות למשרדי מינהל מקרקעי ישראל ולפעול על פי הנחיותיהם. הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • ראשית, תודה רבה. שנית, אשמח אם תוכל לענות לי על שאלה נוספת:
        דרור | 13/12/2007 18:23

        אם החכירה המוצעת היא לתק' של פחות מ49 שנים (30), ואין אופציה להארכת תק' החכירה בעוד 49 שנים (או ליתר דיוק, בכלל), אז עקרונית נמנעת ממני הזכות לחידוש אוטומטי של החכירה? מה קורה במקרה כזה - האם המנהל יכול לבקש ממני להוון את הקרקע מחדש? במידה וכן - כמה זה עשוי, או שמא עלול, לעלות לי?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך תשובה
          עו"ד זהר ארד | 16/12/2007 15:17

          המינהל מקרקעין אכן יכול לדרוש תשלום נוסף בגין הארכת תקופת החכירה ובמקרים מסויימים אף לשנות את תנאי הסכם החכירה. גובה התשלום משתנה בהתאם להסכם החכירה והמקרקעין, ובכלל אין לדעת מה עשוי להיות התשלום, אם בכלל, בעוד כמה עשרות שנים.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • תודה רבה על התשובות  לת 
            דרור | 17/12/2007 17:23

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • שאלה נוספת על חכירה לדורות
              דוד | 27/03/2008 00:13

              האם נכון שאין אפשרות למכור נכס שחכור לדורות לתושב או אזרח חו"ל ? אני מתעניין בדירה בבית משותף של שלש קומות בן עשרים שנה או יותר ב"צפון הישן" של תל אביב שרשומה בטאבו כחכורה מקק"ל. האם צפויים קשיים גדולים יותר לקבל אישור בעתיד להוספת מעלית ו/או להוספת קומות ? האם מקובל איזה שיעור, פרופורציה של מחיר דירה כזאת בהשוואה למחיר דירה דומה בבעלות פרטית ? תודה

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

    • הכירה
      נתי | 11/07/2022 19:23

      כמה זה עולה חידוש הכירה לדירה 105 מ"ר ?

      זה מאוד חשוב לי!!! 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 08/05/2024 | 20:00 המרה באזהרה שלום יעל,כתבתי זאת מניסיון.במחלקה המשפטית בודקים את הנסיבות, את עברו של הנהג ואם אין לו עבירות חנ...
  • פורום דיני נזיקין 08/05/2024 | 18:06 נזק בגין נזילה מהשכן כרגע נמצא בשלב תביעה לחברת ביטוח על נזק שנגרם בדירה בגין נזילה מהשכןהאם תובעים החסר כספי בלבד? ( ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 08/05/2024 | 16:54 נוכלים שלום מנאל גם אני עברתי בדיוק מה שאת עברת היום התקשרו אלי מהחברה הזו מבקשים להסדיר חוב מ...
  • פורום דיני חברות 08/05/2024 | 16:45 ייעוץ משפטי של ארגון פרטי שלום, אני לא מתעסק בתחום בשוטף אבל נמצא במשרד רו"ח כמסייע בחתימות בעיקר כשנדרש. לקוח שהגיע לחתום...
  • פורום עורכי דין 08/05/2024 | 16:44 ייעוץ משפטי לחברה שלום, אני לא מתעסק בתחום בשוטף אבל נמצא במשרד רו"ח כמסייע בחתימות בעיקר כשנדרש.לקוח שהגיע לחתום ע...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק